空调装修合同范本

空调装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备安装有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订。甲方作为XX房地产开发有限公司，计划在其开发的XX商业综合体项目内进行空调系统的装修及安装工作，以提升项目品质及用户体验。乙方作为XX空调设备安装有限公司，具备专业的空调系统设计、安装及售后服务能力，经甲方选择，负责提供本合同约定的空调装修及安装服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。甲方需要通过乙方的专业服务完成空调系统的整体装修，确保项目按时交付并符合国家及行业相关标准。乙方承诺按照合同约定提供高质量的服务，确保空调系统的性能及安全性。双方的合作基于对项目整体品质的共同追求，通过本合同的履行，旨在实现空调系统的高效、稳定运行，为甲方项目的商业运营奠定基础。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律框架，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX商业综合体项目内空调系统的装修及安装服务，确保项目按时、按质、按量完成。合同范围包括但不限于：空调系统的设计方案制定、设备采购（如甲方未另行采购）、现场施工、系统调试、安装质量验收以及售后服务等全过程服务。具体内容涉及空调主机、风管系统、末端设备（如室内机、风口等）的安装，以及相关电气、管道的配套施工，最终确保所有空调系统符合设计要求和国家相关规范标准，满足甲方商业运营的需求。

第二条定义

1.**空调系统**：指在本合同项下安装的所有空调设备及其附属设施，包括但不限于冷热源设备、输配系统（风管、水管等）和末端设备。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方要求及现场条件提供的空调系统布局、设备选型及施工图纸等技术文件。

3.**施工周期**：指自合同生效之日起至所有空调系统安装调试完成并通过甲方验收的期限。

4.**验收标准**：指国家现行空调安装规范、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736）及双方确认的设计方案、技术要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和技术标准完成空调系统的装修及安装，并监督施工过程是否符合合同约定。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电接入条件及必要的协调支持，确保乙方能够顺利开展安装工作。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行抽查和验收，如发现问题应及时提出整改要求，乙方应予以配合。

（4）甲方应在合同约定的时间内完成对乙方的工程款支付，如延迟支付需向乙方支付逾期违约金。

（5）甲方需提供与项目相关的所有必要文件（如建筑图纸、设备参数等），并保证其真实性，否则因文件错误导致的损失由甲方承担。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方应具备相应的资质和经验，严格按照设计方案、国家规范及合同要求进行施工，确保工程质量符合验收标准。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件（如场地平整、设备运输通道等），甲方应合理配合，如因甲方原因导致延误，乙方工期相应顺延。

（3）乙方应配备专业的施工团队和设备，并对施工人员进行安全培训，确保施工过程中无安全事故发生。

（4）乙方需向甲方提供完整的施工记录、设备安装清单及调试报告，并在验收前提交试运行数据，确保系统性能达标。

（5）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，包括但不限于返工、维修等费用，且不得影响甲方的正常使用。

（6）乙方需在施工过程中遵守现场管理规定，爱护甲方现有设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

（7）乙方应提供至少两年的保修服务，保修期内对非甲方原因造成的故障负责维修或更换部件。

（8）乙方有权根据合同约定收取工程款，甲方应按进度节点及时支付，如甲方无故拒绝支付，乙方有权暂停施工直至款项到位。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下空调装修及安装服务的总价款为人民币（大写）XXXX元整（¥XXXXX.XX），该价格包含设计方案费、设备采购费（若由乙方负责）、施工费、材料费、调试费、税费及双方约定的其他费用。

2.付款方式：甲方应按照以下节点向乙方支付款项：

（1）合同签订后3日内，支付总价款的30%，即人民币XXXX元（¥XXXXX.XX），作为乙方工程预付款；

（2）工程完成主体安装并经甲方初步验收合格后10日内，支付总价款的40%，即人民币XXXX元（¥XXXXX.XX）；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后30日内，支付总价款的20%，即人民币XXXX元（¥XXXXX.XX）；

