租房的房屋改造合同范本

租房的房屋改造合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并对其进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋的具体情况以双方实地查看和房屋产权证明文件为准。（二）改造内容1.乙方计划对该房屋进行以下改造：结构改造：[详细说明结构改造的内容，如拆除某面非承重墙、增加隔断等]。装修改造：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，如墙面采用[具体材料和工艺]进行粉刷或贴砖，地面铺设[具体材质的地板或地砖]等。水电改造：重新规划水电线路，确保用水用电安全和合理布局。例如，增加插座数量、调整卫生间和厨房的水管走向等。其他改造：[如有其他改造项目，详细列出]。2.乙方应在改造前向甲方提交详细的改造设计方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可进行施工。（三）改造期限改造工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工程进行监督，确保改造工程符合法律法规和本合同的约定。在改造过程中，如发现乙方的改造行为存在安全隐患或违反本合同约定的情况，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。改造工程竣工后，有权对改造工程进行验收，如发现改造工程不符合设计方案和本合同约定的标准，有权要求乙方进行返工。2.义务在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件和必要的施工条件，如通水通电等。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如向物业管理部门报备等。在改造过程中，不得无故干涉乙方的正常施工，但有权随时了解工程进度。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的改造内容和设计方案对该房屋进行改造。在改造过程中，有权合理使用该房屋及其附属设施，但不得损坏。改造工程竣工后，有权要求甲方按照本合同约定进行验收并支付相应的费用（如有）。2.义务严格按照经甲方书面同意的改造设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更改造内容。如需变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。遵守国家法律法规和物业管理规定，承担改造工程施工过程中的一切安全责任和环保责任。如因乙方原因造成的安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任。保证改造工程的质量，自改造工程竣工之日起[X]年内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修。改造工程竣工后，负责清理施工现场，将该房屋恢复到可正常使用的状态。三、费用及支付方式（一）改造费用乙方承担改造工程的全部费用，包括但不限于材料采购费、施工费、设计费等。改造费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程完成[X]%时，乙方应向甲方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或必要的施工条件，导致乙方无法按时开工的，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方无故干涉乙方的正常施工，导致乙方工期延误的，每延误一日，应按照改造费用的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定对改造工程进行验收或支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的开工日期开工或竣工日期竣工的，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复该房屋原状，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照经甲方书面同意的改造设计方案和施工图纸进行施工，擅自变更改造内容的，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复该房屋原状，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方在改造过程中违反国家法律法规或物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同