商铺租赁合同作废协议书

商铺租赁合同作废协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意将原合同予以作废，为明确双方权利义务，特订立本协议书。一、原合同基本情况（一）商铺基本信息1.位置：该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方在原合同中附图所示为准。2.用途：乙方承租该商铺用于经营[具体经营项目]。（二）原合同主要条款1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.押金：乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[X]元，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定。二、原合同作废的原因经双方协商，因[具体原因，如乙方经营策略调整、甲方商铺规划变更等]，双方一致同意将原合同作废。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权收回商铺的使用权，并对商铺进行后续处置。有权要求乙方按照本协议约定返还商铺及相关附属设施。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的押金人民币[X]元。协助乙方办理与商铺租赁相关的注销或变更手续，如工商登记地址变更等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还押金。在甲方退还押金后，有权要求甲方出具收款证明。2.义务在本协议生效后[X]日内，将商铺恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），并返还给甲方。返还时，商铺应保持完好，附属设施应能正常使用。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并向甲方提供相关缴费凭证。协助甲方办理与商铺租赁相关的注销或变更手续，如工商登记地址变更等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方拒绝协助乙方办理与商铺租赁相关的注销或变更手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将商铺恢复原状并返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付违约金。2.若乙方未结清租赁期间产生的费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分，乙方应在甲方通知后的[X]日内补足。3.若乙方拒绝协助甲方办理与商铺租赁相关的注销或变更手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照上述地址和方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议书依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（合同订立形式）、第五