（4）剩余10%作为质保金，自竣工验收之日起满2年后无息支付给乙方。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下账户支付：

开户名称：XX空调设备安装有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.甲方支付款项时，乙方应提供等额发票，甲方凭发票完成支付。如甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，其中施工期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX天。

2.乙方应在合同生效后5日内提交详细施工进度计划，并报甲方确认。关键时间节点如下：

（1）XXXX年XX月XX日前完成所有设备及主要材料进场；

（2）XXXX年XX月XX日前完成空调系统主体安装；

（3）XXXX年XX月XX日前完成系统调试及试运行；

（4）XXXX年XX月XX日前通过甲方初步验收；

（5）XXXX年XX月XX日前完成竣工验收并交付甲方使用。

3.如遇不可抗力或经甲方书面同意的工期顺延，履行期限相应调整。乙方不得无正当理由拖延工期，否则每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付延误违约金，但累计不超过合同总价款的5%。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未按合同约定支付任何一期款项，乙方有权暂停施工，且每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之五支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需承担乙方已完成的工程量费用及违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等）。

（2）甲方如提供的设计方案或现场条件存在虚假信息或重大缺陷，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，并支付乙方人民币XXXX元（¥XXXXX.XX）的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方提交验收申请之日起超过30日未完成验收，视为验收合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未按合同约定的工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付延误违约金，但累计不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项（扣除已完成工程价值的30%），并支付人民币XXXX元（¥XXXXX.XX）的违约金。

（2）工程质量不符合合同约定的验收标准，乙方应在甲方提出之日起15日内整改，并承担全部整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改或解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于空调系统停用期间的运营损失）。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方现有设施损坏，应立即停止施工并承担全部赔偿责任（包括修复费用、赔偿金等），同时甲方有权扣除相应工程款或解除合同。

（4）乙方提供的设备或材料存在质量问题，导致系统无法正常运行，乙方应负责更换并承担相关费用，且甲方有权要求乙方支付人民币XXXX元（¥XXXXX.XX）的违约金。

（5）保修期内，乙方未能及时履行维修义务，每延误一日，应按故障设备价值的千分之一向甲方支付违约金，且甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担。

**3.违约金与赔偿的衔接**

如一方违约，守约方除要求其承担合同约定的违约金外，还有权要求其实际损失赔偿。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权补足差额。双方约定的违约金与损失赔偿可同时适用，但累计赔偿总额不得超过合同总价款的10%。

**4.解除合同的责任**

任何一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知对方解除合同。解除后，已产生的费用按实际完成工程量比例结算，甲方已支付款项（扣除乙方已完成工程价值的50%）不予退还，乙方需承担甲方因此遭受的直接损失。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.**不可抗力影响**：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务，受影响方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，已产生的费用按实际情况调整。如不可抗力持续超过30日，双方有权解除合同，并按已完成工程量比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力后的继续履行**：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应在合理期限内通知对方是否需要调整履行期限或方式。如因不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商变更合同内容或解除受影响部分。

5.**不可抗力证明责任**：主张不可抗力的一方应承担证明责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.**争议解决方式**：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.**诉讼程序**：如选择诉讼，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不追究违约责任。

3.**仲裁选择（备选方案）**：双方也可另行协商一致，将争议提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**证据规则**：双方应妥善保存与合同履行相关的所有文件、记录、沟通函件等证据，并在争议发生时及时提交。如一方故意毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应法律责任。

5.**专属管辖**：任何一方在本合同签订地以外的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，均视为无效，法院或仲裁机构应驳回案件。双方一致同意，本合同争议应适用中华人民共和国法律进行解释。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。送达后24小时内视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定不产生法律效力。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后2年。

4.**不可转让性**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**合同终止**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同终止：

（1）合同目的已完成；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同解除。合同终止后，双方应结清款项并返还相关资料，保密条款及争议解决条款继续有效。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.**附件效力**：本合