2025餐饮业租赁合同范本模板

2025餐饮业租赁合同范本模板餐饮业租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有合法的餐饮业租赁场地，乙方有意承租该场地用于餐饮业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁标的物甲方同意将其拥有的位于市区（县）路号的餐饮业场地（以下简称“标的物”）出租给乙方，供乙方用于餐饮业经营。标的物的具体信息如下：建筑面积：平方米结构：使用性质：餐饮业房产证编号：乙方确认其已对标的物的现状进行详细了解，并对标的物的现状表示认可。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如续租事宜未达成一致，乙方应于租赁期满后日内交还标的物，不得无故占用或要求甲方延长租赁期限。第三条租金及支付方式租金标准：元/月（大写：）。租金支付方式：甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：乙方应按约定时间将租金支付至甲方指定账户。租金支付时间：每月日前支付次月租金；首期租金应于本合同签订之日起日内支付，计元。甲方收取租金后应向乙方开具合法的收款凭证。第四条其他费用物业管理费：由乙方自行承担，收费标准为元/月，支付方式为。水电费：由乙方自行承担，根据实际使用量按月结算。燃气费、排污费、垃圾处理费等其他相关费用由乙方自行承担。乙方应按时支付上述费用，如逾期支付，甲方有权采取相应措施，由此产生的后果由乙方自行承担。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取租金及其他约定费用，并有权对标的物的使用情况进行监督。甲方应保证标的物的合法性，包括但不限于权属合法、无权利瑕疵等。甲方应提供必要的协助，帮助乙方办理相关经营所需的证照手续。除非经乙方书面同意，甲方不得将标的物出租给第三方。乙方权利与义务乙方享有对标的物的合法使用权，但不得擅自改变标的物的用途或结构。乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用标的物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。乙方不得将标的物转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。第六条标的物的维护与维修乙方应负责标的物及其附属设施的日常维护，费用由乙方自理。如标的物或附属设施需要维修，乙方应提前通知甲方，甲方应积极配合。维修费用由甲方承担，除非维修系乙方使用不当所致，此时维修费用由乙方承担。因乙方使用不当导致标的物损坏，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。第七条合同的变更与解除本合同一经签订，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。确需变更或解除的，双方应协商一致，并签署书面补充协议。如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：擅自改变标的物用途或结构；无正当理由拖欠租金或其他费用超过日；利用标的物进行违法活动；将标的物转租、转借或交由他人使用的。如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常使用标的物；无正当理由收回标的物或干涉乙方正常经营活动的。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元。如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。因乙方原因导致合同解除的，已支付的租金不予退还，且乙方还应承担导致的装修损失及其他相关费用。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字