酒店转让租房协议合同书

酒店转让租房协议合同书甲方（转让方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称“该酒店”）的经营权及该酒店所在房屋的租赁权，现甲方有意将该酒店的经营权及房屋租赁权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就酒店转让及房屋租赁事宜达成如下协议：第一条转让标的及租赁房屋情况1.1转让标的甲方将该酒店的经营权及相关附属设施设备、物品等（详见本合同附件一《酒店转让物品清单》）转让给乙方。该酒店的经营范围包括但不限于住宿、餐饮、娱乐等相关业务。1.2租赁房屋情况该酒店所在房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。甲方与房屋所有权人（以下简称“房东”）签订的房屋租赁合同（详见本合同附件二《房屋租赁合同》），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方保证其对该房屋拥有合法的租赁权，并有权将该租赁权转让给乙方。第二条转让及租赁期限2.1转让期限本合同项下的酒店经营权转让期限自本合同生效之日起至甲方与房东签订的房屋租赁合同期满之日止。2.2租赁期限乙方受让该酒店的租赁权后，租赁期限与甲方和房东签订的房屋租赁合同一致，即自本合同生效之日起至[结束日期]。第三条转让及租金费用3.1转让费用乙方应向甲方支付酒店转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括酒店经营权转让费用、附属设施设备及物品的转让费用等。3.2租金费用乙方应按照甲方与房东签订的房屋租赁合同约定的租金标准及支付方式向房东支付租金。自本合同生效之日起，租金由乙方直接支付给房东。3.3支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；在甲方完成酒店经营权及相关附属设施设备、物品的交接手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取转让费用。（2）在转让前，有权继续使用酒店的相关设施设备及物品，但不得损害乙方的合法权益。4.1.2义务（1）保证该酒店的经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该酒店的相关证照、资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，并协助乙方办理相关证照的变更手续。（3）在本合同签订后[X]个工作日内，完成酒店经营权及相关附属设施设备、物品的交接手续，并确保交接时设施设备、物品完好无损，能够正常使用。（4）协助乙方与房东办理租赁权转让手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的租赁权。（5）在本合同生效前，结清该酒店的所有税费、水电费、物业费等相关费用。（6）保守乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方的经营信息和商业机密。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）自本合同生效之日起，享有该酒店的经营权及相关附属设施设备、物品的所有权。（2）按照甲方与房东签订的房屋租赁合同约定的条件使用该房屋。（3）要求甲方协助办理相关证照的变更手续和租赁权转让手续。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让费用和租金。（2）在受让该酒店后，按照相关法律法规的规定，合法经营酒店业务，不得从事违法违规活动。（3）妥善保管和使用酒店的相关设施设备及物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。（4）按时向房东支付租金及其他相关费用，遵守房东的管理规定。（5）保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的经营信息和商业机密。第五条证照变更及手续办理5.1证照变更甲方应协助乙方办理该酒店相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等。办理证照变更手续所需的费用由乙方承担。5.2租赁权转让手续甲方应协助乙方与房东办理租赁权转让手续，包括签订租赁权转让协议、办理相关备案手续等。办理租赁权转让手续所需的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和要求完成酒店经营权及相关附属设施设备、物品的交接手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的证照、资料存在虚假或无效情况，导致乙方无法正常经营酒店业务的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未协助乙方办理相关证照的变更手续和租赁权转让手续，导致乙方无法取得合法的经营权和租赁权的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方未按照甲方与房东签订的房屋租赁合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]‰向房东支付违约金；逾期超过[X]日的，房东有权解除租赁合同，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方在受让该酒店后，从事违法违规活动，导致该酒店被相关部门处罚或吊销证照的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或