解除商铺退租协议书范本

解除商铺退租协议书范本协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。现因[具体退租原因，如乙方经营策略调整、不可抗力等]，经双方平等、自愿、充分协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体的市、区、街道、门牌号]，处于[周边标志性建筑或区域]附近，地理位置优越，交通便利。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。3.结构与装修：商铺为[具体建筑结构，如框架结构]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包括地面为大理石材质，墙面为乳胶漆粉刷，配备有[具体装修设施，如中央空调、消防设施等]]。4.附属设施：包含[列举附属设施，如水电设施、照明设备、门窗等]，甲方应保证上述附属设施在乙方租赁期间正常使用，且符合国家相关安全标准。（二）商铺用途原合同约定该商铺仅用于[具体经营项目，如服装销售]，乙方在租赁期间应严格按照约定用途使用商铺。二、原合同解除双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方基于原合同所产生的权利义务关系终止。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取乙方应支付的费用，包括但不限于租金、违约金等。（2）有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还商铺及附属设施。（3）在乙方返还商铺后，有权对商铺进行检查，如发现商铺及附属设施存在损坏或缺失的情况，有权要求乙方进行赔偿。2.义务（1）在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付但尚未使用的租金[具体金额]及押金[具体金额]，共计[总金额]。退还方式为[具体支付方式，如银行转账]，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]（2）协助乙方办理与商铺退租相关的手续，如向相关部门办理备案变更等手续。（3）在乙方返还商铺时，不得故意刁难乙方，应积极配合乙方完成商铺的交接工作。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还已支付但尚未使用的租金及押金。（2）在返还商铺时，有权要求甲方对商铺及附属设施进行检查并出具书面确认文件。2.义务（1）在本协议生效后[X]日内，将商铺恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），如因乙方原因导致商铺无法恢复至租赁前状态的，乙方应承担相应的修复费用。（2）在本协议生效后[X]日内，向甲方返还商铺及附属设施，并保证商铺及附属设施完好无损，能够正常使用。（3）承担在租赁期间因使用商铺而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并在返还商铺前结清所有费用。乙方应向甲方提供相关费用的结清证明。（4）不得将商铺的相关经营信息、客户资源等泄露给第三方，否则应承担相应的赔偿责任。四、费用结算（一）租金结算乙方应按照原合同约定的租金标准，支付自上一次租金支付日起至本协议生效之日止的租金，共计[具体金额]。该款项乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。（二）其他费用结算乙方应在返还商铺前结清所有因使用商铺而产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。甲方有权对乙方的费用结清情况进行核实，如发现乙方未结清相关费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额用于支付费用，不足部分乙方应继续承担支付责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方在乙方返还商铺时故意刁难乙方，不配合乙方完成商铺的交接工作，导致乙方无法正常返还商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额用于弥补损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间和要求返还商铺及附属设施，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X倍]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，且商铺内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权进行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.如乙方未将商铺恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），或返还的商铺及附属设施存在损坏或缺失的情况，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担修复或赔偿责任，甲方有权自行修复或购置相关设施，费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联