2025和谐家园小区物业合同

2025和谐家园小区物业合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主）：地址：身份证号：联系方式：鉴于甲方为依法注册成立的物业服务企业，乙方为小区幢单元室的业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务及相关事项协商一致，达成如下合同：第一条总则1.1本合同是依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，结合小区实际情况制定。1.2甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费用，双方应严格遵守本合同约定的权利义务。1.3本合同适用于小区全体业主及物业服务企业，任何相关方均应遵守本合同条款。第二条物业服务内容与标准2.1物业服务内容包括但不限于以下事项：（1）建筑物的日常清洁维护；（2）公共区域的绿化养护与管理；（3）公共区域内秩序维护，包括安全巡查、门禁管理、车辆停放管理；（4）公共设施设备的日常维护与管理；（5）垃圾分类与处理；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2物业服务标准：（1）公共区域每天进行不少于2次的全面清扫，垃圾日产日清；（2）绿化区域每周修剪一次，保持绿化植物生长良好；（3）秩序维护人员24小时值班，确保小区安全；（4）公共设施设备定期检查，及时维修，确保正常运行；（5）物业服务过程中严格遵守国家法律法规及行业规范。第三条物业服务费3.1物业服务费收费标准：（1）住宅：按建筑面积计算，每平方米每月人民币元；（2）商铺：按建筑面积计算，每平方米每月人民币元；（3）其他用途物业：具体收费标准由双方另行协商确定。3.2物业服务费缴纳方式：（1）乙方应按月缴纳物业服务费，每月日前将当月物业服务费足额支付至甲方指定账户；（2）甲方应于每月日前向乙方提供物业服务费发票。3.3逾期付款违约金：（1）乙方未按时缴纳物业服务费的，应按日向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金；（2）逾期超过30日的，甲方有权采取停止部分物业服务等措施，直至乙方履行付款义务。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：（1）收取物业服务费；（2）对乙方违反物业服务合同的行为进行制止和纠正；（3）对小区内违反法律法规的行为向相关部门报告。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）定期向乙方通报物业服务工作情况；（3）妥善处理乙方的投诉和建议，不断提高服务质量。4.3乙方权利：（1）监督甲方的物业服务工作；（2）提出对物业服务工作的改进意见；（3）要求甲方就物业服务工作进行说明和报告。4.4乙方义务：（1）按时缴纳物业服务费；（2）遵守小区管理规约，维护小区公共秩序；（3）不得占用公共区域进行经营活动或堆放物品；（4）不得损坏公共设施设备，如有损坏，应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，甲方未按期整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。5.2乙方未按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补缴，并按本合同第3.3条规定收取违约金，甲方有权暂停部分物业服务，直至乙方履行义务。5.3乙方违反小区管理规约，损坏公共设施设备或占用公共区域的，除依法承担赔偿责任外，甲方有权采取相应措施予以制止或要求恢复原状。第六条合同的变更、解除和终止6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2本合同到期终止的，双方可另行协商续签合同事宜。6.3合同终止后，甲方应协助乙方办理物业服务移交手续，确保物业管理工作平稳过渡。第七条争议解决7.1双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：