建筑涂料合同范本2016

建筑涂料合同范本20161.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号盛世大厦15层。甲方法定代表人为张明，性别男，1958年5月出生，身份证号码联系电话电子邮箱为zhangming@。甲方是一家经中国工商行政管理总局注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售，拥有丰富的房地产项目开发经验。在本次合作中，甲方作为委托方，委托乙方提供建筑涂料产品及施工服务，用于甲方位于上海市浦东新区世纪大道200号的商业综合体外墙装饰工程。甲方具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒达建筑涂料有限公司”，地址位于中国上海市徐汇区漕溪北路55号恒达大厦8层。乙方法定代表人为李华，性别女，1970年3月出生，身份证号码联系电话电子邮箱为lihua@。乙方是一家经中国工商行政管理总局注册成立的企业法人，主营业务为建筑涂料的研发、生产与销售，拥有国家认可的涂料生产资质和施工资质。在本次合作中，乙方作为服务提供方，根据甲方需求提供建筑涂料产品及施工服务，确保涂料质量符合国家及行业相关标准。乙方具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务。

**合同简介：**

双方合作背景源于甲方拟对位于上海市浦东新区世纪大道200号的商业综合体进行外墙翻新工程。该商业综合体建筑面积约15万平方米，外墙原装饰涂料已出现老化、脱落等问题，影响建筑美观及使用安全。为提升建筑形象及延长使用寿命，甲方经市场调研后选择与乙方合作。乙方凭借其在建筑涂料领域的专业技术和丰富经验，能够提供符合甲方需求的涂料产品及施工服务。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确各自的权利与义务，确保工程顺利实施。甲方作为委托方，负责提供施工所需场地及相关技术资料，并按约定支付费用；乙方作为服务提供方，负责涂料产品的供应及施工，确保工程质量符合合同约定。本次合作基于双方平等自愿原则，旨在通过专业化服务提升建筑品质，实现互利共赢。合同条款内容涉及产品规格、施工标准、价格支付、履行期限、违约责任等关键要素，将作为双方履行合作的根本依据。本合同范本的制定严格遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保合同内容的合法性、合规性及可执行性，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在上海市浦东新区世纪大道200号商业综合体外墙装饰工程中各自的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供符合国家及行业标准的建筑涂料产品及施工服务，完成外墙翻新工程，提升建筑外观质量。合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责提供工程所需建筑涂料产品，包括涂料本身及必要的辅助材料；乙方负责按照甲方确认的施工方案及国家相关施工规范，完成商业综合体外墙约15万平方米的涂料施工工作，涉及基面处理、底漆涂刷、面漆涂刷、色差控制及成品保护等全部施工环节；乙方需保证所提供涂料产品的品牌、规格、性能及技术参数符合合同附件或甲方确认的技术要求；乙方需配备符合工程需求的施工设备、劳动力及安全防护措施，确保施工安全、高效；乙方需向甲方提供施工进度计划，并接受甲方的监督与检查；乙方需负责施工过程中产生的所有垃圾清理及废弃物处理工作；乙方需配合甲方完成工程验收及相关备案手续。本合同项下的所有工作均限于上海市浦东新区世纪大道200号商业综合体外墙，不包括建筑内部或其他附属区域的涂料工程。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“建筑涂料”指用于建筑物外墙装饰的各类涂料产品，包括底漆、面漆、罩面漆等，其定义及要求应符合国家现行相关标准；“施工方案”指经甲方书面确认的详细施工计划，包括施工顺序、工艺流程、人员安排、设备配置、安全措施及质量控制标准；“技术要求”指甲方提供的关于涂料产品的性能指标、颜色规格、环保等级等技术性文件；“验收标准”指国家及地方关于建筑外墙装饰工程的质量验收规范及甲方提出的相关质量要求；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式；“天”指日历天。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的技术要求、施工方案及进度计划提供建筑涂料产品及施工服务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。

(2)甲方有权对乙方提供的涂料产品及施工质量进行检验，并有权根据合同约定及国家验收标准对工程进行验收。甲方在验收合格前，有权拒绝支付相应款项。

(3)甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及必要的施工条件，并确保乙方施工人员的人身安全及设备使用安全。

