违法建筑人员分工协议书

违法建筑人员分工协议书鉴于当前存在违法建筑相关事宜的处理需求，为明确各方在违法建筑相关工作中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经各方充分协商，达成如下协议：一、合同双方身份（一）甲方1.名称：[甲方公司全称（若为个人则写姓名）]2.法定代表人（或负责人）：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码（若为企业）：[具体代码]（二）乙方1.名称：[乙方公司全称（若为个人则写姓名）]2.法定代表人（或负责人）：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码（若为企业）：[具体代码]二、标的物或服务具体描述（一）违法建筑情况说明1.违法建筑地址：[详细地址]2.建筑结构及面积：该违法建筑为[建筑结构，如砖混结构、钢结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.违法建筑现状：目前该违法建筑处于[建设状态，如在建、已建成使用等]，用途为[具体用途，如居住、仓储等]。4.违法原因：经相关部门认定，该建筑未取得[具体规划许可、建设许可等证件名称]，违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定。（二）人员分工服务内容1.甲方分工协调沟通：甲方负责与相关政府部门（如城乡规划部门、城市管理部门等）进行沟通协调，及时了解违法建筑处理的政策法规和工作要求，获取相关信息并反馈给乙方。提供资料：甲方应向乙方提供与违法建筑相关的所有资料，包括但不限于土地使用证明、建设图纸（若有）、相关审批文件等，确保资料的真实性、完整性和合法性。现场监督：甲方有权对乙方的工作进行现场监督，确保乙方按照本协议的约定和相关法律法规的要求开展工作。资金筹集：甲方负责筹集违法建筑处理所需的资金，包括拆除费用、场地清理费用等，并按照本协议的约定及时支付给乙方。2.乙方分工制定方案：乙方应根据违法建筑的实际情况和相关法律法规的要求，制定详细的处理方案，包括拆除方案、安全保障方案、场地清理方案等，并报甲方和相关部门审核。组织实施：乙方负责组织专业人员和设备，按照审核通过的方案对违法建筑进行拆除和场地清理工作。在实施过程中，乙方应严格遵守相关安全操作规程，确保施工安全。资料整理：乙方应及时整理违法建筑处理过程中的相关资料，包括拆除前后的照片、视频、施工记录等，并提交给甲方存档。配合工作：乙方应积极配合甲方与相关部门的沟通协调工作，按照甲方和相关部门的要求提供必要的协助和支持。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议的约定和相关法律法规的要求完成违法建筑处理工作。对乙方的工作进行监督和检查，有权要求乙方对不符合要求的工作进行整改。在乙方严重违约的情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议的约定及时向乙方支付相关费用。为乙方的工作提供必要的协助和支持，包括协调周边关系、提供施工场地等。保守乙方在工作过程中知悉的商业秘密和技术秘密。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取相关费用。要求甲方提供必要的协助和支持，确保工作的顺利进行。在甲方未按照本协议的约定支付费用的情况下，有权暂停工作并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定和相关法律法规的要求完成违法建筑处理工作，确保工作质量和安全。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。保守甲方在工作过程中知悉的商业秘密和技术秘密。四、费用及支付方式（一）费用金额经双方协商一致，本次违法建筑处理工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于拆除费用、设备租赁费用、人员劳务费用、场地清理费用等。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成违法建筑拆除工作的[X]%后，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方完成全部工作并经甲方和相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或不合法，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定和相关法律法规的要求完成工作，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，同时按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在工作过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的效力不受本协议终止或解除的影响。八、协议生效及其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，