租赁房屋押金合同范本

租赁房屋押金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、租赁及物业管理。甲方通过合法途径获得位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法出租权，并基于市场需求及租赁市场行情，决定将租赁房屋出租给符合条件的乙方使用。甲方在本次租赁过程中，依据相关法律法规及本合同约定，向乙方收取租赁房屋押金，作为乙方履行租赁合同义务的担保。甲方承诺其提供的租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，并保证租赁房屋的权属清晰、无权利负担，能够顺利履行出租义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司。

乙方地址：中国深圳市南山区科技园科苑路XX号XX大厦8层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的国际贸易企业，主要从事货物进出口、技术进出口及代理进出口业务。乙方基于业务发展及办公需求，在租赁市场了解到甲方提供的租赁房屋，经实地考察及双方协商，有意承租该房屋用于公司办公场所。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，并承诺在租赁期间严格遵守国家及地方关于房屋租赁及使用的相关法律法规。乙方在签订本合同前已充分了解租赁房屋的实际情况，并同意按照本合同约定向甲方支付租赁房屋押金，作为其履行租赁合同义务的担保。乙方承诺其提供的身份信息及财务状况真实有效，并能够按时足额支付租赁款项及其他相关费用。

双方合作的背景及前提条件：

甲方作为租赁房屋的所有权人或合法出租方，基于市场需求及租赁市场行情，愿意将租赁房屋出租给乙方使用。乙方作为承租方，基于业务发展及办公需求，有意承租该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确双方在租赁房屋押金收取、管理及返还等方面的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。甲方收取租赁房屋押金的主要目的是担保乙方履行租赁合同，包括但不限于按时支付租金、遵守房屋使用规则、不损坏房屋设施等义务。乙方支付租赁房屋押金是其履行租赁合同的重要承诺，如乙方违反合同约定，甲方有权依据本合同约定处理押金。双方均应严格按照本合同约定履行各自义务，确保租赁关系的稳定及双方合法权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁房屋押金收取、管理、使用及返还等事项中的权利与义务关系。具体内容涉及甲方根据本合同约定向乙方收取租赁房屋押金的具体金额、支付方式及支付时间；甲方对押金的管理责任及使用条件；乙方在租赁期间履行相关义务，并在租赁关系终止后满足特定条件时，有权要求甲方返还押金；以及双方在押金相关事项上应遵守的法律法规及约定。本合同旨在为押金事宜提供清晰、规范的约定，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定进行。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”是指甲方出租给乙方的、位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号的房屋，包括房屋主体及其附属设施。

“押金”是指乙方为担保其履行租赁合同义务而向甲方支付的一定金额的货币，在本合同中具体金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

“租赁合同”是指甲方与乙方签订的关于租赁房屋使用的协议，其中详细规定了租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等条款。

“房屋使用规则”是指甲方制定的关于租赁房屋使用行为的规范，包括但不限于禁止吸烟、禁止堆放危险品、保持房屋整洁等。

“损坏”是指对租赁房屋及其附属设施造成的灭失、毁损或价值减损。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权按照本合同约定向乙方收取租赁房屋押金，并有权在乙方违反租赁合同约定时，依据合同条款及本合同约定处理押金。甲方有权要求乙方在租赁期间遵守房屋使用规则，并对乙方的违约行为进行监督和纠正。甲方有权在租赁关系终止后，对租赁房屋进行查验，并依据查验结果判断是否需要对押金进行扣除。

(2)甲方的义务：甲方应按照本合同约定及时向乙方交付租赁房屋，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定及乙方的合理使用需求。甲方应提供必要的房屋使用说明及维护指南，并协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题。甲方应妥善保管乙方支付的押金，不得挪作他用或侵占。甲方应在租赁关系终止后，根据本合同约定及双方实际情况，及时返还乙方押金或依法扣除相应金额。甲方应配合乙方进行租赁房屋的查验，并提供必要的协助。甲方应遵守相关法律法规，确保押金的管理和使用合法合规。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本合同约定及时交付租赁房屋，并有权在房屋不符合合同约定时，要求甲方进行整改或赔偿损失。乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理使用，并有权要求甲方提供必要的维修服务。乙方有权在租赁关系终止后，要求甲方按照本合同约定返还押金，并有权在押金被不当扣除时，要求甲方进行解释和赔偿。乙方有权了解押金的管理情况，并有权要求甲方提供相关证明文件。

(2)乙方的义务：乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁房屋押金，并应确保押金的支付方式及金额符合本合同要求。乙方应按照本合同约定及房屋使用规则使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并应确保支付方式及金额符合本合同约定。乙方应在租赁期间保持房屋的整洁卫生，并应妥善保管房屋内的物品及设施。乙方应在租赁关系终止后，按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施返还给甲方，并应配合甲方进行查验。乙方应遵守相关法律法规，确保其租赁行为合法合规。乙方应配合甲方进行押金的管理和使用，并应提供必要的协助。乙方不得将押金用于任何非法用途，并应确保押金的完整性。如乙方违反本合同约定，甲方有权依据合同条款及本合同约定处理押金，包括但不限于扣除相应金额或不予返还。乙方应承担因其违约行为而产生的所有损失和费用。乙方应确保其提供的身份信息及财务状况真实有效，并应承担因其提供虚假信息而产生的所有后果。乙方应积极配合甲方进行租赁房屋的查验，并提供必要的证明文件。乙方应遵守甲方的合理指示，并应配合甲方解决租赁过程中遇到的问题。乙方应确保其在租赁期间的行为不会对甲方或其他第三方造成任何损害。乙方应承担因其行为而产生的所有责任和费用。乙方应遵守本合同的所有约定，并应承担因其违约行为而产生的所有后果。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格主要指租赁房屋押金的金额及支付条件。押金金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），由乙方在签订本合同之日一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX房地产开发有限公司；账号：XXX。乙方应确保支付方式合法合规，并保留支付凭证。甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。该押金并非租金，而是乙方履行本合同项下义务的担保，具体返还条件及流程依据本合同约定执行。双方另有约定的，从其约定。

