房屋部分赠与协议书范本

房屋部分赠与协议书范本甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房屋的部分产权赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，其房屋所有权证号为：[具体证号]，国有土地使用证号为：[具体证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。第二条赠与房屋部分产权的约定1.甲方自愿将上述房屋的[X]%产权赠与乙方。该部分产权对应的房屋面积为[X]平方米（计算公式：房屋总面积×赠与产权比例）。2.赠与后，甲方拥有该房屋的[（100X）]%产权，乙方拥有该房屋的[X]%产权。双方按各自的产权比例对该房屋享有权利和承担义务。第三条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，合理使用和维护赠与的房屋部分产权。在赠与房屋产权转移登记手续办理完成前，如发生不可抗力或其他法定事由导致本协议无法履行，甲方有权撤销赠与。2.义务甲方应保证其对赠与的房屋部分产权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、权属争议等。甲方应协助乙方办理赠与房屋部分产权的转移登记手续，提供办理手续所需的一切必要文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。甲方应在本协议签订后[X]日内，将赠与房屋的相关资料（如房屋所有权证、国有土地使用证等）交付给乙方。乙方的权利和义务1.权利乙方有权接受甲方赠与的房屋部分产权，并按照本协议的约定对该部分产权享有占有、使用、收益的权利。在办理完赠与房屋部分产权的转移登记手续后，乙方有权对其拥有的产权部分进行合法的处分，如出租、转让等，但应遵守相关法律法规和本协议的约定。2.义务乙方应按照本协议的约定，合理使用和维护赠与的房屋部分产权，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害甲方的合法权益。乙方应承担因接受赠与房屋部分产权而产生的相关税费和费用，如契税、印花税等。乙方应积极配合甲方办理赠与房屋部分产权的转移登记手续，提供办理手续所需的一切必要文件和资料。第四条赠与的撤销1.如乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：严重侵害甲方或者甲方的近亲属的合法权益；对甲方有扶养义务而不履行；不履行本协议约定的义务。2.甲方撤销赠与的，应书面通知乙方，并协助乙方办理赠与房屋部分产权的恢复登记手续，将该部分产权恢复到赠与前的状态。乙方应在接到甲方撤销赠与的通知后[X]日内，配合甲方办理相关手续。第五条违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理赠与房屋部分产权的转移登记手续，每逾期一日，应按照赠与房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照赠与房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒赠与房屋部分产权存在的权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受的实际损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照本协议的约定合理使用和维护赠与的房屋部分产权，导致房屋损坏或价值贬损的，乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额为房屋修复费用或价值贬损的金额。如乙方未按照本协议的约定承担相关税费和费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方遭受的实际损失。如乙方不履行本协议约定的其他义务，每逾期一日，应按照赠与房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权撤销赠与，并要求乙方按照赠与房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，办理产权转移登记手续时向相关部门提交[X]份，具有同等法律效力。甲方（赠与人）签字（或盖章）：日期：年月日乙方（受赠人）签字（或盖章）：日期：年月日法律依据说明本协议依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”、第六百五十八条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定”、第六百六十一条“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”、第六百六十三条“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者