装修好别墅出售合同协议

装修好别墅出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套已装修好的别墅（以下简称“该别墅”）的合法产权，现有意出售该别墅；乙方对该别墅的状况进行了充分了解，并愿意购买该别墅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该别墅的出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）别墅基本信息1.位置：该别墅位于[具体地址]，其详细地址以房屋产权证书登记为准。2.建筑面积：该别墅的建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权证书登记的面积为准。3.户型结构：该别墅为[X]层建筑，户型为[具体户型，如几室几厅几卫等]。4.装修情况：该别墅已完成精装修，装修风格为[具体风格]，装修标准达到[详细描述装修使用的材料、品牌、工艺等，如墙面采用[品牌]乳胶漆，地面铺设[品牌]实木地板等]。（二）附属设施及设备1.该别墅附属有[详细列出附属设施，如车库、花园、地下室等]，附属设施的面积、位置等以实际情况为准。2.别墅内配备的设备包括但不限于[详细列出设备名称、品牌、型号等，如中央空调为[品牌][型号]，厨房电器为[品牌]的炉灶、抽油烟机等]。（三）产权状况1.甲方保证该别墅的产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该别墅的房屋产权证书原件及相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。2.该别墅的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经甲乙双方协商一致，该别墅的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括别墅的房屋价款、装修价款以及附属设施和设备的价款。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款包含已支付的定金。3.尾款：乙方应在该别墅产权过户手续办理完毕，且甲方将别墅交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。在乙方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该别墅的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理该别墅的产权过户手续。甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，向房地产管理部门申请办理产权过户登记手续，并按照规定提供相关的文件和资料。在本合同签订后至别墅交付前，妥善保管该别墅及附属设施和设备，保证其完好无损。如因甲方原因造成别墅及附属设施和设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在别墅产权过户手续办理完毕后，按照本合同的约定将别墅交付给乙方。交付时，甲方应将别墅的钥匙、相关物品及资料（如房屋产权证书、使用说明书等）一并交给乙方。协助乙方办理水、电、气、有线电视、物业管理等相关过户手续，并承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该别墅的所有权，并享有该别墅的相关权益。在甲方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同的约定向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。积极配合甲方办理该别墅的产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关的文件和资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费。在接收别墅后，按照物业管理规定及时缴纳物业管理费等相关费用。四、别墅交付（一）交付时间甲方应在该别墅产权过户手续办理完毕后的[X]日内，将别墅交付给乙方。如因不可抗力等非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付标准甲方交付的别墅应符合本合同约定的装修标准和附属设施、设备的配备情况，且别墅及附属设施和设备应能够正常使用。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理书面交接手续，签署《房屋交付确认书》，确认别墅及附属设施、设备的交付情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定将别墅交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该别墅的产权瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该别墅的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方不配合甲方办理产权过户手续或其他相关手续，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、当面交付等。