租房信息咨询合同范本

租房信息咨询合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

甲方系一家依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的租房信息咨询事宜进行决策并承担相应法律责任。甲方在[行业领域，如商业、地产、咨询等]领域拥有丰富的经验，并出于[具体目的，如寻找办公场所、投资房产、为员工提供住房等]需求，委托乙方提供专业的租房信息咨询服务。甲方保证向乙方提供的所有信息真实、合法、有效，并符合国家及地方相关法律法规的要求。

根据甲方的实际需求，甲方希望通过乙方的专业服务，获取关于[具体区域，如某城市某区、某工业园区等]的租房市场信息，包括但不限于房源数量、租金水平、物业条件、周边配套等，以支持甲方的决策过程。甲方承诺将按照本合同约定支付相关费用，并配合乙方完成信息收集、分析及交付工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

乙方系一家依法设立并有效存续的专业[服务类型，如房地产咨询、市场调研等]服务机构，具备相应的行业资质及专业能力，有权就本合同项下的租房信息咨询事宜提供服务并收取合理费用。乙方在租房市场信息收集、分析及咨询服务方面拥有[具体年限，如五年以上]的行业经验，并积累了广泛的合作资源，能够为甲方提供全面、准确、及时的市场信息。

基于乙方的专业能力及市场资源，乙方同意根据甲方的具体需求，提供关于[具体区域]的租房市场信息咨询，包括但不限于房源推荐、租金评估、政策解读、交易流程指导等服务。乙方承诺将遵循专业标准，确保提供的信息真实可靠，并依法保护甲方的商业秘密及隐私数据。乙方将按照本合同约定履行服务义务，并有权要求甲方按时支付服务费用。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。本合同项下的当事人信息及合作背景为后续条款的履行基础，任何一方均应严格履行本部分约定，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供租房信息咨询服务的具体内容与双方权利义务，确保乙方能够根据甲方的需求，提供专业、准确、及时的租房市场信息，帮助甲方达成其租房或投资目标。本合同涉及的咨询范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的租房需求（如区域、面积、户型、租金预算、装修要求等），在指定的地域范围内进行房源信息搜集与筛选；

2.提供目标区域内租房市场的宏观分析，包括但不限于平均租金水平、主流户型分布、不同区域的市场热度、相关政策法规解读等；

3.向甲方推荐符合其需求的潜在房源，并可能包括房源的基本信息（如位置、面积、租金、物业费、装修状况等）、租赁市场比较分析、交易风险提示等；

4.根据甲方要求，提供与租房相关的配套服务信息，如周边交通、商业、教育、医疗等生活配套资源的分析；

5.协助甲方了解租赁合同的常见条款及注意事项，或提供租赁谈判的建议性意见（如适用）。

双方确认，本合同项下的服务为信息咨询服务，乙方不保证一定能找到完全符合甲方所有条件的房源，也不参与甲方与房源提供方之间的租赁交易撮合过程及后续服务，甲方需自行负责租赁决策及交易事宜。

第二条定义

本合同中，除非上下文另有需要，下列词语具有以下含义：

1.“甲方”指本合同的首部所述委托方。

2.“乙方”指本合同的首部所述服务提供方。

3.“租房信息咨询”指乙方根据甲方要求，提供的关于租房市场动态、房源信息、政策解读等方面的、分析、建议及信息传递服务。

4.“服务费用”指甲方为获取乙方提供的本合同约定的租房信息咨询服务的对价。

5.“服务期”指乙方按照本合同约定提供服务的起止时间。

6.“有效需求”指甲方明确提出的、具有法律效力的租房信息获取需求。

7.“市场信息”包括但不限于特定区域的房源数量、租金水平、空置率、租客偏好、相关政策法规、发展趋势等公开或乙方通过合法途径获取的非公开信息。

8.“保密信息”指在合同履行过程中，一方（披露方）向另一方（接收方）披露的、未公开的、具有商业价值或秘密性的技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等，无论其形式是书面、口头或电子方式，以及披露后接收方依本合同或法律规定应承担保密义务的信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

