环球二期智能智能化弱电合同20150127

湖南娄底市海汇房地产开发有限公司环球二期智能化弱电系统工程承包合同娄底长青中街21号1\haihui合同编号（类别+序号）：CO-JL-HQEQ20150127号湖南娄底市海汇房地产开发有限公司合同文本项目名称：九龙环球商业广场二期智能化弱电系统工程发包方：湖南省娄底市市九龙海汇房地产开发有限公司承包方：深圳市天恒安智能科技有限公司签约地点：湖南·娄底签约日期：二○一五年二月五日合同类别说明：合同类别代号合同类别代号合同类别代号项目投资Ⅳ建设工程施工CO建设工程设计DE建设工程监理SU建设工程勘察PR建设工程测绘SD物资采购PU广告发布业务AD劳务用工WO土地征收LA房屋拆迁HD其它OT九龙环球商业广场二期智能化弱电系统工程承包合同甲方（发包方）：湖南娄底市海汇房地产开发有限公司乙方（承包方）：深圳市天恒安智能科技有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作项目协商一致，订立本合同（以下简称“合同”）。一、工程名称、地点工程名称：九龙环球商业广场二期智能化弱电系统工程工程地点：娄底市娄星区长娄星南路与涟滨街交会处二、承包范围承包范围：工程量清单及图纸范围内所有内容（具体详见附件，甲方有权调整调整工程内容，图纸为附件）三、合同工期开工日期：以甲方书面通知为准合同工期：总日历天数120天(包括法定节假日，施工进度不影响环球二期商业裙楼开业)。四、合同价款本合同为固定综合单价单价合同，合同清单总总价款暂定为人民币贰佰零玖万捌仟圆整（￥2098000元，含税价）。最终以实际竣工工程量为准，，按实结算。（合同各子系统价格明细见附件1）。，清单中每个子项包括了需要的施工辅助材料、施工耗材、配件材料，按工程量清单单价现场进行工程量结算，工程量清单综合单价包括但不限于设备材料费（含主材和辅材）、人工费、机械使用费、企业管理费、配合费、风险保险费、安装运输费、税费、利润、税费等所有费用）。合同单价不随市场行情、政策性调整等因素而调整。在合同履行中发生需要增加和减少工程价款的情况，经甲方确认签证后按实际发生的设备、线材及工费相应增加和减少。五、合同履约保证金5.1合同履约保证金金额为人民币贰拾壹万圆整（￥2100000元），投标保证金人民币贰拾万元整（￥200000元）于合同签订时转为履约保证金签订合同时乙方以现金或银行转账方式支付给甲方（含投标保证金转为履约保证金，不足时补足差额）。5.2合同履约保证金（不计利息）退还（履约保证金不计利息），按进度退还保证金退还方式如下：5.2.1乙方主要材料、设备及劳动力进场后30天内退还履约保证金的30%，即人民币陆万元（￥60000元）；5.2.2乙方完成合同范围内工程量的80%，经甲方确认后，退还履约保证金的40%，即人民币捌万元（￥80000元）；5.2.3乙方安装调试完毕并经验收合格后30天内退还余下的履约保证金，即人民币陆万元（￥60000元）。；承包人主要材料、设备及劳动力进场后30天内退还履约保证金的20%；承包人完成合同范围内工程量的80%，经发包人确认后，退还履约保证金的60%；承包人安装调试完毕并经验收合格后30天内退还余下20%的履约保证金。六、合同付款方式6.1预付款：本工程不支付预付款。6.2乙方须根据甲方工程进度采购设备材料并安装，乙方每批设备材料（设备材料合同价款不低于10万元）到场清点并安装完成合格后15天内，支付该批设备材料合同清单总金额的65%；6.3所有系统设备材料安装完毕，经联合验收合格后，甲方与乙方共同对实际工程量进行核实结算，由乙方出具工程结算书，经甲方核实后，支付至结算总价款的95%；6.4结算总价款的5%作为质量保证金，在设备安装调试完毕验收合格之日起二年期满后30日内一次性付清（不计利息）。6.2承包人须根据发包人工程进度采购设备材料并安装，承包人每批设备材料到场清点并安装完成合格后15天内，支付该批设备材料总金额的65%；6.3所有系统设备材料安装完毕，经联合验收合格后，发包人与承包人共同对实际工程量进行核实结算，由承包人出具工程结算书，经发包人核实后，支付至结算总价款的95%；6.4质量保证金：合同最终结算总价款的5%作为质量保证金，在设备安装调试验收合格之日起二年期满后由甲方无息支付给乙方。6.5承包人乙方每次申请付款时须向发包人甲方出具正式的符合业务内容的税务发票，发包人甲方方可付款，否则，发包人甲方有权不付款且不视为违约。承包人乙方承诺充分理解并尊重发包人甲方的相关工程款支付管理制度。七、材料、设备供应及安装7.1对工程质量影响较大的主材设备由发包人甲方指定品牌范围，明确各项技术参数。承包人乙方采购时若变更品牌，需经发包人甲方书面同意，且变更的品牌质量不得低于指定品牌的质量标准。