合肥租房合同范本公布

合肥租房合同范本公布1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：合肥XX房地产开发有限公司，注册地址位于安徽省合肥市包河区徽州大道与马鞍山路交叉口西北角，法定代表人：张三，联系电话甲方为依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，授权其代表根据本合同约定履行相关权利义务。甲方通过合法途径取得位于合肥市庐阳区砀山路与蒙城路交口东北角“XX花园”项目中的编号为“庐阳001”商铺，建筑面积约200平方米，该商铺符合国家相关法律法规规定，具备合法出租条件。甲方现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为租赁经营需要，与乙方签订本合同，明确双方权利义务关系。

甲方在签订本合同前已充分了解该商铺的地理位置、产权性质、租赁用途及市场环境，并确认该商铺的权属清晰，无查封、抵押等限制性权利，符合甲方经营需求。甲方承诺在合同履行期间，将按照本合同约定保障乙方的租赁权益，并配合乙方办理相关租赁登记手续。甲方提供的所有信息均真实有效，如有虚假，愿意承担相应法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：合肥XX贸易有限责任公司，注册地址位于安徽省合肥市高新区创新大道与黄山路交叉口东南角，法定代表人：李四，联系电话乙方为依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，授权其代表根据本合同约定履行相关权利义务。乙方为满足经营需求，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方签订本合同，明确双方权利义务关系。

乙方在签订本合同前已充分了解该商铺的租赁条件、租金标准、租赁期限及双方责任，并确认该商铺的地理位置及周边配套符合乙方经营要求。乙方承诺在合同履行期间，将按照本合同约定按时足额支付租金，并遵守国家及地方关于租赁经营的相关规定，不得擅自改变租赁用途或进行违法经营活动。乙方提供的所有信息均真实有效，如有虚假，愿意承担相应法律责任。

**合同简介**

本合同的签订基于双方平等自愿、协商一致的原则，旨在明确甲方将其合法拥有的位于合肥市庐阳区砀山路与蒙城路交口东北角“XX花园”项目中编号为“庐阳001”商铺出租给乙方用于商业经营事宜的权利义务关系。甲方作为出租方，已合法取得该商铺的出租权，并保证其出租行为符合国家法律法规及地方政策要求；乙方作为承租方，已充分了解商铺的实际情况，并具备合法的租赁经营资质。双方在充分知情、平等协商的基础上，达成如下协议：

该商铺位于合肥市庐阳区核心商业区，周边交通便捷，人流量大，商业氛围浓厚，符合现代商业经营需求。甲方提供的商铺产权清晰，无权属纠纷，能够满足乙方长期经营布局的稳定性要求。乙方选择该商铺主要基于其优越的地理位置和良好的市场前景，双方通过友好协商确定租赁期限、租金标准及支付方式等核心条款，以保障双方合法权益。本合同的成功签订，将有助于乙方顺利开展商业经营活动，实现资产保值增值，同时为甲方带来稳定的租金收益。双方均确认已完全理解本合同各条款内容，并承诺严格履行，确保租赁关系的合法性与稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于合肥市庐阳区砀山路与蒙城路交口东北角“XX花园”项目中编号为“庐阳001”商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方用于商业经营的权利义务关系，确保双方在租赁期间能够依法、诚信、顺利地履行各自责任，实现租赁目的。本合同涉及的具體内容包括但不限于：该商铺的租赁用途、租赁期限、租金标准及支付方式、押金数额及退还条件、双方在租赁期间的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方保证向乙方提供符合约定条件的租赁标的物，乙方保证按时足额支付租金并合理使用该商铺，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐，保障各自的合法权益得以实现。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“该商铺”指位于合肥市庐阳区砀山路与蒙城路交口东北角“XX花园”项目中编号为“庐阳001”的商铺，建筑面积约200平方米，产权清晰，无限制性权利负担。

“租赁用途”指该商铺仅可用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务业等合法商业项目，不得擅自改变用途或用于非法活动。

“租赁期限”指本合同约定的起止时间，自合同生效之日起至期满之日止。

“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的租赁费用。

“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的款项。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”指本合同履行过程中发生纠纷时的处理方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金，并监督乙方合理使用该商铺。

（2）甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的出租权，且该商铺不存在查封、抵押等限制性权利，能够合法出租。

（3）甲方应按照本合同约定及时向乙方交付该商铺，并保证其符合合法的商业经营条件，包括但不限于水电通、结构安全、消防合规等。

（4）甲方有权在本合同约定的租赁期限内独占使用该商铺，非经乙方同意，不得擅自转租或另行出租。

（5）甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并协助乙方解决租赁期间遇到的合理诉求，但甲方不承担连带责任。

