酒店装修乙方合同范本

酒店装修乙方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拟委托乙方对甲方名下位于XX市XX区XX路XX号的酒店进行装修工程。甲方通过前期市场调研及内部决策，确认该酒店项目具备良好的商业前景及投资价值，需通过装修工程提升酒店硬件设施与服务品质，以增强市场竞争力，满足消费者对高品质住宿体验的需求。甲方已具备完整的装修项目规划方案及设计图纸，并已获得相关政府部门的前期审批文件，具备合法的装修施工条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的专业建筑装饰工程企业，具备国家认可的装修施工资质及丰富的酒店装修项目经验，拥有完善的施工管理体系及专业的技术团队。乙方在过往项目中已成功完成多个高星级酒店的装修工程，积累了丰富的施工技术及服务经验，能够满足甲方对酒店装修工程的质量、进度及安全等方面的要求。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方作为本次酒店装修工程的服务提供方，双方经友好协商达成合作意向。

双方合作的背景及前提条件：

甲方名下酒店项目位于XX市核心商业区，周边交通便利，客流量大，但现有设施老化，无法满足现代消费者的需求。为提升酒店的市场竞争力，甲方决定对该酒店进行全面装修，包括客房、大堂、餐饮区、会议室等公共区域的改造。甲方通过市场调研及招标程序，对多家装修企业进行综合评估，最终选定乙方作为本次装修工程的总承包方。乙方同意按照甲方提供的装修设计方案及施工要求，在约定的工期内完成酒店装修工程，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就酒店装修工程事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本的当事人信息及合同简介明确了甲乙双方的基本身份信息及合作背景，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为委托方，具备完整的法律主体资格及装修项目需求，而乙方作为服务提供方，具备相应的专业能力及市场信誉。双方合作的目的是通过乙方专业的装修服务，实现甲方提升酒店服务品质及市场价值的商业目标。在后续条款中，双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等均将围绕这一合作背景展开，确保合同条款的针对性与实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号的酒店装修工程的合作事宜，约定双方在工程准备、设计、施工、验收等阶段的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成酒店装修工程，提升酒店的整体服务品质与市场竞争力。本合同涉及的装修范围包括但不限于：客房区域（含客房内部及走廊）、大堂区域、餐饮区域（含宴会厅及包间）、会议室及多功能厅、公共卫生间、后勤服务区域（如员工休息室、储藏室）等。具体装修内容以甲方提供的《装修设计图纸》及《装修工程清单》为准，包括但不限于墙面、地面、天花、门窗、水电、空调、消防、智能化系统等改造工程，以及相应的装饰装修材料供应与安装。双方将依据本合同约定，共同推进装修工程的顺利实施，并确保工程成果符合国家及行业相关标准。

第二条定义

1.装修设计图纸：指甲方提供的包含酒店各区域装修方案、尺寸标注、材料说明及技术要求的全套设计文件。

2.装修工程清单：指甲方提供的详细列出装修项目、工程量及单位价格的清单，作为本合同附件。

3.装修材料：指用于本装修工程的各类建筑材料、装饰材料、设备设施等，包括但不限于瓷砖、涂料、地板、门窗、电线、水管、消防设备等。

4.工程进度款：指甲方按照合同约定分阶段支付给乙方的工程款，根据工程完成情况按比例支付。

5.竣工验收：指装修工程完成后，由甲方相关单位对工程质量、进度及安全等进行检查验收的程序。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照装修设计图纸及工程清单的约定进行施工，并对乙方的施工过程进行监督与管理。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行检查，如发现不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。

（3）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地、水电等必要条件，并确保施工区域的安全生产。

（4）甲方应按照合同约定支付工程款，并承担因自身原因导致的工程延期或额外费用。

（5）甲方有权要求乙方提供装修材料的样品及合格证明，并对材料的环保性、安全性进行检验。

（6）甲方应配合乙方办理装修工程所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（7）工程竣工验收合格后，甲方应按时支付尾款，并办理工程移交手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、水电等必要条件，并确保施工区域的安全生产。

（2）乙方应严格按照装修设计图纸及工程清单的约定进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

（3）乙方应建立健全施工管理制度，确保施工进度按计划推进，如遇延期情况，应及时向甲方报告并提出解决方案。

（4）乙方应严格遵守安全生产规范，落实安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故，并承担因自身原因导致的安全责任。

