转租麻辣烫店面合同范本

转租麻辣烫店面合同范本麻辣烫店面转租合同合同编号：[具体编号]一、合同双方（一）转租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[店面具体地址]的麻辣烫店面的租赁权，现经原出租方书面同意，甲方将该店面转租给乙方经营使用。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转租事宜订立本合同。二、标的物或服务具体描述（一）店面基本情况1.该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围以双方现场确认的为准，并作为本合同的附件。2.该店面的用途为经营麻辣烫餐饮业务，乙方应按照此用途使用店面，不得擅自改变。3.店内现有装修、装饰及设施设备情况如下：装修情况：包括墙面、地面、天花板的装修风格及材质。墙面为[具体材质]，地面为[具体材质]，天花板为[具体材质及样式]。设施设备：有麻辣烫专用煮锅[X]个、冰箱[X]台、冰柜[X]台、桌椅[X]套等，具体设施设备清单详见本合同附件二。（二）租赁期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。原租赁合同的租赁期限至[原合同结束日期]，若原租赁合同期限变更，本转租合同期限相应变更。（三）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（四）押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在[X]个工作日内如数返还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对店面的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营。若乙方违反本合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证其对该店面拥有合法的转租权，并提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明文件。在合同签订后[X]日内，将店面及相关设施设备交付给乙方使用，并确保交付时店面及设施设备处于正常使用状态。协助乙方与原出租方办理相关手续，协调解决因原租赁合同产生的与乙方经营相关的问题。按照原租赁合同的约定，承担应由甲方承担的租赁店面的相关费用，如物业费等（但因乙方使用产生的费用除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用店面进行麻辣烫经营活动。享有店面及设施设备的正常使用权，甲方不得无故干涉。在租赁期限内，若甲方转让该店面的租赁权，乙方在同等条件下享有优先承租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。合理使用店面及设施设备，不得擅自改变店面的结构和用途。如需对店面进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方和原出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用店面从事违法犯罪活动。承担因经营活动产生的一切税费、水电费、燃气费等费用，并按时缴纳。在租赁期限届满或合同解除后，应将店面及设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方提供的店面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变店面的结构或用途，或未经甲方和原出租方书面同意对店面进行装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用；若给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规和相关政策，利用店面从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定将店面及设施设备完好无损地返还给甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同的解除和终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；2.乙方擅自改变店面的结构或用途，且拒不恢复原状的；3.乙方利用店面从事违法犯罪活动的；4.乙方违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店面，逾期超过[X]日的；2.甲方提供的店面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用店面，且在乙方书面催告后[X]日内仍未解决的；3.因不可抗力或政府行为导致店面无法继续使用的。（四）本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款