(4)甲方应按时向乙方提供施工所需的技术文件、设计图纸、颜色样板及其他相关资料，并确保资料的准确性和完整性。

(5)甲方应按照合同约定的价格及支付条件，按时足额支付乙方工程款项。甲方如需变更合同内容或增加工程量，应提前书面通知乙方，并协商调整相关费用。

(6)甲方应配合乙方完成工程验收及相关备案手续，并承担验收及备案过程中产生的必要费用。

(7)甲方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产及文明施工的法律法规，并要求乙方在施工过程中履行相关义务。

(8)甲方有权要求乙方在施工过程中采取有效措施保护已完成的工程部分及周围设施，防止污染和损坏。

(9)甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供完整的施工场地及资料，并确保乙方能够顺利进场施工。

(10)甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，并确保沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、水源、电源及必要的施工条件，并有权获得相应的报酬。

(2)乙方有权要求甲方按时提供施工所需的技术文件、设计图纸、颜色样板及其他相关资料，并有权获得这些资料的必要解释和支持。

(3)乙方应按照合同约定的技术要求、施工方案及进度计划，提供符合国家及行业标准的建筑涂料产品及施工服务，确保工程质量达到合同约定标准。

(4)乙方应配备足够数量且具备相应资质的施工人员，并确保施工人员的安全及健康。乙方应自行承担施工人员的管理责任及所有相关费用。

(5)乙方应自行配备工程所需的施工设备、材料、工具及安全防护用品，并确保设备性能良好、材料质量合格。所有施工设备及材料的所有权及风险均由乙方承担。

(6)乙方应严格按照国家及行业相关施工规范进行施工，确保施工安全、文明及环保。乙方应自行承担因施工原因造成的安全事故、环境污染及设施损坏的全部责任。

(7)乙方应负责施工过程中产生的所有垃圾清理及废弃物处理工作，并确保符合国家环保要求。乙方应自行承担所有垃圾清理及废弃物处理费用。

(8)乙方应建立完善的施工质量管理体系，对施工过程进行自我检查及控制，并积极配合甲方的监督与检查。乙方应确保所提供的涂料产品及施工质量符合合同约定及国家验收标准。

(9)乙方应向甲方提供详细的施工进度计划，并定期汇报施工进展情况。乙方应在遇到任何可能影响工程进度的因素时，及时通知甲方并协商解决方案。

(10)乙方应负责施工期间的产品保护及成品保护工作，确保已完成工程部分不受损坏。乙方应在工程竣工验收前，将施工现场清理干净，并恢复原状。

(11)乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产及文明施工的法律法规，并采取有效措施减少施工噪音、粉尘及污水排放，避免对周边环境造成不良影响。

(12)乙方应配合甲方完成工程验收及相关备案手续，并承担因配合验收及备案产生的必要费用。

(13)乙方应保证所提供的涂料产品符合合同约定的品牌、规格、性能及技术参数，并承担因产品质量问题导致的一切责任。

(14)乙方应指定专门项目经理负责与甲方对接，并确保沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

(15)乙方应在工程开始前7个工作日内向甲方提供详细的人员安排、设备配置及施工方案，并经甲方确认后方可实施。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下工程总价款为人民币捌仟万元整（¥80,000,000.00），该价格包含乙方提供的建筑涂料产品、施工服务、设备使用、人员工资、安全措施、垃圾清理、成品保护以及合同约定的其他所有相关工作。

2.价格构成：总价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。具体价格明细详见本合同附件一《工程量清单及单价表》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额且合法的增值税专用发票。

4.支付节点及比例：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币800万元（¥8,000,000.00），作为预付款。乙方收到预付款后应立即人员及设备进场准备施工。

（2）基础施工完毕并经甲方验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币2,400万元（¥24,000,000.00）。

（3）主体外墙施工完成50%且经甲方确认后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币1,600万元（¥16,000,000.00）。

（4）全部外墙施工完毕并通过初步验收后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币2,000万元（¥20,000,000.00）。

（5）工程竣工验收合格并完成结算审计后30个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的85%，即人民币68,000万元（¥68,000,000.00）。

（6）剩余15%作为工程质量保证金，即人民币1,200万元（¥12,000,000.00），在工程竣工验收合格后满2年且无任何质量投诉或争议时，甲方向乙方一次性无息支付。

5.支付前提：乙方每次申请支付款项时，应向甲方提供相应的工程进度证明、验收记录及发票等文件。甲方有权根据合同约定及工程实际进度审核乙方支付申请，审核通过后方可支付相应款项。

