房屋出租免责合同协议书

房屋出租免责合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施：甲方应提供该房屋内的附属设施清单，包括但不限于家具、电器等，双方应在交接时对附属设施的数量、状况进行确认，并签字留存。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如欲续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方将房屋及附属设施完好归还，并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对房屋及附属设施进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋及附属设施。2.义务保证该房屋的产权清晰，有权出租该房屋，并提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施符合安全、卫生等使用要求。负责对房屋及附属设施的正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该房屋及附属设施。对甲方的维修行为进行监督，确保维修工作及时、有效完成。2.义务按照本合同约定的时间和标准支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。负责保持房屋及附属设施的清洁卫生，承担因使用房屋而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。六、免责条款（一）不可抗力免责1.因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、罢工等社会事件）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（二）甲方免责情形1.乙方在使用房屋过程中，因自身过错或疏忽导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任。2.因乙方擅自改变房屋结构、用途或使用不当造成的房屋及附属设施损坏，甲方不承担维修责任，由此造成的损失由乙方承担。3.因第三方原因（如供水、供电、供气等部门的原因）导致房屋及附属设施无法正常使用的，甲方不承担责任，但应协助乙方解决问题。（三）乙方免责情形1.因甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方不承担因此造成的损失。2.因甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题，导致乙方人身伤害或财产损失的，乙方不承担责任，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自收回房屋的，应退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金和押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失，同时没收押金。乙方在租赁期限内，因自身过错或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中无争议的部分。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