2025新农村房屋买卖合同

2025新农村房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于省市县镇村号的农村房屋及其附属设施的所有权，乙方希望购买该房屋及其附属设施，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋及其附属设施位于省市县镇村号，房屋用途为农村住宅，房地产权证号为。房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。房屋附属设施包括但不限于（具体设施由双方另行约定）。第二条房屋交易价格甲乙双方一致同意，上述房屋及其附属设施的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包括房屋及其附属设施的全部价款，不含其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：第一期付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；第三期付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。3.2甲乙双方一致同意，上述购房款支付至以下账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方收到购房款后，应向乙方出具收据，并于年月日前完成不动产权证书的变更登记手续。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将上述房屋及其附属设施交付给乙方，交付时应确保房屋及其附属设施处于良好状态，并不得有未解决的法律纠纷。4.2房屋交付后，乙方享有该房屋及附属设施的使用权、收益权、处分权等权利，具体以不动产权证书为准。4.3甲方应协助乙方办理房屋交付后的水、电、燃气、网络等基础设施的过户手续。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方保证其出售的房屋及其附属设施不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封等；甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记及土地使用权过户手续，并提供相关资料；甲方应按约定时间交付房屋，并保证交付房屋的完好性；甲方不得在房屋交付后以任何理由干涉乙方的正常使用。5.2乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付购房款，不得逾期支付；乙方应遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋用途；乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得故意损坏；乙方应按时办理房屋所有权转移登记及土地使用权过户手续。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或未能按期办理不动产权证书变更登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付逾期部分购房款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还未履行部分的购房款并赔偿乙方遭受的损失。6.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期部分购房款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。6.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若因法律、法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期