租厂房消防安全合同范本

租厂房消防安全合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方拟租赁该厂房用于[乙方使用用途]，为明确双方在租赁期间的消防安全责任和义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）厂房基本情况该厂房坐落于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构]，层数为[X]层。厂房内配备有[列举厂房内现有的消防设施，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等]等消防设施和器材。（二）租赁范围甲方将该厂房的[具体租赁区域，可附图说明]出租给乙方使用，乙方应在租赁范围内进行生产经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。有权对乙方的消防安全工作进行监督检查，发现乙方存在消防安全隐患时，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因乙方违反消防安全规定给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务提供符合消防安全要求的厂房及附属设施，并确保其消防设施和器材在租赁期间处于正常运行状态。在租赁前，向乙方提供该厂房的消防验收合格证明文件。定期对厂房的公共消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其完好有效。协助乙方制定消防安全管理制度和应急预案，并提供必要的消防安全培训和指导。在租赁期间，如发生火灾等紧急情况，应及时协助乙方进行灭火和救援工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定合法使用租赁的厂房及附属设施。要求甲方提供必要的消防安全协助和支持。2.义务遵守国家和地方有关消防安全的法律法规以及本合同的约定，制定并落实本单位的消防安全管理制度和应急预案。对租赁厂房内的消防设施和器材进行日常检查和维护，确保其完好有效。不得擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道。按照规定配备足够的消防器材和设施，并定期进行检查和更换。对本单位的员工进行消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。在租赁厂房内进行装修、改造等施工活动前，应将施工方案报甲方和相关消防部门审核同意，并严格按照审核通过的方案进行施工，确保施工过程中的消防安全。不得在租赁厂房内生产、储存、经营易燃易爆危险物品。如因生产经营需要必须使用易燃易爆危险物品的，应按照相关规定办理审批手续，并采取相应的消防安全措施。在租赁期间，如发生火灾等紧急情况，应立即组织人员疏散和灭火，并及时向消防部门报警，同时通知甲方。四、消防安全责任划分（一）一般原则双方按照“谁使用、谁负责”的原则，各自对其管理和使用范围内的消防安全负责。（二）具体责任划分1.甲方对厂房的公共消防设施和器材以及厂房的整体消防安全布局负责。如因公共消防设施和器材故障或消防安全布局不符合要求导致的消防安全事故，由甲方承担相应责任。2.乙方对其租赁区域内的消防设施和器材以及其生产经营活动中的消防安全负责。如因乙方违反消防安全规定或管理不善导致的消防安全事故，由乙方承担全部责任。3.如因双方共同原因导致的消防安全事故，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。五、消防设施和器材的维护与管理（一）甲方维护与管理1.甲方应建立健全消防设施和器材的维护管理制度，定期对厂房的公共消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其完好有效。2.甲方应按照规定委托有资质的消防设施检测机构对厂房的消防设施进行年度检测，并将检测报告存档备查。3.如公共消防设施和器材发生故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。（二）乙方维护与管理1.乙方应建立本单位的消防设施和器材维护管理制度，对租赁区域内的消防设施和器材进行日常检查和维护，确保其完好有效。2.乙方应按照规定对本单位的消防设施和器材进行定期检测和维护，并做好记录。3.如租赁区域内的消防设施和器材发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修或更换，并承担相应的费用。六、消防安全检查与整改（一）检查方式1.甲方有权定期或不定期对乙方的消防安全工作进行检查，乙方应予以配合。2.乙方应定期对本单位的消防安全工作进行自查自纠，并将自查情况报告甲方。（二）整改要求1.如甲方在检查中发现乙方存在消防安全隐患，应及时向乙方发出书面整改通知，要求乙方限期整改。2.乙方应在接到整改通知后，按照通知要求及时进行整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权采取必要的措施，如停止供电、供水等，直至乙方完成整改。3.如因乙方拒不整改或整改不力导致的消防安全事故，乙方应承担全部责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定提供符合消防安全要求的厂房及附属设施，或未对公共消防设施和器材进行定期检查、维护和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方在接到乙方关于消防设施和器材故障或损坏的通知后，未及时进行维修或更换，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同的约定，未制定并落实消防安全管理制度和应急预案，或未对租赁区域内的消防设施和器材进行日常检查和维护，导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，或占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方在租赁厂房内生产、储存、经营易燃易爆危险物品，未按照相关规定办理审批手续或未采取相应的消防安全措施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条