购房协议拆迁协议书范本

购房协议拆迁协议书范本一、引言本购房协议与拆迁协议书旨在规范合同双方在房屋购买及可能涉及的拆迁事宜中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，确保协议的合法性、有效性和可操作性。二、合同双方身份（一）甲方（出售方/被拆迁方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（购买方/拆迁方）1.姓名/单位名称：[乙方姓名或单位全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]三、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房号。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]。2.若该房屋存在共有权人，甲方已取得其他共有权人的书面同意出售及拆迁相关事宜的授权。四、购房协议条款（一）购房价格及支付方式1.购房价格：经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。（二）房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的[具体款项金额]后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保持房屋及附属设施完好，并结清交房前的水、电、气、物业等费用。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关钥匙、产权证书原件等资料。（三）产权过户1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如无明确规定，则由[具体约定承担方]承担。（四）甲方权利义务1.权利按照协议约定收取购房款项。在符合法律规定和协议约定的情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务保证房屋产权的真实性、合法性和完整性。按照协议约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户手续。（五）乙方权利义务1.权利按照协议约定接收房屋并取得房屋产权。在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。2.义务按照协议约定的时间和方式支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户手续。（六）违约责任1.若甲方未能按照协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。（七）争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、拆迁协议书条款（一）拆迁事宜概述若该房屋在乙方取得产权后遭遇拆迁，双方应按照本协议及相关法律法规的规定处理拆迁相关事宜。（二）拆迁补偿权益归属1.自乙方取得房屋产权之日起，该房屋因拆迁所获得的一切补偿权益（包括但不限于货币补偿、房屋安置等）均归乙方所有。2.甲方应积极协助乙方办理拆迁补偿相关手续，提供必要的证明文件和资料。（三）甲方权利义务1.权利因协助乙方办理拆迁手续而产生的合理费用，有权要求乙方承担。2.义务不得干涉乙方与拆迁方就拆迁补偿事宜进行协商和谈判。按照拆迁方和乙方的要求，及时提供相关证明文件和资料。（四）乙方权利义务1.权利独立与拆迁方就拆迁补偿事宜进行协商和谈判，享有拆迁补偿权益。2.义务承担因拆迁事宜产生的合理费用。及时向甲方支付因协助办理拆迁手续而产生的费用。（五）违约责任1.若甲方违反本协议约定，干涉乙方拆迁补偿权益或拒绝提供必要协助，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照协议约定支付甲方协助费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[X]%向甲方支付违约金。（六）争议解决本拆迁协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协