2025房屋买卖合同正式版

2025房屋买卖合同正式版本合同由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有所属房屋及其相关权益，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于（province）（city）（district）路号，具体房号为室，建筑面积为平方米（以房产证为准）。1.2房屋产权证编号：1.3土地使用证编号：第二条成交价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：a)定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。b)首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整，剩余款项通过银行按揭或商业贷款支付。c)尾款：余款部分由乙方在取得房屋所有权证后日内一次性付清。第三条付款时间安排3.1乙方向甲方支付定金后，甲方应向乙方提供收据作为凭证。3.2首付款支付后，双方共同办理该房屋的交易过户手续。3.3若因乙方原因导致贷款未能按时发放，剩余款项需由乙方在日内以现金方式补齐。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋及附属设施交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2交房时，甲方应结清该房屋在本次交易之前的水、电、气、暖等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。4.3房屋交付后，与该房屋相关的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。第五条权属保证5.1甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，无任何债务纠纷或权利限制，能够合法出售该房屋。5.2若因甲方原因导致该房屋存在权属问题，影响乙方正常使用或过户，甲方应承担全部责任，并赔偿给乙方造成的损失。第六条税费承担6.1本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担相应部分。6.2房地产交易服务费、评估费、抵押登记费等相关费用，由乙方承担。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。但应尽快协商解决后续事宜。7.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。8.2若甲方未能按时交房或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已收款项的%作为违约金。8.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第九条争议解决9.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，任何争议均以法律为准绳。第十条补充协议10.1双方可就本合同未尽事宜另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他事项11.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.2双方联系方式若有变更，应及时通知对方，否则由此产生的法律后果由变更方承担。甲方（签字）：日期：年