租赁商铺定金协议书模板

租赁商铺定金协议书模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意租赁该商铺用于[具体经营用途]，双方经友好协商，就乙方支付定金以锁定该商铺租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.位置：该商铺位于[商铺具体地址]，详细的坐落位置可参照房屋产权证书或相关土地使用证明文件。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，面积以实际测量或产权登记为准，若存在面积差异，不影响本协议的效力及后续租赁合同的履行。3.结构及设施：该商铺为[建筑结构类型]，内部配备有[列举主要设施设备，如水电线路、消防设施、通风设备等]。甲方应保证上述设施设备在交付时处于正常使用状态。（二）租赁用途乙方租赁该商铺的用途为[具体经营用途]，乙方应在合法合规的前提下开展经营活动，不得擅自改变租赁用途。如乙方需要变更租赁用途，需提前征得甲方书面同意。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本协议及后续签订正式租赁合同的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定支付定金及后续租金等费用。（2）在乙方违反本协议约定时，有权没收定金。（3）在租赁期限届满或租赁合同提前终止后，有权收回该商铺。2.义务（1）保证对该商铺拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）在本协议签订后至正式租赁合同签订前，不得将该商铺另行出租给第三方。（3）按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式租赁合同，并将该商铺交付给乙方使用。（4）协助乙方办理与租赁该商铺相关的工商登记、税务登记等手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）在支付定金后，享有在本协议约定的期限内与甲方签订正式租赁合同的权利。（2）在正式租赁合同签订后，享有按照合同约定使用该商铺的权利。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付定金。（2）在本协议签订后至正式租赁合同签订前，不得无故放弃租赁该商铺。（3）在与甲方签订正式租赁合同后，按照合同约定支付租金、物业费等费用，并遵守合同约定的其他条款。（4）合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自对商铺进行改造或装修，如需改造或装修，需提前征得甲方书面同意。四、正式租赁合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的商铺租赁合同。（二）合同内容正式租赁合同的内容应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、商铺用途、双方权利义务、违约责任等条款，具体条款由双方在签订正式租赁合同时协商确定。（三）定金处理在签订正式租赁合同后，乙方支付的定金自动转为租赁保证金，作为乙方履行租赁合同的担保。租赁期限届满或租赁合同提前终止，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该商铺另行出租给第三方或拒绝与乙方签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，无故放弃租赁该商铺或拒绝与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并有权将该商铺另行出租给第三方。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方确认本协议首部载明的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更送达地址或联系方式的，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，因未通知而导致的送达不能的法律后果由未通知方承担。（三）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条