（6）如因甲方原因导致该商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（7）甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，如因甲方原因发生安全事故，甲方应承担全部责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定在该商铺内开展合法商业经营活动，并要求甲方提供必要的经营保障，如水电供应、消防支持等。

（2）乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按日支付违约金，违约金为每日租金的1‰。

（3）乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变租赁用途、结构或进行违法活动，如需装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并承担相应费用。

（4）乙方应爱护该商铺的设施设备，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。乙方租赁期满或合同解除时，应将该商铺恢复原状或经甲方同意后的状态。

（5）乙方应遵守国家及地方关于租赁经营的相关规定，如遇政策调整或政府征用，乙方应配合甲方依法处理，并依法获得相应补偿。

（6）乙方在租赁期间应自行办理营业执照、税务登记等经营手续，并承担相关费用，甲方不承担任何责任。

（7）乙方应保证该商铺内的人员及财产安全，如发生安全事故，应自行承担责任，并不得向甲方索赔。

（8）乙方应配合甲方进行租赁期间的检查或维修，如拒绝配合，甲方有权自行处理并费用由乙方承担。

（9）乙方在租赁期满或合同解除时，应提前30日通知甲方，并按约定返还该商铺，甲方应在收到押金后5日内全额退还乙方，如有损失，应扣除相应费用。

（10）乙方如需转租该商铺，应事先获得甲方书面同意，并确保转租行为符合本合同约定，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定该商铺的月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），租金标准自本合同签订之日起生效，直至租赁期满前一日止。租金采用按月支付的方式，即乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：中国建设银行合肥XX支行，账户名：合肥XX房地产开发有限公司，账号：1234567890123456。如遇租金调整，双方应另行签订补充协议，并按补充协议约定执行。首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，其余租金按月支付，逾期支付的，每日按当月租金的千分之一加收违约金，直至付清为止。乙方应提前30日书面通知甲方，如需续租，双方应另行协商租金事宜。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前六个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未提前通知或甲方未书面同意，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定返还该商铺。甲方应于本合同签订之日起10日内向乙方交付该商铺，并保证其符合本合同约定的使用条件。乙方应在本合同生效之日起当日完成对该商铺的验收，并支付首期租金及押金。如遇不可抗力事件，导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已支付的租金及押金按实际情况处理。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按时交付该商铺，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过两个月租金总额。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）如甲方提供的该商铺存在权属纠纷或限制性权利，导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于经营损失、装修费用等。乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部租金及押金，并支付违约金，违约金为合同总租金的30%。

（3）如甲方在租赁期间擅自收回该商铺或设置不利限制，导致乙方无法继续经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于经营损失、装修残值损失等。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的50%。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过两个月租金总额。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并赔偿因此造成的损失。

（2）如乙方擅自改变该商铺的租赁用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为合同总租金的30%，并赔偿因此造成的损失。

（3）如乙方擅自转租该商铺，未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为合同总租金的20%，并赔偿因此造成的损失。

（4）如乙方在租赁期间对该商铺造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方租赁期满或合同解除时，应将该商铺恢复原状或经甲方同意后的状态，如修复费用超过一定金额（具体金额由双方约定），乙方应承担全部费用。

（5）如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。

**3.违约金的计算与支付**

违约金应自应付之日起计算，并按日累加，直至付清为止。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方应将违约金直接支付至对方指定账户，如一方拒绝支付，另一方有权采取法律措施强制执行。

**4.不可抗力导致的违约**

如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商解除合同或调整履行期限，已支付的租金及押金按实际情况处理。如不可抗力事件持续超过30日，双方有权解除合同，并退还已支付的租金及押金，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，已支付的租金及押金按实际履行情况比例退还，双方互不要求赔偿。不可抗力的认定以政府官方公告、权威媒体报道或司法认定为准。任何一方伪造不可抗力证明文件，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，不应因此影响合同的正常履行。选择诉讼解决的，双方应遵守法院的裁判结果，并承担相应的诉讼费用。如一方不服一审判决，可在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。为避免争议扩大，双方同意在争议解决期间，不采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于扣押、查封、毁坏等。双方应通过合法途径解决争议，并尊重司法权威，自觉履行生效法律文书。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同中载明的名称、地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同载明的地址或联系方式，以送达时视为有效送达。

（2）**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）**终止条件**：除本合同另有约定或法律规定外，双方可在租赁期满后终止合同。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应违约责任。合同终止后，乙方应在规定期限内撤离该商铺，并交还相关钥匙及设施。

（4）**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后两年。

（5）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（6）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的