蚌埠租房免责协议书模板

蚌埠租房免责协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于蚌埠市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方拟租赁该房屋作为[用途]使用，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下免责协议：一、租赁房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于蚌埠市[具体区][具体路][小区名称][栋号][单元号][房号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米。（三）房屋附属设施房屋内现有附属设施包括但不限于：[详细列出家具、电器等附属设施的名称、品牌、型号及数量]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式（一）租金每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定收取租金。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回该房屋及其附属设施。对该房屋的使用情况进行合理检查和监督。2.义务保证该房屋及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该房屋及其附属设施。协助乙方办理与租赁相关的必要手续。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该房屋及其附属设施。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。在租赁期间，遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前终止时，将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。五、免责条款（一）不可抗力免责1.因不可抗力事件（如地震、洪水、台风、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行本协议或部分履行本协议，以及是否需要对本协议进行变更或解除。（二）甲方免责情形1.乙方在租赁期间因自身原因（如使用不当、疏忽大意等）造成该房屋及其附属设施损坏、丢失的，甲方不承担赔偿责任，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在租赁期间因自身行为导致第三方人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任，由乙方自行承担相应的法律责任。3.因乙方违反国家法律法规或小区物业管理规定，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，甲方不承担责任，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）乙方免责情形1.因甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致该房屋及其附属设施出现安全隐患或无法正常使用，给乙方造成损失的，乙方不承担责任，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵（如存在抵押、查封等情况），影响乙方正常使用该房屋的，乙方不承担责任，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致该房屋及其附属设施出现安全隐患或无法正常使用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应及时修复；若甲方在接到乙方通知后[X]日内仍未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回该房屋的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。3.若乙方违反本协议约定，擅自将该房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应退还已收取的第三方的租金及押金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更和解除本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知和送达双方在本协议履