彭山区房屋拆迁协议合同

彭山区房屋拆迁协议合同合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[具体性别]民族：[具体民族]身份证号码：[身份证号]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[电话号码]鉴于彭山区[拆迁项目名称]建设的需要，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所有的房屋拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁依据根据彭山区人民政府[具体文号]《房屋拆迁公告》，甲方取得[项目名称]房屋拆迁许可证，文号为[许可证号]，对乙方的房屋实施拆迁。第二条被拆迁房屋基本情况（一）房屋坐落乙方被拆迁房屋位于彭山区[具体街道、门牌号]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）房屋用途该房屋用途为[住宅、商业、工业等具体用途]。（三）房屋建筑面积经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中，有证建筑面积为[X]平方米，无证建筑面积为[X]平方米。（四）房屋结构该房屋为[砖混、砖木、框架等具体结构]结构。（五）附属设施及装修情况乙方房屋的附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]，装修情况为[简单装修、精装修等，并描述主要装修内容]。第三条拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿甲方按照彭山区人民政府规定的拆迁补偿标准，对乙方的房屋及附属设施给予货币补偿，具体补偿金额如下：1.房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，乙方房屋的评估价值为人民币[X]元。2.附属设施补偿：附属设施补偿金额为人民币[X]元。3.装修补偿：装修补偿金额为人民币[X]元。4.搬迁补助费：甲方按照每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。5.临时安置补助费：甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，暂计[X]个月，共计人民币[X]元。如实际过渡期限超过暂计期限，甲方将按照实际过渡期限另行支付临时安置补助费。6.停产停业损失补偿（仅适用于商业用房）：若乙方的房屋为商业用房，甲方按照[具体计算方式]向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。以上各项补偿金额总计为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（二）产权调换若乙方选择产权调换方式，甲方提供位于彭山区[安置小区名称]的[具体栋号、单元、楼层、房号]房屋作为安置用房，该安置用房的建筑面积为[X]平方米。1.差价结算：乙方被拆迁房屋的评估价值与安置用房的市场价值进行差价结算。若安置用房的市场价值高于被拆迁房屋的评估价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元；若安置用房的市场价值低于被拆迁房屋的评估价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。2.附属设施及装修补偿：甲方按照本协议第三条第（一）款第2、3项的规定，向乙方支付附属设施及装修补偿款。3.搬迁补助费和临时安置补助费：甲方按照本协议第三条第（一）款第4、5项的规定，向乙方支付搬迁补助费和临时安置补助费。第四条补偿款支付及安置用房交付时间（一）货币补偿款支付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）产权调换安置用房交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合国家质量安全标准的安置用房交付给乙方。如因不可抗力等非甲方原因导致安置用房交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并按照实际延迟时间相应延长临时安置补助费的支付期限。第五条乙方搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内，完成被拆迁房屋的搬迁，并将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。乙方不得拆除已作价补偿的房屋及附属设施，否则，甲方有权从拆迁补偿款中扣除相应的费用。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定，对乙方的房屋进行拆迁。2.甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付拆迁补偿款或交付安置用房。3.甲方应协助乙方办理安置用房的产权登记手续，所需费用按照国家有关规定执行。4.甲方负责办理拆迁相关的审批手续，并承担相应的费用。5.甲方应按照国家有关规定，对拆迁过程中的文物古迹、古树名木等进行保护。（二）乙方权利义务1.乙方有权选择拆迁补偿方式，并按照本协议的约定获得拆迁补偿。2.乙方应如实提供被拆迁房屋的相关证件和资料，不得隐瞒或虚报。3.乙方应在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将房屋及附属设施交付给甲方。4.乙方不得在已签订拆迁协议的房屋内进行新建、扩建、改建等活动，否则，甲方有权不予补偿。5.乙方应积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定交付安置用房，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的[X%]向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法取得安置用房的产权证书，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在搬迁过程中损坏已作价补偿的房屋及附属设施，应按照实际损失向甲方进行赔偿。3.若乙方提供虚假证件或资料，骗取拆迁补偿款，甲方有权解除本协议，收回已支付的拆迁补偿款，并追究乙方的法律责任。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向彭山区人民法院提起诉讼。第九条其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[