6.调价机制：若因国家政策调整、材料价格大幅波动（涨幅超过5%）或设计变更等因素导致成本变化，双方应在合同履行前或发生时协商调整合同价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方预付款后15个工作日内完成施工人员及主要设备进场准备，并正式开始施工。整体外墙翻新工程计划总工期为180日历天，自2017年6月1日起至2017年12月15日止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期，但最长不超过30天。

3.关键时间节点：

（1）2017年5月15日：甲方完成施工场地移交及所有施工所需资料提供，并向乙方发出开工通知。

（2）2017年6月1日：工程正式开工。

（3）2017年9月30日：主体外墙施工完成50%，乙方需向甲方提交阶段性验收申请。

（4）2017年12月15日：工程竣工验收期限。

（5）2017年12月31日：乙方提交完整的竣工资料及结算报告。

（6）2018年3月31日：甲方完成工程结算审计及质量保证金支付。

7.乙方应提前向甲方提交详细的施工进度计划，并定期（每15天）汇报工程进展情况。甲方应指派专人负责协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、资料或相关配合条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过15日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）因甲方原因导致工程变更或取消，甲方应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项，并按合同总价款的10%向乙方支付违约金。若乙方已发生实际损失超过违约金数额，甲方应补足差额。

（4）甲方提供的验收标准或要求明显不合理或超出国家强制性标准，导致乙方返工或无法通过验收，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方提供的涂料产品质量不合格或不符合合同约定，经甲方指出后仍未能及时整改，甲方有权要求乙方无条件更换合格产品并承担相应费用，每延误一日，还应按不合格产品价值或返工费用总额的万分之五向甲方支付违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故、环境污染事件或严重损坏甲方财产，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总价款的20%向甲方支付违约金。甲方有权立即解除合同，并保留向乙方追究进一步责任的权利。

（4）乙方擅自更换合同约定的涂料品牌、规格或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状并承担由此产生的全部费用，每擅自变更一次，还应按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

（5）工程竣工验收不合格，经整改后仍无法达到合同约定标准，乙方应负责全部整改费用，并按合同总价款的15%向甲方支付违约金。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（6）乙方未按合同约定提供发票或发票不符合要求，导致甲方无法获得税务抵扣或支付延迟，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按延迟金额的每日1%向甲方支付违约金。

（7）乙方在收到甲方支付申请后超过10个工作日未提供必要文件配合支付审核，每延迟一日，应按迟延支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%。实际损失超过违约金数额的，非违约方有权要求赔偿损失与违约金不足弥补的部分。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并支付对方已履行部分的相应款项。因违约方原因导致合同解除的，违约方还应支付合同总价款5%的违约金给非违约方，并赔偿其全部实际损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。不可抗力持续时间超过60日，双方可协商解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续存在，通知应定期更新。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应在合理期限内采取积极措施减少损失。若不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更合同或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，间接损失和预期利益损失原则上不予赔偿，但合同另有约定的除外。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复合同履行。因不可抗力导致合同解除的，双方应结清工程款、费用等，并妥善处理已完成的工程及财产。

6.不可抗力证明：双方在协商或解决因不可抗力产生的争议时，应提供权威机构出具的证明文件，如气象部门、政府公告、法院判决等，以证明不可抗力事件的存在及其影响范围和程度。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚信合作的原则进行，由双方授权代表在书面记录中确认协商结果。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后30日内无法通过协商达成一致意见，应将争议提交至合同履行地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

3.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖并按其解释。

4.诉讼准备：若争议进入诉讼程序，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料，并承担各自因诉讼产生的诉讼费用、律师费等。在一方提起诉讼后，除双方协商一致外，任何一方不得自行和解或撤诉。

5.证据规则：双方应遵守证据规则，提供的证据材料应真实、合法、有效。法院将根据事实和法律，公平合理地处理争议。

6.仲裁选择（删除）：原合同中如有仲裁条款，应说明若协商不成，则提交指定仲裁委员会仲裁。本范本中未包含仲裁选项，故此条款适用诉讼解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或邮箱。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

4.转包与分包：乙方不得将本合同项下的任何工作整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可以将部分非主体工作分包给具有相应资质的第三方。分包方应具备相应资质，并承担分包工作的全部责任，与乙方承担连带责任。

5.转移：未经对方事先书面同意，任何一方不