7.2承包人乙方供应的材料设备，必须保证规格、质量符合设计及规范要求，采购时必须先提供设备材料样品，经甲方工程师确认或封存后，方可大批量采购，同时必须提供厂家出货证明和出货清单，所有材料到货后必须办理检验手续，并附有相关出厂合格证、检测报告，、生产许可证（复印件）等证明资料，经监理单位人员、发包人甲方检验合格后方可使用。7.3所有材料设备，一律按施工图设计的材料或合同清单约定的品牌型号、质量标准执行。7.4所有材料设备安装需必须按国家相关规范、图纸进行标准化程序、工艺施工，不符合要求的，监理单位、甲方有权要求乙方进行无偿返工。八、设计变更与签证8.1因设计变更或发包人甲方原因导致发生合同清单外的签证项目时，承包人乙方须在签证项目完成后5日内组织发包人甲方和监理公司单位验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目的必须在隐蔽前通知发包人甲方验收）。8.2承包人乙方应提交签证申请的资料包括：工程联系单（如由承包人乙方发起的工程联系单，必须有发包人甲方及监理单位的意见及签字盖章）、《施工现场签证单》（签证单包含工程量、单价、总价。工程量应附计算过程（清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有定额子目）、现场验收计量的原始依据（发包人甲方、承包人乙方、监理方签字）草图、尺寸、照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单；合同外现场签证项目还应包括《单项（或分部）工程验收证明书》。8.2.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；8.2.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；8.2.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按《建设工程工程量清单计价规范》GB50854-2013、《湖南省2014年安装工程消耗量标准》套定额子目，主材价格按施工同期市场价计，其中人工工资按70元/工日计取，费率只计取税金3.461%；8.2.4计时工按120元/工日计取。8.3以上资料须由甲方签章确认方为有效。九、甲方权利和义务9.1发包方提供施工场地、仓库毛胚房间、环境和施工所需的水、电等必要条件接驳点。,但所需的配合费用及水电费用由乙方承担并自行协调解决。9.2组织相关单位进行施工图会审和技术交底。。9.3甲方负责监督施工质量、安全、进度。9.3协调土建、装修和相关配套施工单位与乙方的关系，提供必要的施工资料、环境，并协调乙方解决施工过程中遇到的问题。9.4按照合同规定，及时向乙方支付工程款项。9.5甲方应根据乙方的申请及时进行工程验收工作。9.6甲方现场工程师对乙方现场施工情况进行管理和处罚，如发生重大安全事故、质量事故，甲方有权叫停施工，整改，并终止合同。9.7甲方应做的其他工作，双方另行约定。十、承包方乙方权利和义务10.1保证工程质量，确保工程在合同约定的工期内完成整个系统施工、调试并经通过联合验收合格。。施工期间所产生的配合费用及水电费用由乙方承担并自行与其他单位协调解决。10.2编制和报审施工组织设计方案，专项施工方案，向监理单位和甲方提供合同及清单复印文件，施工图（纸质版，盖章）、安全文明施工技术交底文件、施工进度计划，工程变更材料，设备材料报验文件、资质和工程管理、技术和施工人员证明文件，隐蔽工程验收文件，检验批、分项分部工程验收文件，样品合格封存文件，系统检测合格报告，完整竣工图（含电子光盘），工程维护保修文件，设备材料说明书、操作流程文件，试运行记录文件，培训记录文件，工程结算文件（书）等。10.3需要对现有图纸进行深化设计和修改的，乙方需无偿进行图纸深化设计和修改。10.4工程经竣工验收达到合格标准后，由甲方在验收报告上签字，作为乙方竣工的证明文件。验收不合格时，由乙方进行返工或修理，并负担全部返修费用。乙方在竣工验收前，应编制设备移交清单明细，交甲方现场工程师验收。10.5按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。10.6乙方每天保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，每道工序交工前应清理现场，达到约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。10.7乙方应对涉及本工程的各类图纸、资料、文档等文件严格保密，未经甲方允许，不得透露给第三方。10.8乙方按照相关规定在施工现场做好文明施工、安全施工，保护好施工现场环境，并配备好安全、文明、环境保护的器材和设备，对与项目有关人员进行安全技术交底，乙方应为乙方施工人员购买意外伤害保险，施工安装过程中所发生的安全事故责任全部由乙方全部承担。甲方有权检查以上情况并进行罚款要求乙方整改。