摆摊木架租赁合同范本

摆摊木架租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX木业有限责任公司，统一社会信用代码：91110108MA1XXXXXXXX9。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX摆摊服务部，统一社会信用代码：91130108MA2XXXXXXXXX。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：310101XXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXXX。

**合同简介**

鉴于甲方合法拥有并经营XX木业有限责任公司，专业从事木制结构产品的研发、生产及销售，为满足甲方在XX市XX区XX路、XX街等商业区域的临时摆摊需求，需租赁具有稳固性、便携性及高性价比的木制框架结构以支撑商品展示。

乙方作为专业的木制框架租赁服务商，具备完善的租赁管理体系、标准化的产品线及高效的服务团队，能够为甲方提供符合国家质量标准的木制摆摊框架，并确保其租赁、运输、安装及维护等环节的规范性。双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就木制框架租赁事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

本合同项下的木制框架主要用于甲方在XX市XX区临时性商业摆摊活动，具体使用场景包括但不限于服装展示、农产品直销、手工艺品销售等，乙方需确保所提供的框架符合甲方对稳固性、承重能力及美观性的基本要求。甲方作为承租方，需按合同约定支付租赁费用并合理使用租赁物；乙方作为出租方，需保证租赁物的质量并配合甲方的合理需求，双方权利义务的具体内容详见合同后续条款。本合同范本的制定旨在明确双方的法律关系及责任划分，保障交易安全，促进双方合作关系的长期稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕木制框架租赁事宜的权利义务关系，确保甲方能够按需获取符合标准的木制框架用于商业摆摊活动，并保障乙方合法收回租赁物。合同范围涵盖木制框架的租赁、交付、使用、维护、归还等全部环节。具体内容包括：乙方根据甲方需求提供数量、规格、型号均符合合同约定的木制框架；甲方在约定租赁期限内按照约定地点及用途使用租赁框架；双方就租赁费用、支付方式、履行期限等达成一致；乙方负责租赁物的初步质量保证及必要安装指导；甲方负责租赁物的妥善保管及按时归还；明确违约责任、不可抗力处理及争议解决机制。本合同范本旨在为双方租赁交易提供全面的法律保障，确保合作过程顺利、高效。

第二条定义

1.**木制框架**：指由乙方提供，用于甲方临时摆摊展示目的的、以木材为主要原材料制作的框架结构，包括但不限于立柱、横梁、顶架等组成部分。

2.**租赁物**：在本合同中特指乙方提供给甲方的全部木制框架及其附属配件，以双方书面确认的清单及实物为准。

3.**租赁期限**：指本合同生效后至租赁物被甲方完全归还乙方的期间，具体起止时间以合同附件或补充协议记载为准。

4.**租赁费用**：指甲方为使用乙方提供的木制框架而应支付的所有款项，包括但不限于基本租金、运输费、安装费（如约定由乙方承担）、逾期归还滞纳金等。

5.**使用地**：指合同约定甲方可使用租赁物的具体地理范围，如XX市XX区XX路商业街等，超出该范围使用需经乙方书面同意。

6.**完好状态**：指租赁物在交付时符合国家质量标准，无结构性损伤、变形或部件缺失，表面无明显污渍或损坏。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的木制框架，并有权在租赁期限内对租赁物进行合理使用以满足摆摊需求。甲方有权要求乙方对损坏的租赁物进行维修或更换，但须提供有效证据证明损坏非因甲方故意或重大过失造成。在租赁物交付后，甲方有权对框架的安装位置提出合理建议，乙方应予配合。

(2)**义务**：

a.**支付义务**：甲方应按照合同约定按时足额支付租赁费用。如合同约定分期支付，甲方需按约定节点履行，逾期支付需承担滞纳金（按日万分之五计算）。甲方应将款项直接支付至乙方指定账户，并保留付款凭证。

b.**使用与保管义务**：甲方应严格按照合同约定的使用地及用途使用租赁物，不得用于危险作业、非法活动或超出承载能力的堆放。甲方需负责租赁物的日常维护，如遇恶劣天气（台风、暴雨等）应采取加固措施，并在非使用时段妥善存放于安全位置。甲方不得擅自改装、拆卸或添加非标准部件，如确需变更需提前书面通知乙方并获得同意。

c.**归还义务**：租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁物原状或经乙方认可的修复状态归还乙方。归还时需清空框架内部物品，确保无遗留物，并配合乙方进行现场验收。逾期归还的，每逾期一日按日租金的200%向乙方支付滞纳金，但累计滞纳金不超过合同总租金的50%。

d.**责任承担义务**：因甲方保管不当、使用不当或人为原因导致的租赁物损坏、遗失或灭失，甲方应承担修复费用或赔偿损失（赔偿上限为同类新框架市场价的80%）。甲方在使用过程中造成第三方损害的，应独立承担赔偿责任并承担乙方因此产生的追偿费用。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按合同约定支付租赁费用，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停提供租赁物或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。乙方有权对甲方使用租赁物的情况进行合理检查，甲方应予以配合，但检查不得影响甲方的正常经营。乙方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物，并有权拒绝不符合归还条件的归还要求。如甲方违反合同约定造成租赁物损坏，乙方有权要求甲方赔偿或直接从保证金中抵扣。