第五条履行期限

本合同项下的押金收取及返还义务的履行期限与主租赁合同的履行期限保持一致。假设主租赁合同的租赁期限为伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，甲方享有按照本合同约定收取及管理押金的权利，乙方则承担相应的支付及返还义务。具体而言，乙方应在签订本合同之日起X日内完成押金的支付，甲方应在收到押金后X日内出具收款凭证。租赁关系终止后，双方应在X日内共同对租赁房屋进行查验，确认是否有损坏或费用扣除情形。符合条件的，甲方应在查验完毕后X日内将剩余押金返还给乙方；不符合条件的，甲方应在查验完毕后X日内根据本合同约定扣除相应金额，并向乙方出具书面说明。上述期限均指工作日，如遇法定节假日或休息日，应相应顺延。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

(1)若甲方无正当理由未按本合同约定及时向乙方支付押金收款凭证，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

(2)若甲方在租赁关系终止后，无正当理由未按本合同约定返还或扣除押金，每逾期一日，应向乙方支付未返还或未扣除金额千分之五的违约金。

(3)若甲方因保管不善导致押金发生灭失、损毁，甲方应赔偿乙方相当于押金金额的双倍损失。

(4)若甲方在处理押金时存在故意拖延、隐瞒、虚报扣除情形，经乙方书面提出异议后，甲方应在X日内予以纠正；逾期未纠正或纠正后仍不符合约定的，甲方应向乙方支付押金金额50%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

(5)甲方应确保其收款账户信息准确无误，如因甲方提供错误账户信息导致押金无法到账，甲方应承担由此产生的所有责任及费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.2乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同约定支付押金，视为根本违约，甲方有权解除本合同及主租赁合同，并要求乙方支付押金金额50%的违约金。甲方已预付的押金不予退还。

(2)若乙方在租赁期间违反房屋使用规则，造成租赁房屋或其附属设施损坏，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用及人工费用由乙方承担。若损坏程度严重，甲方除要求乙方赔偿全部损失外，还有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方可另行支付；剩余押金不足抵扣损失的，乙方还应承担补充赔偿责任。

(3)若乙方未按时支付主租赁合同项下的租金及其他应承担的费用，经甲方书面催告后X日内仍未支付的，甲方有权暂停乙方对租赁房屋的使用权，并要求乙方支付租金滞纳金（按每日万分之五计算）。同时，甲方有权从押金中直接扣除欠付的租金、费用及滞纳金，剩余押金不足抵扣的，乙方可另行支付；若乙方仍拒不支付，甲方有权解除本合同及主租赁合同，并要求乙方支付押金金额50%的违约金，押金不予退还。

(4)若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或将其转租、转借给第三方，甲方有权立即解除本合同及主租赁合同，并要求乙方支付押金金额50%的违约金。甲方已预付的押金不予退还，并有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

(5)若乙方在租赁关系终止后，未按本合同约定将租赁房屋及其附属设施返还给甲方，或返还时房屋状态不符合约定，甲方有权要求乙方继续使用或采取补救措施，并有权从押金中扣除相应的费用。逾期返还的，每逾期一日，乙方可向甲方支付押金千分之五的违约金。

(6)若乙方提供的身份信息或财务状况不真实，导致甲方无法履行合同或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

6.4赔偿责任：

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过押金金额的百分之五十。

6.5争议优先解决：

对于因押金产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理，优先适用本合同项下的争议解决条款。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更）、流行病疫情等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间，并应提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本合同，并应根据实际情况返还对方已支付但尚未履约对应的款项或押金（如有）。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应尽到必要的减损义务。任何一方因不可抗力事件所受损失的，应自行承担，除非该损失是由于另一方违约行为所导致的。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应通知另一方。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至租赁房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

任何一方在提起诉讼或仲裁前，应向另一方发出书面通知，说明争议事项及解决要求，并给予另一方合理的解释和协商期限（通常为X日）。

在诉讼或仲裁期间，双方均应遵守法院或仲裁机构的指示，并提供必要的证据材料。

获得部分或全部胜诉的一方，有权要求败诉方承担其因诉讼或仲裁而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，具体承担方式由法院或仲裁机构裁决。

除非双方另有书面约定，争议的解决应适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中或履行完毕后，均不得就同一争议事项向其他机构或个人提起诉讼或仲裁，但根据法律规定或本合同约定可以进行的除外。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，在发出后X日内视为送达；通过邮寄方式发送的通知，在寄出后X日视为送达。若一方未按本约定变更联系方式且未收到通知，其行为视为已知悉相关通知。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3合同转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.4保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于押金金额、支付信息、财务状况等）承担保密义务，非经对方书面同