工程费用合同范本

工程费用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦顶层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及物业管理业务。自2005年成立以来，甲方已成功开发并运营多个商业综合体项目，积累了丰富的市场经验和法律合规能力。甲方此次与乙方签订本合同，旨在通过合作完成XX商业广场项目的建设与运营，以满足市场需求并提升企业品牌价值。

甲方在合同履约过程中，将负责提供项目所需的基本建设条件，包括但不限于土地使用权的合法合规证明、项目规划审批文件及相关政府批文。甲方同时负责协调项目周边的市政配套设施接入，确保乙方在项目建设及运营期间能够顺利开展业务。此外，甲方将依据合同约定向乙方提供必要的场地支持，包括但不限于施工区域的临时占用、工程用地的移交及后续的物业管理服务。甲方的上述义务与乙方在本合同项下的权利义务相互匹配，共同构成双方合作的基础框架。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心18层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家具备国家一级资质的建筑工程施工企业，专注于商业地产的开发与建设，拥有完整的工程管理体系和丰富的项目执行经验。自2010年成立以来，乙方已承接多个大型商业项目的建设任务，累计完成建筑面积超过500万平方米，在业内享有良好声誉。乙方此次与甲方合作，主要负责XX商业广场项目的具体工程建设，确保项目按照合同约定的质量、进度及安全标准完成。

乙方在合同履约过程中，将严格按照国家及地方相关法律法规、技术规范和合同要求，实施项目建设工作。乙方将负责组建专业的项目管理团队，配备符合资质的工程技术人员和施工队伍，确保工程建设的顺利进行。同时，乙方将承担项目建设的全部主体责任，包括但不限于设计优化、材料采购、施工管理、质量监督及竣工验收等环节。乙方的上述义务与甲方在本合同项下的权利义务相辅相成，共同保障项目目标的实现。双方将通过紧密协作，确保XX商业广场项目成为行业内的标杆工程。

合同简介：

本合同系甲方与乙方就XX商业广场项目工程建设事宜签订的协议，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，按照国家相关法律法规及行业惯例，明确各自的权利与义务。XX商业广场项目位于北京市朝阳区核心商业区，占地面积约5万平方米，总建筑面积约20万平方米，计划分两期开发，主要功能包括零售商铺、餐饮娱乐、商务办公及地下停车场等。甲方作为项目的投资方与委托方，负责提供项目开发所需的全部资金及政策支持，并享有项目建成后的全部所有权及处置权。乙方作为项目的承建方，负责按照合同约定的范围、标准及进度完成工程建设任务，并承担相应的施工风险。双方的合作背景基于对市场需求的共同认知，以及对项目商业价值的共同期待，通过本合同的签订，双方将共同推动XX商业广场项目的顺利实施，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX商业广场项目工程建设事宜的权利与义务，确保项目按照约定的质量、进度、安全标准顺利实施，并最终完成符合设计要求及市场预期的商业建筑。合同范围包括但不限于项目场地内的地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等全部建筑施工内容。具体工程范围以双方签署的施工图纸及工程量清单为准，任何超出范围的工程内容需另行协商并签订补充协议。双方将通过本合同的履行，共同实现XX商业广场项目的商业开发目标，为市场提供高品质的商业空间。

第二条定义

1."项目":指位于北京市朝阳区XX商业广场的商业地产开发项目，包括但不限于土地使用、规划设计、工程建设及后续运营等全过程。

2."施工图纸":指经甲方确认并具有法律效力的项目设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图及其他技术文件。

3."工程量清单":指双方依据施工图纸编制并确认的工程量及相应单位价格，作为工程计价的依据。

4."质量标准":指国家现行建筑行业相关质量验收规范及甲方提出的设计要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等。

5."进度计划":指经甲方批准的工程项目建设甘特图或施工进度安排，明确各分部分项工程的起止时间。

6."竣工验收":指工程完成后，由甲方相关单位依据合同约定及国家规范进行的最终验收程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成工程建设，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供必要的项目基础资料，包括但不限于土地使用权证明、规划审批文件、设计图纸及其他相关技术资料，并保证资料的合法合规性。

（3）甲方负责办理项目报建、施工许可等政府审批手续，并承担相关费用，确保项目建设的合法合规性。

（4）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，并有权对乙方的履约情况进行检查和评估。

（5）甲方有权要求乙方采取有效的安全生产措施，并对施工现场的安全管理进行监督，确保施工安全。

（6）工程竣工验收合格后，甲方有权获得项目的完整所有权，并可以自行经营或委托第三方进行运营管理。

（7）甲方应配合乙方完成工程变更手续，并对变更部分承担相应的费用。

（8）甲方应提供必要的施工场地及水电接入条件，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件和支持。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备符合资质的工程技术人员和施工队伍，严格按照施工图纸及国家规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。

