公寓托管经营协议书模板

公寓托管经营协议书模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有公寓物业的合法权益，有意将该公寓委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的公寓经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、托管标的（一）公寓基本信息1.公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，具体户型及配套设施详见附件一《公寓设施设备清单》。2.甲方应向乙方提供该公寓的合法产权证明或有权委托经营的相关文件，确保乙方对该公寓的合法经营。（二）托管期限本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的方式和时间收取公寓经营收益。（2）有权对乙方的托管经营活动进行监督，提出合理的建议和意见，但不得干涉乙方的正常经营管理工作。（3）在托管期限届满后，有权收回公寓的经营权。2.义务（1）在本协议签订后[X]个工作日内，将公寓及相关设施设备交付给乙方，并确保公寓及设施设备处于正常使用状态。（2）承担公寓的物业费、水电费、燃气费等因公寓使用而产生的费用，但双方另有约定的除外。（3）协助乙方办理与公寓经营相关的必要手续，如工商登记、消防备案等。（4）不得在托管期限内擅自将公寓转让、抵押或出租给第三方，如需转让、抵押或出租，应提前[X]天书面通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利（1）在托管期限内，享有公寓的自主经营权，有权根据市场需求和经营需要对公寓进行装修、改造和管理。（2）按照本协议约定的比例收取公寓经营管理费用。（3）有权使用公寓的相关设施设备进行经营活动，但应合理使用并妥善保管。2.义务（1）按照国家法律法规和行业规范，合法、合规经营公寓，确保公寓的经营活动符合安全、卫生、消防等要求。（2）定期向甲方汇报公寓的经营情况，提供详细的财务报表和经营数据，接受甲方的监督和检查。（3）负责公寓的日常维护、保养和维修工作，确保公寓及设施设备的正常使用。（4）妥善保管甲方交付的公寓及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。如因乙方原因造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）在托管期限届满后，将公寓及相关设施设备完好无损地返还给甲方。三、经营收益分配（一）收益计算方式1.公寓经营收益是指乙方在托管经营期间通过出租公寓等方式所获得的全部收入扣除经营成本后的余额。经营成本包括但不限于房屋租金（如有）、水电费、物业费、维修费用、营销费用、人员工资等。2.双方按照以下方式分配经营收益：甲方享有经营收益的[X]%，乙方享有经营收益的[X]%。（二）结算时间乙方应在每月[具体日期]前，将上一个月的经营收益按照约定的比例结算给甲方。结算时，乙方应向甲方提供详细的经营收益报表和成本明细。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付公寓及相关设施设备，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自将公寓转让、抵押或出租给第三方，导致乙方无法正常经营的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定承担公寓的相关费用，导致乙方经营成本增加的，甲方应承担增加的费用，并按照费用金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付未支付的经营收益及违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变公寓的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，同时赔偿甲方因此造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定对公寓进行维护、保养和维修，导致公寓及设施设备损坏或影响正常经营的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）协议生效本协