办理房产过户协议书模板

办理房产过户协议书模板甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的合法房产所有权，现甲乙双方经友好协商，就该房产过户事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息1.坐落位置：该房产位于[市][区/县][路/街][小区名称][栋][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米（以房地产管理部门登记的面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.土地使用权性质：[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）房产现状1.该房产目前的使用情况为[自用/出租等]。若为出租，甲方应在本协议签订后[X]日内通知承租人，并提供相关租赁协议及承租人放弃优先购买权的书面声明。2.房产附属设施及设备情况：包括但不限于[列举附属设施及设备，如门窗、水电设施、家具家电等（如有）]，具体以双方现场清点确认的清单为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房产转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等，并协助乙方办理房产过户手续，提供必要的配合。负责结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关缴费凭证。在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将房产及附属设施设备按照现状交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房产的所有权。要求甲方按照协议约定履行义务，若甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款项。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的本人资料，并承担因房产过户产生的相关税费及费用（具体税费承担按照本协议约定执行）。在房产交付后，自行承担该房产的相关费用及风险。三、房产转让价格及支付方式（一）转让价格该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商一致的价格，包含房产及附属设施设备（如有）的价值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房产转让款项：1.定金：本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房产过户手续办理完毕后抵作转让款。2.首付款：在办理房产过户手续前[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在房产过户手续办理完毕，甲方将房产交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、房产过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。（二）税费承担1.因房产过户产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。具体税费种类及承担方如下：甲方承担：[列举甲方应承担的税费，如个人所得税等]。乙方承担：[列举乙方应承担的税费，如契税等]。2.若因国家政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。（三）配合义务在办理房产过户手续过程中，双方应积极配合，按照房地产管理部门的要求提供相关资料和办理各项手续。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。五、房产交付（一）交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照现状将房产及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施设备完好无损。双方应在交付时进行现场清点，并签署房产交付确认书。（三）风险转移自房产交付之日起，该房产的风险由甲方转移至乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间提供办理房产过户所需资料或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及利息，同时甲方应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产存在质量问题或附属设施设备与双方确认的清单不符的，甲方应负责修复或更换，若给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，将该房产擅自转让给第三方或设置其他权利负担的，甲方应退还乙方已支付的款项及利息，并按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因追究甲方违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续的，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担甲方因办理过户手续而产生的合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中