购房合同转卖协议书范本

购房合同转卖协议书范本甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）于年月日签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“原购房合同”），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将其在原购房合同中的全部权利义务转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以房屋产权登记机关最终测绘面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：该房屋的建筑结构为[钢筋混凝土结构、砖混结构等具体结构]。（二）原购房合同情况1.甲方与开发商签订的原购房合同中约定的房屋总价款为人民币元（大写：元整），乙方已知悉该价格及付款方式等相关条款。2.截至本协议签订之日，甲方已按照原购房合同的约定向开发商支付了购房款人民币元（大写：元整），具体付款情况如下：[付款时间1]，支付金额人民币元（大写：元整）；[付款时间2]，支付金额人民币元（大写：元整）；……二、转让价款及支付方式（一）转让价款甲、乙双方经协商一致，确定甲方将其在原购房合同中的全部权利义务转让给乙方的转让价款为人民币元（大写：元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起日内，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。2.首付款：在[具体时间或条件]前，乙方应向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）。3.尾款：在完成原购房合同主体变更手续，且乙方与开发商重新签订购房合同后日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币元（大写：元整）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在完成原购房合同主体变更手续前，对该房屋在原购房合同中的相关权利仍享有知情权。2.义务保证其对该房屋在原购房合同中的权利义务拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。积极协助乙方办理原购房合同主体变更手续，包括但不限于提供相关文件、配合签字等，确保乙方能够顺利与开发商重新签订购房合同。在本协议签订后，不得再就该房屋与任何第三方进行转让、抵押等处分行为。向乙方如实披露该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等。自本协议签订之日起，将原购房合同、付款凭证等相关文件原件交付给乙方保管。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋在原购房合同中的全部权利义务。对该房屋的相关情况进行了解和调查。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款。积极配合甲方办理原购房合同主体变更手续，承担因办理变更手续产生的相关费用（如手续费、税费等）。在与开发商重新签订购房合同后，按照新合同的约定履行付款、收房等相关义务。四、原购房合同主体变更手续（一）办理时间甲、乙双方应在本协议签订后日内，共同前往开发商处办理原购房合同主体变更手续。（二）办理流程1.甲方负责向开发商提出原购房合同主体变更申请，并提交相关证明材料。2.乙方应按照开发商的要求提供办理变更手续所需的个人资料。3.甲、乙双方应积极配合开发商完成变更手续的办理，包括签署相关文件、缴纳费用等。（三）风险承担在办理原购房合同主体变更手续过程中，如因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的原因导致变更手续无法办理或延迟办理的，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决方案。如因一方原因导致变更手续无法办理或延迟办理的，该方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理原购房合同主体变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，将该房屋与第三方进行转让、抵押等处分行为，导致乙方无法取得该房屋在原购房合同中的权利义务的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，不配合办理原购房合同主体变更手续，导致变更手续无法办理或延迟办理的，应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达甲、乙