借款合同抵押物补充协议

借款合同抵押物补充协议甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[借款合同签订日期]签订了编号为[借款合同编号]的《借款合同》（以下简称“原借款合同”），为进一步明确双方权利义务，保障甲方债权的实现，经双方平等、自愿、充分协商，就抵押物相关事宜达成如下补充协议：一、抵押物详情（一）抵押物名称及数量乙方提供的抵押物为[抵押物名称]，数量为[具体数量]。该抵押物的详细描述如下：1.抵押物特征：[对抵押物的外观、规格、型号等特征进行详细描述]2.抵押物位置：[抵押物所在地的具体地址]（二）抵押物所有权状况乙方确认对上述抵押物享有合法的所有权，有权将其作为抵押物为原借款合同项下的债务提供担保。抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。（三）抵押物价值评估经双方认可的具有资质的评估机构评估，抵押物的价值为人民币[评估价值金额]元。该评估价值仅作为确定担保债权范围的参考，不影响抵押物在实现抵押权时的实际变现价值。二、抵押担保范围本补充协议项下的抵押担保范围包括但不限于原借款合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方未按原借款合同约定履行还款义务时，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（2）有权要求乙方对抵押物进行妥善保管和维护，确保抵押物的价值不受损害。（3）有权对抵押物的使用、保管情况进行检查和监督。2.义务（1）在乙方按照原借款合同及本补充协议的约定履行完毕全部义务后，甲方应及时协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。（2）对乙方提供的与抵押物相关的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利（1）在按照原借款合同及本补充协议的约定履行完毕全部义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。（2）在抵押物的价值显著减少时，有权要求甲方在乙方另行提供与减少价值相当的担保后，解除部分抵押物的抵押。2.义务（1）妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物处于良好的状态。未经甲方书面同意，不得擅自使用、出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。（2）承担抵押物的相关税费、保险费等费用。乙方应按照甲方要求，对抵押物办理以甲方为第一受益人的足额财产保险，保险期限应不短于原借款合同的履行期限。在保险期间内，乙方不得中断或撤销保险。（3）在抵押物发生毁损、灭失或者被征收等情形时，应及时通知甲方，并将获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先用于偿还原借款合同项下的债务。（4）配合甲方办理抵押物的抵押登记手续以及甲方对抵押物的检查、监督等工作。四、抵押登记（一）登记办理本补充协议签订后[具体工作日]内，甲乙双方应共同到抵押物所在地的相关登记部门办理抵押登记手续。乙方应按照登记部门的要求提供必要的文件和资料，并承担办理抵押登记所需的费用。（二）登记证书保管抵押登记手续办理完毕后，相关登记证书由甲方保管。甲方应妥善保管登记证书，不得遗失、损毁。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本补充协议的约定，未及时协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续，应按照原借款合同项下借款本金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本补充协议的约定，擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止处分行为，并要求乙方恢复抵押物的原状或者提供与处分部分价值相当的担保。若乙方拒不履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.若乙方未按照本补充协议的约定对抵押物进行保管、维护，导致抵押物价值显著减少的，甲方有权要求乙方在[具体期限]内恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相当的担保。若乙方未能在规定期限内履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权。3.若乙方未按照本补充协议的约定办理抵押物的保险手续或者中断、撤销保险的，甲方有权代为办理保险手续，费用由乙方承担。同时，乙方应按照原借款合同项下借款本金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本补充协议是原借款合同的重要组成部分，与原借款合同具有同等法律效力。本补充协议与原借款合同约定不一致的，以本补充协议为准。（二）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原借款合同项下的债务全部清偿完毕且抵押物的抵押登记解除之日止。（三）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效