委托服务居间合同范本

委托服务居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，需详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话或电子邮箱]

甲方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备独立承担民事责任的能力，且在[相关行业领域]拥有合法的经营资质。甲方基于自身业务发展需要或投资目的，拟通过乙方提供的服务完成特定标的物的交易或租赁事宜。甲方确认其具备履行本合同所必需的资质、能力和资源，并保证向乙方提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性。

根据甲方[业务需求描述，如采购特定设备、租赁商业物业、寻求投资机会等]的具体要求，甲方经审慎评估后选择乙方作为本次交易的居间服务提供方。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合作意向，以兹共同遵守。甲方委托乙方利用其专业知识和市场资源，为甲方寻找符合条件的交易相对人（买方或承租方），促成双方达成交易或租赁协议，并协助甲方完成交易流程的相关事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址，需详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话或电子邮箱]

乙方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备独立承担民事责任的能力，且在[相关行业领域]拥有丰富的市场资源和专业服务能力。乙方确认其具备履行本合同所必需的资质、能力和资源，并保证向甲方提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性。

根据乙方在[相关行业领域]的业务范围和服务能力，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供居间服务。乙方承诺将充分发挥自身在[具体服务领域，如房地产居间、设备采购居间、融资服务居间等]的专业优势，积极寻找并推荐符合甲方需求的交易相对人，并协助甲方与交易相对人进行沟通、协商和谈判，直至双方达成交易或租赁协议。乙方保证其提供的服务内容符合国家法律法规及行业规范，并维护甲方的合法权益。

合同简介：

本合同项下的居间服务旨在解决甲方在[具体业务领域]的特定需求，通过乙方的专业居间服务，为甲方搭建高效的交易渠道，降低交易成本，提高交易效率。双方合作的背景基于甲方[具体业务需求，如急需采购某类稀缺设备、计划出租位于特定区域的商业物业、寻求合作伙伴进行项目投资等]的实际需要，以及乙方在[相关行业领域]的深厚积累和广泛资源。甲方委托乙方作为居间人，以甲方的名义或双方约定的方式，为甲方寻找交易相对人，并促成双方达成交易或租赁协议。乙方在提供服务过程中，应以甲方的最大利益为出发点，勤勉尽责，确保交易流程的合法性和合规性。双方均确认本合同项下的合作符合各自的商业利益，并愿意在本合同的框架内履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方作为居间人，基于甲方的委托，为甲方寻找符合条件的交易相对人（买方或承租方），促成甲方与该交易相对人就特定标的物（以下简称“标的物”）达成交易或租赁协议，并协助甲方完成交易流程的相关事宜。本合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的需求信息，搜寻、筛选并推荐潜在的交易相对人；

2.乙方负责甲方与交易相对人之间的沟通、撮合与谈判，提供必要的交易咨询服务；

3.乙方协助甲方准备交易所需的文件资料，并参与交易条件的协商；

4.乙方应甲方要求，协助办理交易或租赁协议的签署、备案等手续；

5.乙方在本合同约定的服务期限内，持续为甲方提供居间服务，直至甲方成功达成交易或甲方明确表示终止委托。

第二条定义

1.**标的物**：指甲方委托乙方居间服务的具体对象，包括但不限于商品、设备、房地产、股权或其他财产权益；

2.**交易相对人**：指与本合同项下标的物有交易或租赁意向的第三方，包括买方或承租方；

3.**居间服务**：指乙方为促成甲方与交易相对人达成交易或租赁协议而提供的信息搜集、撮合、谈判等中介服务；

4.**居间报酬**：指乙方根据本合同约定，因提供居间服务而应从甲方获得的报酬；

5.**服务期限**：指本合同约定的乙方提供居间服务的起止时间；

6.**交易达成**：指甲方与交易相对人就标的物达成书面协议，并完成合同约定的主要义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程；甲方有权随时审查乙方提供的交易信息、推荐名单及相关工作文件。