10.9乙方需要在建筑结构、或墙体上开孔洞，、管路凿墙预埋的，须经甲方书面同意后方可实施，并按要求恢复原样，所需费用由乙方承担。10.10乙方放置在工地的材料和设备由乙方自己自行看管保存，丢失的设备和材料由乙方负责。未用完或需更换的需要拿出的设备和材料在运出工地前须经甲方现场工程项目人员和工地门卫签字方可放行。在竣工验收合格移交前，材料、设备及已完成工程毁损没失灭失的风险均由乙方承担。10.11国家规定放假期间乙方须有安排人员人现场值班，对已安装好完毕的成品有妥善保护的责任，如成品损坏、灭失，均由乙方负责。10.12因甲方原因或设计变更造成的返工或工程量增加，乙方有权向甲方要求签证。10.13设备安装完成联合试运转完成，经正常运转1个月后乙方方可提出验收申请；提出验收申请之前需向甲方提供给甲方完整资料3套，并装订成册，安防系统需另提供2套完整资料（含具有设计资质盖章图纸），并负责报送政府窗口。10.14乙方应在试运转期间向甲方提出组织培训的申请并编制相应的培训材料，提供培训操作手册，培训时间不少于7天，以物业使用部门操作学会熟练为止。10.15乙方因拖欠农民工工资，需自行解决，不能得带头、煽动、鼓励怂恿相关人员来甲方工地闹事、静坐等，有责任规劝并解决问题，如存在闹事行为，甲方有权终止、解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。10.16乙方应按甲方要求参加相关会议，如未按时参加，甲方有权按甲方规定进行处罚（请假经同意除外）。十一、工程进度变更11.1暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在24小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后24小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，工期相应顺延；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用及责任，工期不予顺延。11.2工期延误因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：（1）11.2.1设计变更和工程量增加。（2）11.2.2一日周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。（3）11.2.3不可抗力。（4）11.2.4双方约定或同意工期顺延的其他情况。乙方在11.2款情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后2天内予以回复确认。经甲方确认后，方可顺延工期。十二、竣工验收与结算12.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。12.2甲方收到竣工验收报告后7天内组织有关单位验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改意见。验收不合格的，乙方按要求返工，并承担返工的费用。12.3工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方整改后提请甲方验收的日期。12.4乙方承诺在任何情况下不得采取任何措施限制（包括设定密码、授权、停机等技术手段）限制所有或部分系统的正常运转，否则，视为乙方蓄意破坏甲方正常经营活动，甲方有权采取法律手段追究乙方责任所造成的一切损失及费用，并有权拒绝支付未付工程款项，由此所造成的一切损失及费用均由乙方负责。12.5工程竣工经验收合格后，承包人乙方应在3个月内提交结算申请报告，提供结算资料、竣工结算图（纸质版，盖章），办理竣工结算，否则视为放弃结算。12.6结算方式：依据施工合同、竣工图纸，经双方认可的实际竣工的工程量、设计变更、现场签证计算出的工程量乘以投标所报合同工程量清单（详见附件一）中的综合单价计算出工程造价，办理工程结算。十三、售后服务及保修13.1质保期内承包人乙方免费向发包人甲方提供技术资料、人员培训和完善的售后服务承诺，免费提供因产品质量问题引起的维修和更换等费用（包括免费提供维修和更换所需的所有零配件与设备）。质保期满后，负责定期对设备、材料的维护保养，以保证设备正常运行，且只收取施工费和成本费。13.2更换的部件或零配件须与设备原采用部件或零配件的产地、品牌、型号规格相同。13.3承包人乙方应在娄底地区设有分支机构或存在合作单位，并留下保修负责人的书面通信地址和电话，以便及时通知承包人乙方进行保修；保修负责人如有变更，乙方应提前3日书面通知甲方。保修负责人：联系电话：联系地址：13.4承包人乙方应保证保修的时间性，在收到发包人甲方或其委托人（物业管理公司）的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：13.4.1出现突发故障，除不可抗力原因外，承包人乙方须在接到通知后4小时内赶到现场并于8小时内完成维修。