(2)**义务**：

a.**提供与保证义务**：乙方应确保提供的木制框架符合国家《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206）及合同约定的规格、数量，并提供产品合格证明及检测报告。乙方需在约定时间将租赁物运输至使用地，并承担运输费用（如合同另有约定除外）。乙方应负责基础安装指导，必要时提供安装服务（安装费用已在租赁费用中包含）。

b.**质量保证义务**：乙方保证租赁物在交付时处于完好可用状态，结构稳固，无明显瑕疵。在租赁期限内，如因乙方产品质量问题导致框架损坏或无法正常使用，乙方应负责维修或更换同等规格的合格产品，维修期间甲方有权要求临时替代方案。

c.**保险与安全义务**：乙方应购买租赁物财产保险，覆盖租赁期间因意外事件（如火灾、坍塌）造成的损失，并可将保险单副本提供给甲方备案。乙方需向甲方提供安全使用说明，并在交付时明确告知潜在风险及注意事项。

d.**配合与协助义务**：乙方应设立专门联系人（联系电话：XXXXXXXX）负责处理甲方咨询、报修及归还事宜，并在接到甲方报修通知后24小时内响应，48小时内完成修复。如甲方需延长租赁期限，乙方应在收到书面申请后3日内书面答复，并协商调整费用。乙方应配合甲方办理必要的临时摆摊审批手续（如涉及），相关费用由甲方承担。

e.**归还接收义务**：乙方应在租赁期满或合同解除后，与甲方约定时间共同进行现场验收。验收合格的，乙方应签署《租赁物归还确认书》；验收不合格的，乙方应在收到甲方整改通知后5日内完成修复，直至符合标准。乙方不得无理拒绝甲方按合同约定归还租赁物。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方租赁乙方提供的木制框架，总价款为人民币肆仟伍佰元整（￥4,500.00元），该价格包含但不限于所有木制框架的租赁费、运输费、基础安装费及同等期限内的保险费。具体租赁物清单、规格、数量及单价明细详见本合同附件一《租赁物清单及价格明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付租赁费用。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX市XX区XX摆摊服务部；账号：622202XXXXXXXXXXXX。甲方需在账户收到款项后3个工作日内向乙方提供对应的银行转账凭证复印件。

3.**支付时间**：甲方应分两期支付租赁费用：

（1）首期付款：本合同生效后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币贰仟伍佰元整（￥2,500.00元）；

（2）尾期付款：租赁期满、合同解除或租赁物完全归还乙方之日起10个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同价款人民币壹仟伍佰元整（￥1,500.00元）。

4.**支付调整**：如甲方需变更租赁期限导致费用调整，双方应另行签订补充协议明确新增或减用，并按补充协议约定支付。乙方在收到甲方支付请求后，应于2个工作日内书面确认并配合开具等额发票（税率按6%增值税小规模纳税人标准开具）。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同项下木制框架的租赁期限自202X年X月X日（以下简称“起租日”）起至202X年X月X日（以下简称“止租日”）止，共计60日。起租日与止租日以租赁物实际交付甲方并经双方验收合格之日确定。

2.**续租约定**：租赁期满前15日，如甲方需继续租赁，应向乙方提交书面续租申请，乙方在收到申请后10日内书面答复是否同意续租及对应价格。双方达成一致后，应签订续租协议；若乙方不同意续租或未在期限内答复，视为拒绝续租，本合同于止租日自动终止。

3.**提前解除**：经双方协商一致，可提前解除本合同。提前解除的，甲方应按已租赁天数比例支付租赁费用，已支付费用不予退还，但乙方需退还超出解除后实际租赁天数对应的部分。具体计算方式为：提前解除日实际租赁天数÷合同总租赁天数×合同总价款=甲方应付费用。若因乙方原因导致甲方无法继续使用租赁物，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付费用并承担违约责任。

