房屋转买合同协议书模板

房屋转买合同协议书模板合同编号：[具体编号]本房屋转买合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（卖方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下房屋的所有权，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施、家具家电等（如有）]。附属设施的具体情况以双方实地清点、确认的为准，并作为本合同的附件。第二条房屋转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包括办理房屋过户等手续所需的税费及其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）尾款：乙方应在办理房屋过户手续并取得新的房屋所有权证书后[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和金额收取购房款。（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的所有权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。（2）在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切文件、资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。（3）在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施完好无损。（4）结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和条件取得该房屋的所有权。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付购房款。（2）按照相关规定承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。（3）在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：（1）房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（2）房屋的钥匙、水卡、电卡、气卡等相关物品一并交付给乙方。（3）甲方应将房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、发票等原件交付给乙方。第五条过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.税费承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担上述违约责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用，导致过户手续无法正常办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合