买卖房屋解除合同协议

买卖房屋解除合同协议协议编号：[编号]本《买卖房屋解除合同协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），就甲方将其所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜达成一致。现因[具体解除原因，如乙方资金周转困难、甲方房屋存在未披露瑕疵等]，经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、中央空调、家具家电等]，装修情况为[精装修、简装修等]，具体以双方现场确认的现状为准。二、原合同解除双方一致同意自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方在原合同项下的权利义务终止。任何一方无需再继续履行原合同约定的义务，双方互不承担因原合同未履行部分而产生的违约责任。三、款项退还与支付（一）已付款项退还乙方在原合同签订后，已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述已收取的款项全额退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（二）其他费用处理因履行原合同而产生的其他费用，如中介服务费、评估费、税费等，按照以下方式处理：1.[明确各项费用的承担方，如由甲方承担、乙方承担或双方按比例承担]。2.如已支付给相关第三方，双方应配合办理退费手续，确保费用退还至支付方。四、房屋返还与交接（一）房屋返还乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房屋及其附属设施、钥匙等全部返还给甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损，符合正常使用后的状态。如房屋及其附属设施存在损坏的，乙方应负责修复或承担相应的修复费用。（二）资料交接乙方应同时向甲方交接与该房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、物业相关资料等。（三）物业交割双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同办理该房屋的物业交割手续，包括但不限于水、电、气、暖、物业费等费用的结算，以及物业相关权益的转移。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还房屋及相关资料，并完成物业交割手续。2.应按照本协议约定的时间和金额退还乙方已支付的购房款及其他费用。3.保证在本协议生效后，不再就该房屋与任何第三方签订买卖合同或进行其他处分行为。4.配合乙方办理因原合同解除而需要的相关手续，如撤销网签等。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额退还已支付的购房款及其他费用。2.应按照本协议约定的时间和方式返还房屋及相关资料，并完成物业交割手续。3.保证在本协议生效后，不再对该房屋主张任何权利或进行任何干涉行为。4.配合甲方办理因原合同解除而需要的相关手续，如撤销网签等。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间返还房屋及相关资料，或未完成物业交割手续，每逾期一日，应按照原合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但因履行本协议需要向相关政府部门、中介机构等披露的除外。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由未通知方承担。（三）完整性本协议构成双方就该房屋买卖解除事宜的完整协议，取代双方此前就该事宜达成的所有口头或书面协议。（四）可分割性本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。其他条款仍应继续履行。甲