银行店铺分租合同范本

银行店铺分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX银行股份有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，注册地址位于中国北京市朝阳区金融大街X号XX大厦X层。甲方联系方式甲方是一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的全国性商业银行，主要业务范围包括吸收公众存款、发放贷款、办理结算等金融服务。甲方拥有丰富的金融行业经验和广泛的客户基础，致力于为客户提供高品质的金融服务。在本合同中，甲方作为出租方，将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX银行XX分（支）行内的部分店铺空间出租给乙方使用，用于乙方开展经营活动。甲方承诺提供的店铺空间符合国家相关法律法规的要求，并具备良好的经营条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李四，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦X层。乙方联系方式乙方是一家经中国市场监督管理总局批准成立的综合性商贸企业，主要业务范围包括服装销售、化妆品零售、品牌加盟等。乙方拥有多年的市场运营经验，具备较强的品牌影响力和市场竞争力。在本合同中，乙方作为承租方，承租甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX银行XX分（支）行内的部分店铺空间，用于开展服装销售、化妆品零售等商业经营活动。乙方承诺具备合法的经营资质，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

###合同简介

本合同是甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则，就XX市XX区XX路XX号XX银行XX分（支）行内的部分店铺空间租赁事宜达成的协议。甲方将其名下银行店铺内的XX平方米空间出租给乙方使用，乙方承租该空间用于商业经营活动。双方在充分协商的基础上，就租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务等事项达成一致，并签订本合同以兹共同遵守。

甲方作为出租方，承诺提供的店铺空间具备合法的经营资质，符合国家相关法律法规的要求，并保障乙方的正常经营秩序。乙方作为承租方，承诺按照本合同约定使用店铺空间，并按时支付租金及其他相关费用。双方均应严格遵守本合同各项条款，确保租赁关系的稳定性和合法性。

本合同的签订，是基于双方对市场前景和商业运营的共识，旨在通过租赁合作实现互利共赢。甲方通过出租店铺空间获得租金收益，乙方通过承租店铺空间扩大经营规模，双方在合作中相互支持，共同推动商业发展。本合同内容涵盖了租赁关系的核心要素，包括当事人信息、租赁标的、权利义务、违约责任等，为双方的合作提供了明确的法律依据。

双方均确认已充分了解本合同的内容，并自愿签署本合同，共同履行合同约定的各项义务。本合同范本旨在规范双方的合作行为，保障双方的合法权益，促进租赁业务的顺利进行。双方在签订本合同前已就相关事宜进行充分沟通，并确认本合同内容符合双方的真实意愿。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX银行XX分（支）行内的部分店铺空间租赁事宜的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容涉及店铺空间的租赁期限、租金标准、支付方式、使用范围、维护责任、违约处理等。甲方将按照合同约定向乙方提供租赁店铺空间，并保障其合法使用；乙方则需在约定的范围内使用店铺空间，并按时支付租金及其他相关费用。双方通过本合同的签订与履行，建立稳定的租赁关系，实现资源共享和商业合作。本合同旨在为双方的租赁行为提供法律依据，促进合作关系的健康发展，并为未来的商业拓展奠定基础。

第二条定义

1.“店铺空间”指甲方提供给乙方用于经营活动的场所，具体位置为XX市XX区XX路XX号XX银行XX分（支）行内的XX平方米区域。

2.“租赁期限”指本合同约定的店铺空间租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的店铺空间使用费用。

4.“押金”指乙方为保障本合同履行而向甲方支付的资金，租赁期满且无违约情况下予以退还。

5.“维护责任”指双方对店铺空间设施及设备的日常保养和维修责任。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用，并监督乙方对店铺空间的使用情况。

（2）甲方应确保店铺空间的合法使用权，并依法办理相关租赁手续，为乙方提供合法的经营环境。

（3）甲方需保证店铺空间在租赁期内的正常使用，包括基础的水电供应、消防设施及安全通道等，并承担日常维护责任。

（4）甲方应配合乙方办理店铺空间的营业执照及经营许可证等必要手续，并提供必要的经营支持。

（5）在租赁期内，甲方非经乙方同意，不得擅自改变店铺空间的结构或用途，不得将店铺空间转租给第三方。

（6）如因甲方原因导致店铺空间无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用店铺空间，开展合法的商业经营活动。

（2）乙方应按时足额向甲方支付租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，具体支付方式按本合同约定执行。

（3）乙方应合理使用店铺空间，不得擅自改变其结构或用途，不得从事违法或损害公共利益的经营活动。

（4）乙方需承担店铺空间的日常维护责任，包括但不限于室内装修、设备保养等，如有损坏应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，依法办理营业执照及经营许可证等必要手续，并自行承担经营风险。

