开发商补充协议变更合同

开发商补充协议变更合同甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条、第五百零九条、第五百四十三条等相关法律法规的规定，就原合同的部分条款进行变更，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件）。2.房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如钢筋混凝土结构等]，房屋所在建筑层数为地上[X]层，地下[X]层，该房屋位于第[X]层。3.房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]。（二）房屋相关设施设备1.甲方承诺该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施在交房时达到正常使用标准。2.房屋配备的电梯品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，质量符合国家相关标准。3.房屋的消防设施、安防设施等均按照国家相关规范和标准进行配置和安装，确保乙方的居住安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取购房款项。在符合国家相关法律法规和合同约定的情况下，对房屋进行合理的建设和管理。2.义务按照本补充协议变更后的交付时间和标准向乙方交付房屋。若因不可抗力等非甲方原因导致交付时间延迟，甲方应及时书面通知乙方，并提供相关证明文件。保证房屋的质量符合国家相关标准和原合同及本补充协议的约定。在房屋交付后的质量保修期限内，按照国家规定和合同约定承担保修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定接收符合交付标准的房屋。对房屋的质量、设施设备等进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行整改。取得房屋的所有权证书，享有房屋的合法权益。2.义务按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。三、合同变更内容（一）交付时间变更原合同约定的房屋交付时间为[原交付日期]，现变更为[新交付日期]。甲方应在新交付日期前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。（二）房屋价款及付款方式变更1.原合同约定的房屋总价款为人民币[X]元，现因[具体变更原因]，房屋总价款调整为人民币[X]元。2.付款方式变更如下：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（含已支付的定金）。剩余房款人民币[X]元，乙方应在[具体日期]前通过银行贷款的方式支付给甲方。若乙方因自身原因无法获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足剩余房款。（三）房屋装修标准变更原合同约定的房屋装修标准为[原装修标准描述]，现变更为[新装修标准描述]，具体如下：1.墙面：[新墙面装修材料及工艺]2.地面：[新地面装修材料及工艺]3.厨房：[新厨房设备品牌、型号及装修标准]4.卫生间：[新卫生间设备品牌、型号及装修标准]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若房屋质量不符合国家相关标准和本补充协议的约定，甲方应负责无偿修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除违约金，剩余款项退还乙方。2.若乙方因自身原因拒绝接收房屋，视为甲方已按照合同约定交付房屋，乙方应自甲方书面通知的交付日期起承担房屋的相关费用和风险，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。2.本补充