南充房屋认购协议书样本

南充房屋认购协议书样本甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于南充市[具体地址]房屋的合法处置权，乙方有购买该房屋的意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方认购甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于南充市[区/县][路/街][小区名称][栋号][单元][房号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）。（三）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。（四）房屋现状甲方保证该房屋现状为[已竣工/在建]，房屋内部装修情况为[毛坯/精装修]，附属设施设备情况如下：1.供水、供电、供气设施正常；2.门窗、卫生洁具、厨房设备等完好；3.[其他附属设施设备情况]。二、认购价格及付款方式（一）认购价格该房屋的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方同意按以下第[X]种方式付款：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.分期付款（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；（2）乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行按揭贷款（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；（2）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并配合银行办理相关手续；（3）如银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以自有资金补足差额部分。三、定金条款（一）定金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）定金性质该定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方按本协议约定履行义务，定金在乙方支付购房款时抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收取购房款及定金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应按照本协议约定的时间和标准交付房屋，如因不可抗力等特殊原因无法按时交付，应及时通知乙方并说明情况。5.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，在房屋交付后承担质量保修责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供房屋相关产权证明文件及资料，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款及定金。3.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，办理房屋验收手续并接收房屋。4.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体时间]前，将该房屋交付给乙方使用。（二）交付条件该房屋交付时应符合以下条件：1.房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；2.房屋配套的供水、供电、供气、排水等设施正常运行；3.房屋的装饰装修符合本协议约定的标准。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，并办理房屋钥匙、相关资料等交接手续。六、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付后[X]日内，将办理房屋产权初始登记所需的资料报送房地产管理部门，并协助乙方办理房屋产权初始登记手续。（二）转移登记乙方应在房屋初始登记完成后[X]日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，甲方应提供必要的协助。（三）费用承担办理房屋产权登记所需的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋产权证明文件及资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法办理房屋产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方交付的房屋质量不符合国家相关标准和规定或与本协议约定不符，甲方应负责无偿修复或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款及定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照本协议约定的时间办理房屋验收手续并接收房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]‰向甲方支付房屋保管费；逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的购房款及定金不予退还。3.如乙方未按照本协议约定的时间办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]‰向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本