（5）乙方应按照合同约定提供装修材料的样品及合格证明，并配合甲方进行材料的检验，如材料不符合要求，应无条件更换。

（6）乙方应建立健全质量控制体系，对施工过程进行全面质量管理，确保工程成果达到甲方要求。

（7）工程竣工验收合格后，乙方应配合甲方办理工程移交手续，并提供完整的工程资料及保修证明。

（8）乙方应保护施工现场的整洁，并妥善处理施工过程中产生的垃圾及废弃物，避免对周边环境造成污染。

（9）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程合法合规，并承担因违法行为导致的全部责任。

（10）乙方应建立健全客户服务体系，及时处理甲方提出的问题及建议，确保客户满意度。

第四条价格与支付条件

本合同项下的酒店装修工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的所有装修工程内容所涉及的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。价格已考虑风险因素，为固定总价。甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为工程预付款；

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（3）所有装修工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为工程进度款；

（4）工程竣工验收合格并完成全部结算手续后X日内，甲方向乙方支付合同总价款余额的X%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为尾款。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

第五条履行期限

本合同项下的酒店装修工程有效期为自合同签订之日起X年，具体履行期限为X个月，自乙方正式进场施工之日起计算。乙方应按照《装修设计图纸》及《装修工程清单》的约定，在X个月内完成所有装修工程内容，并确保工程进度符合施工计划。关键时间节点如下：

（1）合同生效后X日内，乙方应完成施工前准备工作，包括施工人员及设备进场、施工现场围挡等；

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后X日内，乙方应进入下一阶段装修施工；

（3）所有装修工程竣工验收应在工程完工后X日内完成，乙方应提前X日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的工程资料；

（4）工程保修期为竣工验收合格之日起X年，乙方应在保修期内对出现的非乙方原因导致的质量问题负责维修。如遇不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，甲方应在支付违约金的同时支付当期应付工程款。若甲方支付违约金累计达到合同总价款的X%，则乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电等必要条件，导致乙方无法正常施工，工期延误部分由甲方承担，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款X%的工期延误补偿金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的额外费用。

（3）甲方提供的装修设计图纸或工程清单存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延办理装修工程所需的各项审批手续，导致工程无法继续，甲方应承担由此产生的全部责任及损失，并赔偿乙方因此遭受的间接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成装修工程，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付工期延误违约金。若工期延误超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，经甲方或权威检测机构检验发现不合格，乙方应无条件进行返工，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方使用不合格或不符合环保要求的装修材料，一经发现，乙方应立即停止使用并更换合格材料，所有费用由乙方承担。若因此造成甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方未按合同约定提供装修材料的样品及合格证明，或提供的材料经检验不合格，乙方应无条件更换合格材料，并承担所有费用。若因此延误工期，按本条第一款第（一）项约定承担违约责任。

（5）乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的全部费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（6）乙方未按合同约定配合甲方进行工程验收或办理工程移交手续，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝配合，甲方有权委托第三方进行验收或移交，相关费用由乙方承担。

（7）乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若因此造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

（2）因一方原因导致合同解除，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款、利润损失、预期收益损失等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的X%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应在合理期限内（不迟于事件发生后X日）通知对方，并提供不可抗力事件的详细情况及影响证明，如政府公告、新闻报道、公证文书等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据不可抗力事件的事实及影响程度进行协商确定，必要时可寻求第三方评估。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，且导致合同目的无法实现的，受影响一方有权通知对方解除合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况及损失情况，协商处理工程款结算、材料处置、已完工工程验收等事宜。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应互相配合，妥善处理后续事宜。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，或根据事件影响程度协商调整合同内容。若合同履行已不可能，双方应在合理期限内协商解决合同后续事宜，包括但不限于工程款结算、材料补偿、合同解除等。

6.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，均有义务妥善保存相关证明文件，并在协商或争议解决过程中提供。若无正当理由拒不提供证明，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理期限内达成一致解决方案。双方可指定专门人员负责协商事宜，并保持密切沟通。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解过程中，调解机构及调解人员对争议双方具有中立性，不得偏袒任何一方。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应根据事实、法律及合同约定作出裁决，仲裁结果具有法律效力，双方应自觉履行。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁方式解决争议，且在仲裁裁决作出前未能达成诉讼和解，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规及合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

5.争议选择：本条规定的争议解决方式为顺序选择，即优先协商，协商不成优先调解，调解不成优先仲裁，仲裁不成最终通过诉讼解决。双方在争议解决过程中应本着诚信合作的态度，依法维护自身合法权益，避免无谓的争议扩大化。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，送达时；（2）挂号信，寄出后X日；（3）电子邮件，发送时；（4）传真，发送成功后。若通过邮寄方式，以邮件寄出的邮戳日期为准。双方应确保提供的联系方式准确有效，并及时更新。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充若未得到对方书面确认，不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等信息。保密义务在本合同终止后X年内仍然有效。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定的争议解决方式。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守本合同的法律适用与管辖约定。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同载明的条款外，双方不再存在任何其他权利或义务。

6.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让方应保证其转让行为不违反法律法规及本合同约定。

7.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同目的已实现；（