4.**关键时间节点**：

（1）交付时间：起租日前3日内，乙方将租赁物运输至甲方指定使用地（XX市XX区XX路XX摊位），甲方验收合格后当场签署《租赁物交付确认书》；

（2）安装完成：交付当日或次日内完成基础安装，并经甲方确认；

（3）归还时间：止租日当日，甲方将租赁物清空、整理完毕并移至乙方指定回收点（XX市XX区XX街XX号仓库），乙方验收合格后签署《租赁物归还确认书》。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）逾期支付租赁费用：每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付滞纳金，逾期超过30日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金，已支付费用不予退还。滞纳金总额不超过合同总价款的50%。

（2）擅自使用或转租：甲方未经乙方书面同意擅自将租赁物用于其他商业用途、转租给第三方或进行结构改造，乙方有权立即解除合同，甲方需支付合同总价款50%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失（上限为合同总价款）。乙方有权拒绝归还租赁物或要求甲方按新框架市场价购买替代。

（3）损坏或遗失租赁物：因甲方保管、使用不当导致的租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。赔偿标准按实际维修费用或同类新框架重置成本（以双方认可的评估价或乙方提供的报价单为准）的80%计算。遗失租赁物，甲方应赔偿同等规格新框架市场价的120%。乙方有权从甲方支付或应支付的保证金中直接抵扣赔偿款。

（4）逾期归还：每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付滞纳金，直至租赁物完全归还。逾期超过60日，乙方除要求支付总价款50%违约金外，还有权将租赁物变卖或拍卖，所得款项优先用于弥补甲方债务，不足部分仍由甲方承担。

（5）违反使用地约定：擅自超出约定区域使用，乙方有权要求甲方立即停止并迁回，并处人民币500元整的违约金。情节严重或拒不改正的，乙方可解除合同并追究相应责任。

2.**乙方违约责任**：

（1）逾期交付租赁物：每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，乙方需退还已收租赁费用并支付合同总价款20%的违约金。因不可抗力除外，但乙方需在合理期限内通知甲方并采取补救措施。

（2）提供不合格租赁物：交付的租赁物不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方在3日内更换或修复。逾期未处理的，甲方有权拒收并解除合同，乙方需退还全部已收费用并支付合同总价款30%的违约金。若因此造成甲方损失，乙方应予赔偿。

（3）拒绝合理归还请求：无正当理由拒绝甲方按合同约定归还租赁物，自逾期之日起每满30日，甲方有权按合同总价款10%向乙方支付违约金，直至乙方配合完成归还。逾期超过90日，甲方有权通过公证处强制提取或委托第三方收回租赁物，相关费用由乙方承担，并追加支付合同总价款100%的违约金。

（4）安装延误或失误：因乙方安装原因导致租赁物无法按时正常使用，每延误一日，乙方应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，累计不超过合同总价款5%。若安装失误直接导致框架损坏，按本条第1款（3）项处理。

（5）未履行保险义务：租赁期间发生保险事故，乙方未按约定履行赔付义务或未提供保险单供甲方查询，甲方有权直接向乙方索赔，乙方应在收到索赔请求后30日内支付全部款项，并承担甲方因此产生的一切费用。同时，甲方保留解除合同并要求赔偿的权利。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致无法履行合同义务的，应及时通知对方并提供证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商变更或解除合同，互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力消除后应尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、法律变化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损失或妨碍合同任何一方履行其在本合同项下部分或全部义务。

2.**举证与通知**：发生不可抗力事件的，受影响一方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力影响持续超过15日，双方应再次协商确定合同后续处理方案。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方未能履行或无法完全履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，任何一方仍需履行其采取合理措施防止损失扩大的义务。若不可抗力导致合同标的物严重损坏或灭失，双方应根据损失情况协商处理，可能包括重新提供标的物、调整价格或解除合同等。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知另一方，双方合作恢复合同履行。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按实际履行情况处理权利义务。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方联系人：张三，电话：138XXXXXXXX；乙方联系人：李四，电话：139XXXXXXXX），在XX市XX区进行，力争在收到争议通知后30日内达成书面和解协议。

2.**调解解决**：若协商未果，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，仍可采取其他争议解决方式。

3.**仲裁解决（优先选择）**：凡未能通过协商或调解解决的争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼解决**：除明确约定仲裁外，任何一方亦有权在签订本合同之日起六个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则应向乙方所在地（XX省XX市XX区XX街XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他项下的义务，非争议事项的履行不受影响。

5.**法律适用**：本争议解决条款的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中作出的与争议解决方式选择相关的声明或行为，均视为对该条款的变更或放弃，除非另一方明确书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前7日以书面形式通知另一方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于除本合同外的任何其他理由或依据提出索赔。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款及附件仍然有效，具有完全的法律约束力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让限制**：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本合同