转公积金顺位抵押协议书

转公积金顺位抵押协议书合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：名称：[公积金管理中心全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于乙方因购置房产向甲方申请住房公积金贷款，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其名下的房产为该笔贷款提供顺位抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1抵押物基本情况乙方提供的抵押物为位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“抵押物”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。1.2抵押物现状抵押物目前已存在第一顺位抵押，抵押权人为[第一顺位抵押权人名称]，抵押登记日期为[具体日期]，担保的债权金额为[具体金额]。第二条主债权2.1主债权金额甲方向乙方提供的住房公积金贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.2贷款期限贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.3贷款利率贷款利率按照国家有关住房公积金贷款利率的规定执行，如遇国家利率调整，按照相关规定进行调整。第三条抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定办理抵押物的顺位抵押登记手续。（2）在乙方未按照借款合同约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（3）有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。4.1.2义务（1）按照借款合同的约定向乙方发放贷款。（2）在乙方按照借款合同约定履行还款义务后，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在按照借款合同约定履行还款义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。（2）在不影响甲方抵押权的前提下，有权合理使用抵押物。4.2.2义务（1）按照本协议的约定办理抵押物的顺位抵押登记手续，并承担相关费用。（2）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的结构和用途。（3）在抵押物发生毁损、灭失或者被征收等情况时，及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。（4）按照借款合同的约定按时足额偿还贷款本息。（5）未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押等。第五条抵押登记5.1登记手续办理本协议签订后，乙方应在[具体期限]内与甲方共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理顺位抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的一切文件和资料，并积极配合甲方完成登记手续。5.2登记费用承担办理抵押物顺位抵押登记所需的费用由乙方承担。第六条抵押物的保险6.1保险要求乙方应按照甲方的要求，对抵押物办理财产保险，保险期限不得短于借款合同的期限，保险金额不得低于抵押物的价值。保险单中应明确甲方为第一受益人。6.2保险费用承担办理抵押物保险所需的费用由乙方承担。6.3保险事故处理在保险期限内，如抵押物发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还甲方的贷款本息，如有剩余，归乙方所有。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照借款合同的约定向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1未办理抵押登记如乙方未按照本协议的约定办理抵押物的顺位抵押登记手续，甲方有权解除借款合同，并要求乙方按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2未按时还款如乙方未按照借款合同的约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照借款合同的约定收取罚息和复利，并有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。同时，乙方应按照逾期未还金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3擅自处置抵押物如乙方未经甲方书面同意，擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押等，甲方有权解除借款合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金。7.2.4其他违约行为如乙方违反本协议的其他约定，应按照甲方实际损失的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照借款合同的约定履行完毕全部还款义务，且甲方协助乙方办理完毕抵押物的解除抵押登记手续之日止。9.2协议份数本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。9.3通知送达双方确认的送达地址为各自在本协议中填写的地址