购买保障住房的合同范本

购买保障住房的合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的保障住房出售权，乙方符合购买保障住房的条件，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，就乙方购买甲方的保障住房事宜，订立本合同。一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，其中套内建筑面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：该房屋为住宅用房，属[建筑结构]结构，建筑层数为[具体层数]层，所在层为第[所在层数]层。4.房屋配套设施：包括但不限于[列举配套设施，如供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的产权性质为保障住房，甲方已按照相关规定取得了该房屋的合法产权证书，证书编号为：[产权证书编号]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为甲方将该房屋出售给乙方的全部价款，包括但不限于房屋本身价格、附属设施价格及相关税费等。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余款项：剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前，以[贷款方式/一次性付款方式等]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋符合国家和地方关于保障住房的相关标准和要求。在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。向乙方提供与该房屋相关的全部资料和文件，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋质量保证书等。保证在房屋交付前，保持房屋的现状，不得擅自拆除、损坏房屋的附属设施和设备。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式取得房屋的所有权。对房屋进行检查和验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定的时间和金额支付购房款。遵守国家和地方关于保障住房的相关规定和政策，不得擅自转让、出租、抵押该房屋。在办理房屋产权过户手续时，按照相关规定承担应缴纳的税费和费用。四、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并说明原因。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，符合国家和地方关于保障住房的交付标准。2.房屋的附属设施和设备齐全、完好，能够正常使用。3.甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。（三）验收1.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。验收内容包括房屋的主体结构、装修情况、附属设施和设备等。2.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内进行修复或整改，直至达到合同约定的标准。3.房屋验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。五、产权过户（一）过户时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。（二）过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费和费用，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费和费用包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费和费用包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。（三）协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、到场签字等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责修复或整改，直至达到合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本合同约定，擅自将房屋转让给第三人或设定抵押等权利限制的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，