卖房子收定金协议书模板

卖房子收定金协议书模板甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其拥有合法产权的房屋，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，就乙方向甲方支付定金以确定购买该房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于：[房屋具体地址]，该地址以房屋产权证书登记为准。2.房屋建筑面积为：[X]平方米，此面积以房屋产权证书登记的面积为准。若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照本协议约定的单价及实际面积进行结算。3.房屋用途为：[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备，如空调、热水器、家具等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。2.该房屋的土地使用权性质为：[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为乙方购买该房屋的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方未按照本协议约定履行义务的情况下，甲方有权没收定金。（2）在本协议约定的期限内，甲方有权要求乙方按照本协议约定签订正式的房屋买卖合同。2.义务（1）甲方应保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够正常办理产权过户手续。（2）在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方定金。（3）甲方应积极配合乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方进行房屋产权查询、评估等。（4）甲方应在交付房屋时，保证房屋及附属设施、设备完好无损，并按照本协议约定的标准交付。（二）乙方权利义务1.权利（1）在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，乙方有权要求甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定购买该房屋。（2）在签订正式房屋买卖合同后，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。2.义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和金额支付定金。（2）乙方应在本协议约定的期限内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。（3）乙方应积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，按照要求进行房屋产权查询、评估等。四、正式房屋买卖合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。具体签订时间由双方另行协商确定，但不得超过上述约定期限。（二）合同内容正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户手续办理等条款，具体条款由双方根据本协议及相关法律法规的规定协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，或者拒绝与乙方签订正式的房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金，即人民币[2X]元整（大写：[大写金额]）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，或者未积极配合乙方办理房屋交易的相关手续，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在本协议约定的期限内拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者未按照正式房屋买卖合同的约定支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日期；若邮件被退回，则以退回之日视为送达日期。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方，否则应承担因未通知而导致的不利后果。（三）保密条款双方应对本协议的内容及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》中关于定金合同、买卖合同等相关法条的规定，如第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”以及第五百八十七条规定