捐赠住房转让协议书范本

捐赠住房转让协议书范本甲方（捐赠方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其合法拥有的住房捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）住房基本情况1.房屋位置：该住房位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该住房的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门核发的房屋所有权证记载为准。3.房屋用途：该住房的用途为住宅。4.房屋结构：该住房的结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、固定设备（如空调、热水器等）、门窗等，具体附属设施清单见本协议附件一。（二）房屋产权情况1.甲方保证对该住房拥有合法的所有权，有权进行捐赠处分。该住房的房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.该住房不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押、质押等他项权利。如有任何隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）在办理住房转让手续前，甲方有权对该住房进行合理的使用和管理，但不得损害住房的完整性和价值。（2）甲方有权了解乙方对该住房的使用情况。2.义务（1）甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方交付该住房及相关的产权证书、钥匙等物品，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）甲方应保证所提供的有关该住房的一切资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方，按照房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料，签署相关的法律文书。（4）甲方应承担因捐赠该住房而产生的应由甲方承担的税费，如个人所得税等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）乙方有权按照本协议的约定接受该住房，并享有该住房的所有权。（2）乙方有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权过户手续。2.义务（1）乙方应在接受该住房后，合理使用和维护该住房，不得擅自改变住房的结构和用途。（2）乙方应承担因办理房屋产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费，如契税、印花税等。（3）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理房屋产权过户手续所需的文件和资料。三、住房转让手续的办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门提出房屋产权过户申请，并按照房地产管理部门的要求提交相关的文件和资料。2.办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付该住房及相关物品，每逾期一日，应按照该住房市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照该住房市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该住房存在的产权纠纷、抵押、质押等他项权利情况，导致乙方无法取得该住房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等。3.如甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照该住房市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照该住房市场价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定承担应由乙方承担的税费，每逾期一日，应按照未支付税费金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照约定合理使用和维护该住房，导致住房损坏或价值贬损的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.如乙方未按照房地产管理部门的要求提供办理房屋产权过户手续所需的文件和资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照该住房市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该住房及相关物品。五、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议而产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用，由败诉方承担。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力