遂宁华翔城认购协议合同

遂宁华翔城认购协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：公司名称：[遂宁华翔城开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[具体性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系遂宁华翔城项目的合法开发建设单位，乙方有意购买该项目的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发建设的遂宁华翔城房屋事宜，达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.项目名称：遂宁华翔城2.房屋位置：该房屋位于四川省遂宁市[具体区域][具体栋号][具体房号]。3.建筑面积：该房屋建筑面积约为[X]平方米，最终以房地产测绘机构实测面积为准。4.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。5.房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型描述]二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应于本协议签订当日，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在双方签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房首付款（含定金）人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付。乙方应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取乙方支付的定金、购房款等款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的开发建设符合国家及地方相关法律法规和政策的规定，具备合法的销售条件。在乙方按照本协议约定支付定金和首付款后，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。按照国家及地方相关规定，为乙方办理房屋产权登记等相关手续提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。对所认购房屋的相关情况享有知情权，有权要求甲方提供该房屋的相关资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付定金、购房款等款项。在签订《商品房买卖合同》时，按照甲方要求提供真实、完整，有效的身份信息、购房资格证明等资料。积极配合甲方和银行办理房屋贷款、产权登记等相关手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在本协议签订后，将该房屋另行出售给第三方，导致乙方无法签订《商品房买卖合同》的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定与乙方签订《商品房买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金、购房款等款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定与甲方签订《商品房买卖合同》，或未按照约定提供真实、完整、有效的资料，导致无法签订《商品房买卖合同》的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将该房屋另行出售。五、协议的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