装修店铺分租协议书范本

装修店铺分租协议书范本甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的租赁权，并经原出租人同意，有权将该店铺部分区域进行分租；乙方有意承租该店铺的部分区域用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该店铺分租事宜达成如下协议：一、分租店铺的基本情况（一）位置该分租店铺位于[店铺具体地址]，处于该店铺的[具体方位及区域描述]，可通过[明确的通行方式和通道]到达。（二）面积分租店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积以[测量依据，如房产证、测绘报告等]为准。（三）用途乙方承租该分租店铺仅用于[具体经营项目，如服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。二、分租期限（一）分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租赁期满，甲方有权收回该分租店铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订分租协议。三、租金及支付方式（一）租金标准该分租店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将该分租店铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金和押金。（2）监督乙方按照本协议约定的用途使用该分租店铺。（3）在租赁期满或本协议提前终止时，收回该分租店铺。2.义务（1）保证对该分租店铺享有合法的转租权，并提供原租赁合同及原出租人同意转租的书面证明。（2）按照本协议的约定向乙方交付该分租店铺，并确保该店铺在交付时符合约定的使用条件。（3）协助乙方办理与该分租店铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期内，负责对该分租店铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定使用该分租店铺进行合法经营。（2）在租赁期内，享有该分租店铺的使用权和收益权。（3）在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议的约定退还押金。2.义务（1）按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）未经甲方书面同意，不得将该分租店铺转租、转借或与他人互换使用。（3）按照本协议约定的用途使用该分租店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。（4）爱护该分租店铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。（5）在租赁期内，自行承担该分租店铺的水电费、物业费、税费等所有经营费用。（6）遵守国家法律法规和该店铺所在商场或物业的管理规定，不得从事违法违规活动。五、装修和改造（一）乙方如需对该分租店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。（二）乙方的装修和改造不得破坏该分租店铺的主体结构和影响其他租户的正常经营。装修和改造费用由乙方自行承担。（三）租赁期满或本协议提前终止，乙方对该分租店铺所做的装修和改造归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的设备和物品除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方交付该分租店铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该分租店铺的用途、转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、协议的解除和终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：1.乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；2.乙方未经甲方书面同意擅自改变该分租店铺的用途、转租、转借或与他人互换使用的；3.乙方违反国家法律法规和该店铺所在商场或物业的管理规定，从事违法违规活动，给甲方造成严重影响的；4.乙方损坏该分租店铺及其附属设施，经甲方要求修复而拒不修复或无法修复的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：1.甲方未按照本协议的约定向乙方交付该分租店铺，逾期超过[X]日的；2.甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用该分租店铺的；3.因不可抗力或政府行为导致该分租店铺无法继续使用的。（四）本协议终止后，乙方应在[X]日内将该分租店铺完好返还给甲方，并结清所有费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该分租店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（