同时，对关键设备留存备用件，以便及时更换。13.4.2其他情况下，承包人乙方在接到通知后8小时内赶到现场，并于赶到现场之日起1日内完成通知所涉及之保修、维修项目。否则，视为认可发包人甲方有权自行处理。13.4.3当承包人乙方未按13.4.1和13.4.2规定时间到场的情况下，发包人甲方有权委派他方处理，因此发生的费用从承包人乙方质量保修金中双倍扣除。13.4.4当承包人乙方质量保修金不能满足第13.4.3条需要的情况下，由双方协商解决，协商无效时，可按有关法律程序向承包人乙方追回。13.4.5承包人乙方应保证设备在因质量原因进行了保修处理后180日内，不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续对出现质量问题的零部件免费保修。13.4.6承包人乙方保修工作人员应遵守发包人甲方或其委托人的规章制度，接受监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。13.5承包人乙方按照合同约定完成工程保修工作，应定期（不少于每2月1次）进行维修和养护，并进行回访和记录。13.6承包人乙方需提供视频监控系统主要设备及楼宇自动控制系统主要设备厂家出具的售后服务承诺（原件，合同组成部分）。13.7在本合同规定的保修期外，若甲方需要乙方提供维护维修指导或对售后服务有其他要求，双方另行商定。十四、不可抗力14.1甲乙双方中的任何一方，由于战争、火灾、水灾、台风、地震、禁运、政府政策等不可抗力而影响合同履行时，则合同顺延的期限应相当于不可抗力所影响的时间。14.2不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况以电话或传真的方式通知另一方，并且在7日内以挂号信件或特快专递将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅、确认。甲乙双方应采取必要措施密切配合，以减少不可抗力的损失。14.3当不可抗力终止或消除后，受影响的一方应尽快以电话或传真的方式通知对方，并将书面材料以挂号信件或特快专递送达对方。一旦不可抗力事件影响持续60天以上，双方应通过友好协商达成继续履行合同或解除合同的协议约定。十五、组成合同的文件15.1本合同文本；15.2工程量清单表（详见合同附件）；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，与本合同同样具有法律效力。15.3、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任及厂家质保服务承诺书（函）。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十六、违约责任16.1任何一方未按合同规定履行义务则视为违约，违约方承担违约责任。16.2任何一方无故中途无故解除合同的，违约方应向守约方除承担损失外还应向对方支付相当于合同总额10%的违约金。。16.3甲方未按照合同约定的时间支付工程款，自收到乙方付款请求函之日起计算，每日按应付而逾期未付金额的迟延支付合同价款的万分之四一支付违约金，最多不超过延迟支付合同价款的百分之二一。16.4因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，每乙方承担违约责任。逾期一日，应向甲方支付违约金500元每日按合同总价款的万分之四支付违约金给甲方，甲方可直接从工程款中扣除；超过30天不能竣工验收时，甲方可解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，造成的损失由乙方全部承担。履约保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。16.5乙方完成的工程质量达不到国家、行业合格标准，不能通过验收，乙方必须返工直至验收合格为止，重复验收所产生的费用由乙方承担，同时乙方须支付合同总价款的10%的违约金给甲方；经3次验收仍不合格的，甲方有权解除合同，履约保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。乙方须退还甲方已支付的工程款项并赔偿由此给甲方造成的全部损失。16.6乙方违反合同约定，不按时提供维修保养服务，视为乙方违约，每逾期一天，按本合同总价款的1‰向甲方支付违约金。若乙方提供、安装的设备质保期内出现质量瑕疵，乙方必须按本合同的约定及时予以修复，如乙方未按时到达现场维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此