购买农村改造房合同范本

购买农村改造房合同范本农村改造房买卖合同合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体日期]合同双方当事人出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处农村改造房的相关权益，乙方有购买该农村改造房的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就农村改造房买卖事宜达成如下协议：农村改造房基本情况房屋位置该农村改造房位于[具体地址]，房屋所在土地为农村集体建设用地，土地使用权证号为[具体证号]，房屋建设工程规划许可证号为[具体证号]。房屋结构与面积该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋具体户型为[详细户型描述，如几室几厅几卫等]。附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、院落等]，附属设施的相关权益随房屋一并转让给乙方。房屋产权状况产权归属甲方保证对该农村改造房拥有合法的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。相关手续甲方应向乙方提供该农村改造房的相关建设审批手续、土地使用证明等文件的原件或复印件，并保证文件的真实性和合法性。房屋价款及支付方式房屋价款经双方协商一致，该农村改造房的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方最后一次付款时抵作购房款。2.首付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在甲方将房屋交付给乙方并办理完毕相关过户手续（如有）后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]房屋交付交付时间甲方应在[具体日期]前将该农村改造房交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋附属设施齐全，能够正常使用。3.房屋内的水、电、气等基础设施畅通，相关费用已结清。交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书等物品，并与乙方办理房屋交接手续，签署房屋交接单。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证房屋产权的合法性和完整性，协助乙方办理房屋相关的过户手续（如有）。按照合同约定的时间和标准交付房屋。在交付房屋前，负责结清该房屋的所有税费、水电费、物业费等相关费用。向乙方提供房屋质量保证，在合理的质量保证期内对房屋质量问题承担维修责任。乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和标准接收房屋。取得房屋的合法所有权（如有相关手续）和相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。遵守国家法律法规和当地农村集体组织的相关规定，合理使用和维护房屋。产权过户（如有）过户手续办理如果该农村改造房可以办理产权过户手续，甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理相关过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。资料提供甲方应积极提供办理过户手续所需的各种资料和证明文件，并配合乙方完成相关手续的办理。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权问题或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续（如有），应承担乙方因此产生的合理费用，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由未通知方承担。出卖人（甲方）签字（或盖章）：买受人（乙方）签字（或盖章