2025【经管励志】商业连锁企业全国扩张物业租赁示范合同文本（阿峰原创）

2025【经管励志】商业连锁企业全国扩张物业租赁示范合同文本（阿峰原创）本合同由以下双方于省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于乙方计划在全国范围内扩张商业连锁企业，需租赁物业用于经营，甲方愿意出租其拥有的物业。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于省市区（县）路号，具体位置详见附件《租赁物业平面图》。1.2租赁物业的面积为平方米，其中可出租面积为平方米。1.3物业权属证明：甲方保证其对出租物业拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该物业。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，如乙方愿意继续租赁，需在期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：元/平方米/月，总租金为人民币元（大写：）。3.2付款方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。如选择银行转账，则收款账户为：户名：，开户行：，账号：。3.3租金调整：鉴于市场行情变化，双方同意在租赁期限内每满年对租金进行一次评估，并协商确定新的租金标准。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。4.2押金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在三十日内全额退还押金（不计利息）。如乙方有违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应确保出租物业的合法性，并提供所有必要的权属证明文件。5.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对物业使用情况进行监督。5.1.3在租赁期间，如物业需要进行重大维修或改造，甲方需提前通知乙方并协商一致。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方有权在租赁物业内开展合法经营活动，并自负盈亏。5.2.3乙方应合理使用物业，避免造成不必要的损害，并及时进行日常维护。第六条费用分担6.1物业管理费：由甲方负责缴纳，费用标准为元/平方米/月。6.2公共事业费：水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。6.3税费：与租赁相关的税费由双方按法律规定各自承担。第七条维修责任7.1物业结构及附属设施的维修责任由甲方承担，费用自理。7.2租赁物业内部装修及相关设备的维修责任由乙方承担，费用自理。7.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，修复费用由乙方承担。第八条续租与解约8.1本合同期满后，如双方未达成续签协议，乙方应于期满后日内将物业腾空并归还甲方。8.2若因不可抗力或一方严重违约导致合同无法履行，任何一方有权解除合同，并书面通知对方。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日需向甲方支付‰的违约金。9.2任何一方违反本合同约定的其他义务，均视为违约，违约方应赔偿造成的全部损失。第十条争议解决10.1因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：