专属房源代理合同范本

专属房源代理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]乙方（代理方）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有特定房源需要委托乙方进行独家代理销售，乙方具备相应的房地产销售资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1房源信息甲方委托乙方独家代理销售位于[房源具体地址]的房屋（以下简称“该房源”），该房源的具体信息如下：房屋建筑面积：[X]平方米；房屋用途：[住宅/商业等具体用途]；房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型]；房屋产权情况：[已取得房产证/正在办理产权等具体情况]，房产证号为[具体证号]；房屋装修情况：[毛坯/精装等具体装修情况]。1.2代理权限甲方授予乙方独家代理销售该房源的权利，在本合同有效期内，甲方不得自行销售该房源，也不得委托其他任何第三方代理销售该房源。乙方有权以自己的名义对外宣传、推广该房源，并与潜在购房者进行洽谈、签订购房意向书及协助办理购房相关手续。第二条代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权了解乙方代理销售该房源的进展情况，要求乙方定期提供销售报告。在乙方按照本合同约定完成代理销售任务后，有权获得该房源的销售款项。3.1.2义务向乙方提供该房源的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等相关证件的复印件，以及房屋的使用情况、瑕疵情况等。配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如安排看房时间、参加与购房者的洽谈等。在本合同有效期内，不得擅自提高该房源的销售价格或变更销售条件，如需调整，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方的同意。承担该房源在代理销售过程中产生的合理费用，如房屋清洁费、水电费等，但双方另有约定的除外。3.2乙方权利与义务3.2.1权利按照本合同约定收取代理佣金。在代理销售过程中，有权根据市场情况制定合理的销售策略和价格方案，但需事先征得甲方的同意。3.2.2义务积极开展该房源的销售工作，通过各种渠道进行宣传推广，如网络平台、线下门店、广告投放等。对甲方提供的房源信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方反馈潜在购房者的意见和需求，协助甲方与购房者进行沟通和协商。协助购房者办理购房相关手续，如签订购房合同、办理产权过户、贷款申请等。第四条代理佣金及支付方式4.1代理佣金标准乙方完成该房源的销售任务后，甲方应按照该房源实际销售价格的[X]%向乙方支付代理佣金。4.2支付方式在购房者与甲方签订正式购房合同并支付首期购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理佣金的[X]%；在该房源产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理佣金。4.3支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户全称]第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自自行销售该房源或委托其他第三方代理销售该房源，应按照该房源预期销售价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理佣金及逾期违约金。若甲方提供的房源信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致该房源在代理期限内未能成功销售，乙方无权收取代理佣金，并应承担甲方因此遭受的合理损失。若乙方泄露甲方提供的房源信息及相关资料，应按照该房源预期销售价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在代理销售过程中存在欺诈、误导等不正当行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；以传真或电子邮件方式送达的，以发送成功之日为送达日期。7.3合同生效本合