（2）甲方应向乙方如实提供标的物的详细信息、交易需求及授权范围内的相关文件，并保证信息的真实性、合法性与完整性；甲方对提供的虚假或误导性信息导致的后果自行承担。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬及必要的服务费用；甲方逾期支付款项的，应按日向乙方支付逾期付款部分[千分之几]的违约金。

（4）甲方有权在合同履行过程中根据实际情况调整交易需求，但应及时通知乙方，并承担因此可能产生的额外服务成本。甲方有权单方面解除合同，但应提前[具体天数]书面通知乙方，并已完成的居间服务按约定支付相应报酬。

（5）甲方应配合乙方完成交易文件的审核与签署，并确保自身具备履行交易协议的合法资质和能力。若因甲方原因导致交易未能达成，乙方不承担违约责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据本合同约定收取居间报酬及服务费用；乙方有权要求甲方在服务期限内提供必要的协助与配合。

（2）乙方应在本合同有效期内，利用自身资源，积极为甲方寻找交易相对人，并提供真实、有效的市场信息及交易建议；乙方应保证推荐信息的合法性，但因信息来源第三方导致的误导不承担责任。

（3）乙方应勤勉尽责，以专业能力促成甲方与交易相对人达成交易或租赁协议，并全程协助甲方处理交易流程中的协商、谈判及文件准备等工作。乙方不得泄露甲方的商业秘密或利用居间信息损害甲方利益。

（4）乙方应甲方要求，提供必要的交易撮合方案，并定期汇报服务进展；若乙方在服务期限内未能促成交易，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，乙方应按实际服务天数比例退还。

（5）乙方有权在甲方违反合同约定（如未按时支付报酬、提供虚假信息等）时，暂停服务或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，因保管不善导致信息泄露或丢失的，应承担赔偿责任。

（6）乙方应甲方书面授权下，方可代表甲方与交易相对人进行谈判或签署相关文件，但重大决策需经甲方书面确认。乙方不得擅自改变甲方的交易条件或承诺超出授权范围的事项。

（注：以上条款可根据具体业务场景进一步细化，如增加保密条款、知识产权归属等补充约定。）

第四条价格与支付条件

1.居间报酬：乙方完成本合同约定的居间服务，促成甲方与交易相对人就该标的物达成交易或租赁协议的，有权向甲方收取居间报酬。居间报酬的金额及支付方式按以下方式确定：[选择以下一种或结合约定]

（1）固定金额：甲方应向乙方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

（2）按比例分成：甲方应向乙方支付交易总金额的[百分比]%作为居间报酬；

（3）分阶段支付：本合同项下居间报酬总额为人民币[具体金额]元，其中：甲方在乙方成功促成甲方与交易相对人签署交易或租赁协议后[具体天数]日内支付[百分比]%，即人民币[具体金额]元；剩余[百分比]%，即人民币[具体金额]元，在甲方收到交易相对人支付的首期款项/租赁首期租金后[具体天数]日内支付。

2.服务费用：除居间报酬外，甲方应向乙方支付以下服务费用：[根据实际情况列明]

（1）信息搜集费：人民币[具体金额]元，于本合同签订后[具体天数]日内一次性支付；

（2）差旅费：乙方因履行本合同发生实际、合理的差旅费用，经甲方事先书面同意后，凭有效票据实报实销；

（3）其他费用：[根据需要约定，如文件公证费、评估费等，由谁承担]。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.付款前提：乙方未按本合同约定履行居间服务义务或存在违约行为的，甲方有权拒绝支付或相应扣减应付报酬。甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体月数或天数]个月/天，自[起始日期]至[终止日期]。如合同有效期内未能促成交易，经双方协商一致可续签[具体月数]个月，续签次数不超过[具体次数]。