(1)**权利：**

a.有权根据本合同约定，要求乙方在服务期内提供专业、准确的租房市场信息咨询。

b.有权对乙方提供的服务内容、质量及进度进行监督和评价。

c.有权要求乙方按照约定交付咨询服务成果（如报告、信息列表等）。

d.如乙方违反本合同约定，有权要求乙方采取补救措施；造成损失的，有权要求赔偿。

(2)**义务：**

a.**明确需求：**有义务在合同签订前或服务开始时，向乙方清晰、具体地说明租房信息的需求，包括但不限于目标区域、面积、户型、租金预算、交付时间、特殊要求（如朝向、电梯、装修标准等），并保证所提供需求信息的真实性。

b.**提供必要协助：**有义务及时提供乙方履行合同所必需的背景信息、账户权限（如需）或其他协助，并保证信息的真实性。

c.**按时支付费用：**有义务按照本合同第五条约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方服务费用。逾期支付的，应按[约定利率，如年利率万分之五]支付违约金。

d.**遵守保密义务：**对乙方提供的保密信息及在合作过程中获悉的乙方商业秘密、客户信息等负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。

e.**保证合法使用：**保证本次租房信息咨询服务的目的合法正当，其使用乙方提供的信息不侵犯任何第三方的合法权益。

f.**确认与反馈：**对乙方提供的重要信息咨询成果，应在合理期限内进行审阅并给予必要的确认或反馈，以便乙方了解服务是否符合要求。

g.**自行决策与责任：**明确甲方是租房信息的最终使用者及租赁决策的自主方，乙方提供的信息仅供参考，甲方需自行承担基于该信息做出决策的全部法律责任。

**2.乙方的权利与义务：**

(1)**权利：**

a.有权根据本合同约定，向甲方收取服务费用。

b.有权要求甲方提供真实、准确的服务需求信息及必要的协助。

c.有权根据市场情况及自身资源，决定服务范围、方法及进度安排，但需以保障服务质量为前提。

d.如甲方逾期支付服务费用，有权要求甲方支付逾期违约金，并有权在甲方未付清费用前暂停或终止服务。

(2)**义务：**

a.**专业服务：**有义务配备具备专业资质和经验的服务团队，根据甲方的有效需求，运用专业知识和方法，提供全面、准确、及时的租房市场信息咨询。

b.**尽职：**有义务在合理范围内，通过合法途径（如公开渠道查询、合作渠道获取、实地走访等）收集、核实相关信息，确保提供的市场分析和房源信息的客观性与参考价值，但不对信息的绝对精确性或最终交易结果负责。

c.**信息保密：**对甲方提供的所有非公开信息（如具体需求细节、联系方式等）严格保密，不得用于合同约定外的任何目的，除非事先获得甲方书面同意或法律法规另有规定。

d.**知识产权尊重：**保证所提供的服务内容不侵犯任何第三方的知识产权（包括但不限于著作权、商标权、商业秘密等），如因乙方原因导致甲方遭受第三方知识产权索赔，乙方应负责处理并承担相应责任及费用。

e.**报告与沟通：**有义务按照约定向甲方交付咨询服务成果，并在服务过程中保持与甲方的必要沟通，及时告知服务进展，并响应甲方的合理询问。

f.**合理推荐：**基于甲方的需求，合理推荐潜在房源或市场信息，不得进行虚假、误导性宣传，不得强制甲方接受任何额外服务。

g.**风险提示：**在提供市场分析或交易相关建议时，应客观提示可能存在的市场风险、政策风险或交易风险。

h.**配合与协助：**在履行合同过程中，应配合甲方进行必要的验证或信息补充，并根据甲方反馈及时调整服务策略。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意根据本合同约定，向乙方支付租房信息咨询服务的费用。服务费用的具体金额及构成如下：[详细列出费用金额或计算方式，例如：固定总价人民币____元整；或根据服务范围、工作量等因素另行约定计算方法]。

2.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付服务费用：[明确具体的支付方式，例如：银行转账、支票、现金等]。甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：[乙方账户全称]，开户银行：[乙方开户行名称]，银行账号：[乙方银行账号]。

3.支付时间：甲方应于以下时间节点向乙方支付服务费用：[明确具体的支付节点和金额，例如：本合同签订之日起____日内支付总费用的____%；乙方完成全部服务并交付最终成果之日起____日内支付剩余的____%]。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的[约定比例，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[约定比例，如20%]。

