2025租赁合同中“霸王条款”被判无效

2025租赁合同中“霸王条款”被判无效租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：住所地：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：住所地：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的租赁物为：（以下简称“租赁物”），位于，面积为平方米。租赁物的产权证明如下：。1.2乙方承诺租赁该租赁物仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物现状：（如“已装修”，“毛坯”等），乙方已对租赁物现状进行查验，确认无误。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为：年，自年月日起（以下简称“起租日”）至年月日止（以下简称“截止日”）。2.2本合同期满后，双方可协商续租，需另行签订书面合同，同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整），租金按（如“月、季度、半年、年”）支付。3.2乙方应于每期租金到期前日内支付下期租金至甲方指定账户：。3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条租赁保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下义务。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且全额支付租金及相关费用，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应如实陈述租赁物的权属状况，保证租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利，并确保租赁物具备正常使用条件。5.1.2甲方应按时提供租赁物，并在起租日前完成租赁物的交付。5.1.3甲方不得因自身债务纠纷等原因影响乙方对租赁物的正常使用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，不得进行违法活动，并注意防火、防盗等安全措施。5.2.3乙方不得将租赁物转租或转借他人，特殊情况需经甲方书面同意。5.2.4乙方应按期归还租赁物，如有损坏或需要维修的地方，应立即告知甲方并配合修复。第六条合同变更与解除6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致并签署书面补充协议。6.2下列情形之一发生时，甲方有权解除合同：6.2.1乙方未按约定支付租金超过日，经甲方催告后仍不予支付。6.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的。6.2.3乙方利用租赁物从事违法行为的。6.3下列情形之一发生时，乙方有权解除合同：6.3.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物不具备正常使用条件，严重影响乙方使用的。6.3.2甲方擅自提高租金或改变其他付款条件的。6.4合同解除后，双方应按约定结清租金及其他费用，甲方应退还乙方保证金及预付费用（如有）。第七条违约责任7.1乙方违约责任7.1.1乙方未按约定支付租金的，应按每日%的标准支付滞纳金。7.1.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。7.1.3乙方利用租赁物从事违法行为的，甲方可单方面解除合同，要求乙方赔偿损失。7.2甲方违约责任7.2.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在缺陷导致乙方无法使用的，应退还相应租金并赔偿乙方遭受的损失。7.2.2甲方未按约定退还保证金的，应按每日%的标准支付违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：乙方（签字盖章）：日期：