2.服务期限：乙方应在本合同生效后[具体天数]日内开始提供居间服务，并持续至甲方成功达成交易或本合同终止。乙方应在服务期限内至少每[具体周数或月数]向甲方提供一次服务进展报告。

3.关键时间节点：

（1）甲方发出交易需求信息的最迟时间为本合同生效后[具体天数]日内；

（2）乙方推荐首批潜在交易相对人的最迟时间为收到甲方需求信息后[具体天数]日内；

（3）甲方应在本合同约定的报酬支付期限届满后[具体天数]日内完成款项支付；

（4）如需续约，双方应在合同到期前[具体天数]日内协商并签署续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付居间报酬或服务费用的，除应支付全部欠款及按本合同第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的催收费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若甲方逾期支付超过[具体天数]，乙方有权单方面解除合同，甲方已支付的费用不予退还。

（2）甲方提供虚假、不完整或误导性信息，导致乙方产生损失（包括但不限于差旅费、时间成本等），甲方应赔偿乙方全部损失，金额不超过本合同项下应付居间报酬的[倍数]倍。

（3）甲方单方面解除合同的，除按已完成服务比例支付相应报酬外，还应支付乙方[具体金额或比例]的违约金。若合同解除系因甲方违反保密义务导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同约定勤勉尽责提供居间服务，或泄露甲方商业秘密、损害甲方利益的，应退还甲方已支付的服务费用，并支付[具体金额或比例]的违约金。若因此导致甲方直接经济损失，乙方应赔偿全部损失，但赔偿金额不超过本合同项下应付居间报酬的[倍数]倍。

（2）乙方在未经甲方书面授权的情况下，擅自代表甲方与交易相对人签署协议或承诺超出授权范围的事项，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担，并赔偿甲方全部损失。

（3）乙方在服务期限内未能促成交易，且非因甲方原因（如甲方明确拒绝合理建议、市场环境发生不可抗力性重大变化等）所致的，应按实际服务天数占合同总服务天数的比例退还甲方已支付的服务费用。若乙方在合同有效期内未提供任何有效服务，甲方有权要求乙方退还全部已支付费用并支付[具体金额或比例]的违约金。

3.违约金上限：本合同项下约定的任何违约金总额不应超过本合同项下应付居间报酬总额的[倍数]倍，若实际损失超过违约金金额，违约方还应补足差额部分。双方同意，任何一方违约导致合同解除的，守约方除要求违约方承担本条约定责任外，还有权要求赔偿合同履行后可获得的利益损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同义务的，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，违约方应立即恢复履行合同义务，并无需承担延迟履行期间的违约责任。若不可抗力持续超过[具体天数]，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致合同解除的，双方仍应各自承担因其过错造成的损失。任何一方不得利用不可抗力为由，故意拖延履行合同义务或规避自身责任。若一方伪造、隐瞒不可抗力情况，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

5.不可抗力期限：本合同约定不可抗力条款的效力自不可抗力发生之日起计算，至其影响消除后[具体天数]日终止，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面形式沟通解决；协商不成的，按以下第[选择一种并填写数字，如1]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向[甲方或乙方所在地，选择一个]有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本条款适用于因本合同订立、履行、解释、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同有效性、权利义务、违约责任及争议解决方式的选择等。

3.仲裁/诉讼程序：选择仲裁的，仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁过程中，除双方另有约定外，不停止合同的继续履行，但争议事项除外。选择诉讼的，管辖法院为[具体法院名称]，诉讼过程中，非争议事项的合同义务应继续履行。

4.证据与费用：双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费等全部费用，除法律另有规定或合同另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

5.保密条款适用：争议解决过程中，双方及参与处理的人员应对争议内容、仲裁/诉讼文书及结果等承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。争议解决完毕后，双方应本着互谅互让的精神，妥善处理后续事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或按电子邮箱、传真、短信等方式发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知仍视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方约定可转让的情形除外。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以中华人民共和国法律为裁判依据。

6.未尽事宜：本合同未尽事宜，由