（6）在租赁期内，乙方如需转让或转租店铺空间，应提前通知甲方并征得其书面同意，否则视为违约。

（7）乙方应爱护店铺空间内的设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿，并承担因使用不当造成的损失。

（8）租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离店铺空间，并恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应退还乙方押金。

（9）乙方应配合甲方进行店铺空间的检查和维护，如有需要应提供必要的便利条件。

（10）乙方在经营活动中产生的纠纷或争议，应自行负责解决，不得影响甲方的正常经营秩序。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX银行XX分（支）行内的XX平方米店铺空间出租给乙方使用，租金单价为每月人民币XX元/平方米，每月租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，每年支付一次，于每年XX月XX日前支付下一年的全年租金。甲方应在收到租金后开具合法的发票。

3.押金：乙方在签订本合同后XX日内，应向甲方支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为租赁押金，用于担保本合同的履行。租赁期满且乙方无任何违约行为时，甲方应在XX日内无息退还乙方押金。

4.其他费用：租赁期内产生的物业管理费、水电费等应由乙方自行承担，并在每月XX日前支付给相关服务提供方。甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利缴纳相关费用。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前XX个月，如双方均未提出书面解除或终止合同的请求，本合同自动续期XX年，续期租金按届时市场行情协商确定。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方提出是否续租的书面意向，甲方应在收到意向后XX日内书面回复乙方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

3.任何一方提前解除本合同，应提前XX个月书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方在提前解除合同的情况下，应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

1.**未按时提供租赁空间**：如甲方因自身原因未能按本合同约定在租赁起始日向乙方交付租赁空间，每逾期一日，应向乙方支付每日租金XX%的违约金，但累计违约金不超过X个月租金总额。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及押金。

2.**擅自收回租赁空间**：租赁期内，甲方非因不可抗力原因擅自收回租赁空间，应向乙方支付相当于X年租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。

3.**违反维护责任**：甲方未能履行店铺空间的日常维护责任，导致乙方经营受损或设施损坏，应负责修复并赔偿乙方的直接经济损失，包括但不限于设备维修费、经营中断损失等。

4.**转租或改变用途**：甲方在租赁期内擅自将租赁空间转租给第三方或改变其用途，应向乙方支付相当于X年租金总额的违约金，并赔偿乙方的直接经济损失。乙方有权解除合同并要求赔偿。

####二、乙方违约责任

1.**未按时支付租金**：乙方未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日逾期租金XX%的违约金，但累计违约金不超过X个月租金总额。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，押金不予退还。

2.**擅自改变用途或结构**：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁空间的结构或用途，应立即恢复原状，并向甲方支付相当于X年租金总额的违约金。甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.**违反维护责任**：乙方因使用不当导致租赁空间设施损坏或存在安全隐患，应负责全额修复或赔偿。如损坏严重，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部赔偿责任。

4.**擅自转租或分租**：乙方在租赁期内未经甲方书面同意擅自转租或分租租赁空间，应立即停止违约行为，并向甲方支付相当于X年租金总额的违约金。甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.**提前终止合同**：乙方未经甲方同意提前终止本合同，应向甲方支付相当于X年租金总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.**未按时搬离**：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间搬离租赁空间，每逾期一日，应向甲方支付每日租金XX%的违约金，并承担甲方清理、修复租赁空间的费用。逾期超过XX日，甲方有权自行清理并从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。

####三、违约金的计算与支付

违约金应自应付之日起计算，并在甲方发出书面催告后XX日内支付。如乙方在催告期内仍未支付，甲方有权采取以下措施：解除合同、追偿损失、申请人民法院强制执行。

####四、不可抗力导致的违约

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。不可抗力情形消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致本合同部分或全部无法履行，双方均应根据不可抗力事件的影响程度，相应地免除或部分免除违约责任。

3.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内，应将事件的发生、影响及预计持续时间书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.责任免除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的租金及押金（如有）根据实际情况退还。

5.不可抗力证明：双方应就不可抗力事件的影响程度保持友好协商，如发生争议，应以不可抗力事件发生时有效的政府文件或权威机构证明为准。

6.非不可抗力因素：因不可抗力事件以外的其他原因导致的合同无法履行，双方应承担相应的违约责任，本不可抗力条款不适用。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁选择：如选择仲裁方式，双方应共同签署仲裁协议，并遵守仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼管辖：如选择诉讼方式，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规及本合同约定，公正审理并作出判决。

4.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得因此中断合同履行或追究对方违约责任。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保争议解决的合法性。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密义务：双方