房屋车位租赁服务协议书

房屋车位租赁服务协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋及车位具体地址]的房屋及车位的合法出租权，乙方有租赁该房屋及车位的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋及车位租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）房屋情况甲方将其合法拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]。（二）车位情况甲方同时将位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。该车位编号为[车位编号]，可停放车辆类型为[车辆类型限制，如小型汽车等]。二、租赁期限（一）房屋租赁期限房屋租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）车位租赁期限车位租赁期限与房屋租赁期限一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内搬离该房屋及腾空该车位，并将房屋及车位按本协议约定的状态返还给甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.车位租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋及车位租金合计每月为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本协议提前终止，乙方按照本协议约定返还房屋及车位，且乙方无违约行为的，甲方应在乙方返还房屋及车位之日起[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对房屋及车位的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本协议提前终止，乙方未按照本协议约定返还房屋及车位的，甲方有权要求乙方返还，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋及车位的出租符合法律法规的规定，拥有合法的出租权。（2）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及车位，并保证房屋及车位处于正常使用状态。（3）负责对房屋及车位的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）在租赁期限内，不得干扰乙方对房屋及车位的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和方式使用房屋及车位。（2）在租赁期限内，享有对房屋及车位的排他使用权。（3）甲方未按照本协议约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务（1）按照本协议约定的时间和标准向甲方支付租金和押金。（2）合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋及车位的结构和用途，不得损坏房屋及车位的设施设备。（3）未经甲方书面同意，不得将房屋及车位转租、转借他人。（4）在租赁期限内，负责对房屋及车位的日常清洁和维护，保持房屋及车位的整洁卫生。（5）租赁期限届满或本协议提前终止，应按照本协议约定的状态返还房屋及车位。六、维修责任（一）甲方维修责任1.房屋及车位的主体结构、公共设施设备出现损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。2.因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任1.因乙方使用不当造成房屋及车位的设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。2.乙方自行对房屋及车位进行装修、改造的，在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将房屋及车位恢复原状，否则应承担恢复原状的费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及车位的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方违反本协议约定，干扰乙方对房屋及车位的正常使用的，应承担赔偿责任；给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及车位的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担；同时，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方支付租金和押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋及车位，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋及车位的结构和用途，或损坏房屋及车位的设施设备的，应负责恢复原状或承担恢复原状的费用；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意，将房屋及车位转租、转借他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋及车位，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.租赁期限届满或本协议提前终止，乙方未按照本协议约定的状态返还房屋及车位的，应承担恢复原状的费用；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更