4.费用调整：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面调整服务费用。如因甲方需求变更导致服务范围或工作量显著增加或减少，双方应就调整后的费用另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[约定具体月份或日期，例如：六个月/自合同签订之日起至____年____月____日止]。

2.服务期：乙方的服务期限为[约定具体起止日期，例如：自____年____月____日起至____年____月____日止]，或[约定具体时长，例如：自甲方支付首期费用之日起六十日内完成]。乙方应在此期间内完成本合同约定的各项服务内容。

3.额外服务：如甲方在服务期内需要乙方提供合同约定范围外的额外服务，双方应另行协商确定服务内容、费用及完成时间，并签订补充协议。

4.期限变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的履行期限。任何一方未经对方同意，不得单方面延长或缩短履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)**逾期支付费用：**如甲方未能按照第四条约定的支付时间足额支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[约定比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，例如：三十]日，乙方有权暂停服务或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。甲方支付全部款项前，乙方有权保留相关服务成果。

(2)**提供虚假信息或不配合：**如甲方未能提供真实、准确的需求信息或未能配合乙方履行合同所需的协助义务，导致乙方无法按时、按质完成服务或造成乙方损失（包括但不限于时间成本、成本等），甲方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求支付部分或全部服务费用。

(3)**违反保密义务：**如甲方违反本合同第二条约定的保密义务，泄露乙方提供的保密信息或因甲方原因导致乙方商业秘密或客户信息泄露，给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方的直接经济损失，并承担相应的法律责任。

(4)**非法使用信息：**如甲方使用乙方提供的信息从事非法活动或侵犯第三方权益，导致乙方被索赔或承担法律责任的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任：

(1)**未能按约提供服务：**如乙方未能按照本合同第二条约定的内容、标准或服务期完成服务，或提供的服务存在严重错误、遗漏且未在合理期限内修正，甲方有权要求乙方限期修正。修正期内，如问题仍未解决，甲方有权根据问题的严重程度，要求减少服务费用、赔偿部分损失或解除合同。

(2)**服务质量不合格：**如乙方提供的服务成果（如信息咨询报告）质量经甲方合理指出后仍不达标，或显著低于行业标准且甲方未予指出，甲方有权要求乙方承担修正责任。若乙方拒绝修正或修正后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用，并赔偿因此造成的直接损失。

(3)**泄露甲方信息：**如乙方违反本合同第二条约定的保密义务，泄露甲方的非公开信息给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应采取合理措施防止信息泄露，若因乙方疏忽或故意导致泄露，责任更应加重。

(4)**违反知识产权义务：**如因乙方提供的服务内容侵犯第三方知识产权，导致甲方被第三方索赔或乙方需承担法律责任，乙方应负责处理索赔或诉讼事宜，并承担由此产生的所有费用（包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等），且甲方因此遭受的损失应由乙方赔偿。

(5)**未按时交付成果：**如乙方无正当理由未按照第五条约定的服务期或双方书面约定的时间交付咨询服务成果，每逾期一日，应按合同总金额的[约定比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，例如：十五]日，甲方有权解除合同，乙方除应支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失等。但赔偿总额不应超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

4.合同解除后的责任：即使本合同因一方违约被解除，违约方仍需承担本合同约定的违约责任，包括已产生的费用、应付未付的款项以及违约金等。

5.不可抗力免责：根据第七条约定，因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事行动、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、禁运等）、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后[约定天数，如七个]日内）向对方提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。未能及时通知导致对方产生损失的，应及时补正。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同义务，或根据情况协商变更或解除合同。

4.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，若一方未采取合理的预防和减损措施，导致损失扩大，则就扩大的损失部分，该方仍需承担违约责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过[约定天数，如三十]日，且双方经友好协商未能就合同变更或解除达成一致，本合同可予以解除。合同解除后，双方应结算已履行的部分并互相返还财产，如有损失，按前款约定处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应本着公平合理的原则进行，任何一方均有义务积极回应协商请求。

3.调解：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方的调解员进行调解。调解协议达成后，可签订调解书，经双方签字后具有合同约束力。

4.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[明确具体的城市名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

5.诉讼：除上述仲裁约定外，如双方未选择仲裁，任何一方也可根据本合同约定或相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[明确具体的法院名称，如乙方住所地有管辖权的人民法院或双方协商一致的其他法院]。

6.法律适用：本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除合同另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[约定天数，如三]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，如七]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本合