转让出租房的协议书模板

转让出租房的协议书模板转让出租房协议书甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的出租权，并有意将该出租权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该出租权并承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]，房产证号为[房产证编号]。1.2附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、数量、规格等，如家具、电器、厨具等]。甲方应保证上述附属设施及设备在转让时处于正常使用状态。1.3租赁情况截至本协议签订之日，该房屋已出租给[现有承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。甲方应向乙方提供现有租赁合同的副本，并保证现有承租人在本协议生效后继续履行租赁合同。第二条转让及租赁期限2.1转让期限甲方将该房屋的出租权及相关权益自本协议生效之日起转让给乙方，转让期限与现有租赁合同的剩余期限一致。2.2租赁期限在转让期限届满后，乙方有权与现有承租人协商续租事宜，如双方达成续租协议，续租期限由双方另行约定。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方对该房屋的出租权、附属设施及设备的所有权等相关权益的转让费用。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；（2）在甲方将该房屋的相关资料（包括但不限于房产证复印件、租赁合同副本、附属设施及设备清单等）交付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）在现有承租人将下一期租金支付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本协议的约定收取转让价款；（2）在转让期限内，有权监督乙方对该房屋的管理和使用情况。4.1.2义务（1）保证对该房屋拥有合法的出租权及相关权益，有权将该出租权转让给乙方；（2）向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房产证复印件、租赁合同副本、附属设施及设备清单等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性；（3）协助乙方办理该房屋出租权转让的相关手续，包括但不限于与现有承租人沟通、变更租赁合同等；（4）在转让期限内，不得干涉乙方对该房屋的正常管理和使用；（5）保证该房屋及附属设施、设备不存在任何质量问题和安全隐患，如因房屋质量问题或附属设施、设备故障给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）自本协议生效之日起，享有该房屋的出租权及相关权益，有权按照现有租赁合同的约定向现有承租人收取租金；（2）在转让期限内，有权对该房屋进行管理和使用，包括但不限于对房屋进行维修、改造等，但不得损害房屋的主体结构和现有承租人的合法权益；（3）在转让期限届满后，有权与现有承租人协商续租事宜。4.2.2义务（1）按照本协议的约定向甲方支付转让价款；（2）遵守现有租赁合同的约定，不得擅自变更租赁合同的条款；（3）在转让期限内，负责该房屋及附属设施、设备的日常维护和管理，如因乙方管理不善导致房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修责任；（4）按照国家法律法规的规定，履行房屋出租人的相关义务，如缴纳相关税费、办理房屋租赁登记备案等。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方违反本协议的约定，未能按时向乙方交付该房屋的相关资料或协助乙方办理出租权转让手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在受让该出租权后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方在转让期限内干涉乙方对该房屋的正常管理和使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任（1）如乙方违反本协议的约定，未能按时向甲方支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反现有租赁合同的约定，擅自变更租赁合同的条款或损害现有承租人的合法权益，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方在转让期限内未按照国家法律法规的规定履行房屋出租人的相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本