街道店铺转让合同协议书

街道店铺转让合同协议书合同编号：[具体编号]本街道店铺转让合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其位于[街道具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[街道具体地址]，详细门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前的用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]，甲方保证该用途符合相关法律法规及当地政策的规定。4.店铺附属设施及设备：该店铺转让时包括以下附属设施及设备（详见附件一：《店铺附属设施及设备清单》）：装修部分：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，门窗、水电线路等。设备部分：如[列举主要设备名称，如冰箱、空调、收银机等]。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括店铺的装修、附属设施及设备的价值，以及甲方在租赁期内剩余租期的租赁权益。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一笔转让款：在甲方将店铺交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔转让款：在甲方协助乙方办理完店铺相关证照变更手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条店铺交付1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该店铺交付给乙方。交付时，甲方应确保店铺及附属设施、设备完好无损，能够正常使用。2.交付内容：甲方应向乙方交付以下文件和物品：店铺的钥匙、门禁卡等。店铺的相关证照原件（如有），如营业执照、卫生许可证等。《店铺附属设施及设备清单》中所列的附属设施及设备。3.交付确认：双方应在交付时共同对店铺及附属设施、设备进行清点和检查，并签署《店铺交付确认书》（详见附件二），确认交付完成。第四条租赁关系处理1.原租赁合同情况：甲方与店铺出租方（以下简称“出租方”）于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。目前，该租赁合同仍然有效，且甲方已按照原租赁合同的约定支付了租金至[已支付租金截止日期]。2.租赁权益转让：甲方同意将其在原租赁合同中的租赁权益转让给乙方，乙方同意按照原租赁合同的约定继续履行承租人的义务。甲方应在店铺交付前协助乙方与出租方办理租赁关系变更手续，出租方同意与乙方重新签订租赁合同（以下简称“新租赁合同”）。3.租金支付：自店铺交付之日起，乙方应按照新租赁合同的约定向出租方支付租金。如因甲方原因导致乙方无法按照新租赁合同的约定使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条证照变更1.变更义务：甲方应协助乙方办理与该店铺经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、税务登记证等。乙方应积极配合甲方提供办理证照变更所需的相关材料。2.变更费用：办理证照变更手续所需的费用由乙方承担，但因甲方原因导致证照变更产生的额外费用由甲方承担。3.变更时间：甲方应在店铺交付后[X]日内协助乙方完成证照变更手续。如因不可抗力或政府部门原因导致证照变更手续无法在上述期限内完成，双方应协商解决。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。要求乙方按照原租赁合同的约定使用店铺。2.义务保证该店铺的转让行为符合法律法规的规定，且不存在任何权利瑕疵。如实向乙方告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的装修、设备状况、租赁情况、经营状况等。协助乙方办理店铺交付、租赁关系变更及证照变更等手续。在店铺交付前，负责保持店铺及附属设施、设备的完好无损，并承担相应的维修和保养费用。乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收店铺及附属设施、设备，并使用该店铺进行合法经营。要求甲方协助办理店铺相关证照变更手续。2.义务按照本协议的约定支付转让款。按照新租赁合同的约定向出租方支付租金，并履行承租人的其他义务。合法使用店铺及附属设施、设备，不得擅自改变店铺的用途和结构。承担店铺经营过程中产生的各项税费和费用。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定交付店铺，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒店铺存在的重大问题或提供虚假信息，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理租赁关系变更或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方未按照新租赁合同的约定向出租方支付租金或履行承租人的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.协商解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的