（3）乙方应建立健全的质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，并配合甲方及相关部门的检查验收工作。

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行，确保工程按期完成。如遇特殊情况需要延期，应提前书面报告甲方并说明理由。

（5）乙方应承担施工现场的安全管理责任，采取有效的安全防护措施，严格遵守安全生产法规，避免发生安全事故。

（6）乙方应负责工程材料的采购、检验及管理，确保所用材料符合设计要求及国家规范，并可以接受甲方的监督和抽检。

（7）乙方应做好施工现场的文明施工和环境保护工作，及时清理施工垃圾，并控制施工噪音，减少对周边环境的影响。

（8）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的工程资料，包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证、试验报告等。

（9）乙方应配合甲方进行工程结算，并提供真实准确的工程量及费用清单，接受甲方的审核。

（10）如发生工程变更，乙方应根据甲方的要求进行设计调整和施工变更，并承担由此产生的相应费用，但甲方原因造成的变更除外。

（11）乙方应保证工程保修期内的维修工作，并承担维修费用，直至工程质量缺陷得到完全修复。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX商业广场项目工程的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），大写：人民币壹仟伍佰陆拾万元整。该价格已包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于设计费（若乙方负责设计）、材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

工程款支付采用按进度节点支付的方式。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付相当于合同总价款10%的预付款，即人民币壹佰伍拾陆万元整（¥156,000.00）；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后7日内，甲方支付相当于合同总价款20%的进度款，即人民币叁佰壹佰贰拾万元整（¥312,000.00）；

（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后7日内，甲方支付相当于合同总价款30%的进度款，即人民币肆佰陆拾捌万元整（¥464,000.00）；

（4）工程竣工验收合格后7日内，甲方支付至合同总价款85%的尾款，即人民币壹仟贰佰玖拾贰万元整（¥1,292,000.00）；

（5）剩余15%的工程款作为工程质量保证金，即人民币贰佰肆拾捌万元整（¥248,000.00），于工程交付使用满2年后无息支付给乙方。

甲方支付工程款应通过银行转账方式，将款项直接支付至乙方在合同附件中指定的银行账户。乙方应在收到款项后5日内向甲方提供等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前30日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款并完成产权移交手续之日终止，有效期为自合同签订之日起24个月。

乙方应按照以下时间节点完成工程建设：

（1）项目开工日期：本合同生效后30日内，乙方应完成施工现场的准备工作并正式开工；

（2）基础工程完工日期：自开工之日起180日；

（3）主体结构工程完工日期：自开工之日起360日；

（4）工程竣工验收日期：主体结构完工后120日内；

（5）工程交付使用日期：竣工验收合格后30日内。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在工期可能发生延误时提前15日书面通知甲方，并提供相关证明材料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在7日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未履行，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已完成的工程款、预期利润及合同解除通知发出后30日内甲方应支付的全部款项。

（2）甲方未按合同约定提供施工场地、水电接入条件或其他必要支持，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的3%。乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此造成的工期延误责任及相应损失。

（3）甲方提供的资料或指令存在错误或缺陷，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，并支付相当于返工费用20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程延期带来的商业损失、甲方已支付的全部款项及合同解除通知发出后30日内乙方应支付的全部款项。

（2）工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应无条件返工直至合格，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，并支付相当于合同总价款10%的违约金。若质量问题严重，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方未按合同约定履行安全生产责任，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于合同总价款10%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方擅自使用不合格材料或未获甲方许可进行工程变更，甲方有权要求乙方立即停止并更换材料或恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并支付相当于变更费用50%的违约金。

（5）乙方未按合同约定移交工程资料，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的2%。逾期超过30日，甲方有权自行收集资料，费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿的承担：

（1）违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（2）因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，并根据实际情况协商调整合同或解除合同。

（3）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可获得的利润、已投入的成本及合理的预期收益。

4.不可抗力条款的适用：

若发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应根据事件影响程度协商调整工期或解除合同。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用按实际情况分摊。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知内容应包括事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，或导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应协商处理已完成的工程、已支付的款项以及财产的返还或补偿问题。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并根据事件影响调整合同相关条款。已发生的费用按实际情况分摊，多退少补。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力争在合同有效期内达成一致意见。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规和行业惯例，对争议进行公正、专业的调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方在合同中未约定仲裁条款或事后未达成书面仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照人民法院的诉讼程序进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极配合提供相关证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议记录、工程照片、验收报告等。证据材料应真实、完整、有效，并按对方要求的时间提交。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，均应按照本条款约定的方式解决。解决争议过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，在寄出后3日；（3）传真或电子邮件，在成功发送时。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：